臺灣高雄地方法院民事裁定115年度司拍字第121號聲 請 人 林冠佑
張均愷羅可人相 對 人 阮致仁當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、聲請人主張：債務人阮馨嬅、阮仲烱、瀚皇有限公司共同於民國①113年5月28日向聲請人林冠佑借用新台幣3,000,000元，②113年5月28日向聲請人張均愷借用新台幣2,000,000元，③113年5月28日向聲請人羅可人借用新台幣1,000,000元，約定清償期為一年，並以案外人廖文彬所有如附表所示之不動產設定新台幣6,000,000元抵押權為擔保，經於民國113年5月30日登記在案。嗣該不動產於民國114年12月9日因塗銷信託關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。詎清償期屆至後，債務人阮馨嬅、阮仲炯、瀚皇有限公司未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據、本票影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 4 月 1 日
鳳山簡易庭
司法事務官 周士翔附表：
土地： 編 號 土 地 坐 落 面 積 權利範圍 備考 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 鼓山 龍中 27 4,389.37 100000分之777 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及房 屋層數 建 物 面 積 （平方公尺） 權 利 範 圍 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 建物門牌 １ 6950 龍中段27地號 鋼筋混凝土造36層樓房 十一層： 293 合計：293 陽台： 32.5 雨遮： 13.01 全部 神農路89號11樓 備註：共有部分：龍中段6974建號30,458.78平方公尺 權利範圍：100000分之801 (含停車位編號25，權利範圍：100000分之63) (含停車位編號23，權利範圍：100000分之63) (含停車位編號23之1，權利範圍：100000分之63)附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。