臺灣高雄地方法院民事裁定115年度司拍字第123號聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人 張志堅代 理 人 劉家瑜相 對 人 楊勝騏（原名︰楊佳松）當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國104年11月23日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）22,430,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國134年11月10日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣相對人於民國104年11月25日向聲請人借用2筆18,540,000元、150,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自民國114年11月25日起即未繳納本息，尚欠13,456,387元、76,303元，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、貸款契約影本、契約影本各1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 4 月 15 日
鳳山簡易庭
司法事務官 李曜崇附表：不動產標示土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 備考 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 三民 鼎泰 1453 1,573.33 100000分之2990 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 備考 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 7308 鼎泰段1453地號 鋼筋混凝土造18層樓房 八層：144.95 合計：144.95 陽台：16.07 雨遮：12.21 全部 河堤路600號8樓 共有部分：鼎泰段7336建號，4,243.52平方公尺 權利範圍：100000分之3291 （含停車位編號B1-28，權利範圍：100000分之520） （含停車位編號B1-27，權利範圍：100000分之520）
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。