臺灣高雄地方法院民事裁定115年度司拍字第56號聲 請 人 合迪股份有限公司法定代理人 陳鳳龍相 對 人 吳佳賢當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國115年1月12日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）12,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國145年1月6日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣相對人於民國112年2月22日與案外人豐慶汽車貨運股份有限公司、順甲運輸事業股份有限公司向聲請人借用12,400,000元，到期日114年12月18日，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算。詎經聲請人屆期提示該本票，竟獲部分支付，尚欠6,840,000元。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、本票影本各1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 3 月 26 日
鳳山簡易庭
司法事務官 李曜崇附表：不動產標示土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 備考 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 鳳山 牛潮埔 489-1 685 10000分 之228 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 備考 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 4444 牛潮埔段489-1地號 鋼筋混凝土造8層樓房 一層：38.23 二層：55.56 騎樓：18 合計：111.79 陽台：3.1 全部 北文街7號 共有部分：牛潮埔段4448建號，1,319.64平方公尺，權利範圍：10000分之172
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。