臺灣高雄地方法院民事裁定115年度司拍字第51號聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 林衍茂代 理 人 褚庭宇相 對 人 洪藯慈當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國108年10月30日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）31,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國138年10月29日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣相對人邀同債務人洪進發為連帶保證人於民國113年11月20日向聲請人借用19,655,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算。詎相對人自民國114年10月1日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 3 月 17 日
鳳山簡易庭
司法事務官 周士翔附表：
土地： 編 號 土 地 坐 落 面積 權利範圍 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 三民 澄東 72-7 356.1 42分之3 ２ 高雄 三民 澄東 72-13 67.73 全部 建物︰ 編 號 建號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 建物門牌 １ 98 澄東段72-13地號 鋼筋混凝土造5層樓房 一層： 51.21 二層： 53.81 三層： 53.81 四層： 53.81 五層： 24.38 門廊：2.11 合計：239.13 陽台： 22.47 雨遮：4.13 全部 褒揚東街72巷1號附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。