臺灣高雄地方法院民事裁定115年度抗字第81號抗 告 人 李昱霖相 對 人 興創有限合夥法定代理人 中租雲端服務股份有限公司
陳鳳龍上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於民國115年1月13日本院114年度司拍字第506號所為裁定，提起抗告，本院裁定如下：
主 文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣1,500元由抗告人負擔。
理 由
一、抗告意旨略以：本件相對人所主張之債權是否存在、是否已屆清償期，尚有爭議，原裁定未審酌若拍賣抗告人不動產，即使日後抗告人實體訴訟勝訴，抗告人之不動產所有權亦難以回復原狀，顯將造成抗告人難以回復之重大損害，爰依法提起抗告，請求廢棄原裁定等語。
二、按最高限額抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院只須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年台抗字第631裁定意旨參照）。
三、經查，抗告人於民國113年6月3日以其所有如原裁定主文所示之不動產(下稱系爭不動產)為訴外人嘉賀保全股份有限公司向相對人借款之擔保，設定最高限額抵押權新臺幣（下同）660萬元，擔保嘉賀保全股份有限公司對相對人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據等一切債務（下稱系爭抵押權），經登記在案。詎清償期屆至而嘉賀保全股份有限公司未依約清償，尚積欠477萬6,200元借款，故聲請裁定准予拍賣抵押物即系爭不動產之事實，業據相對人提出土地及建築登記謄本、抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票、分期契約書為證（原審卷第11頁至第29頁）；又依相對人提出之前開證據資料為形式上審查，上開最高限額抵押權業經依法登記，且相對人所主張之借款債權亦屆清償期而未受清償，原裁定准許相對人拍賣抵押物之聲請，即無不當，抗告人前揭所辯，顯係就實體法上之法律關係存否有所爭執，自應由抗告人另行起訴以資解決，尚非本件非訟程序可得加以審究，是以抗告意旨求為廢棄原裁定，為無理由，應予駁回。
四、據上論結，本件抗告為無理由，裁定如主文。中 華 民 國 115 年 3 月 26 日
民事第二庭 法 官 楊景婷以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出再抗告狀（並按他造當事人之人數附繕本），並繳納再抗告費新台幣1,500元。
再為抗告僅得以適用法規顯有錯誤為理由，並應委任律師為代理人。
中 華 民 國 115 年 3 月 26 日
書記官 林惟英