臺灣高雄地方法院民事裁定115年度補字第1554號原 告 林宗欽訴訟代理人 陳建誌律師被 告 林宥仁上列當事人間請求分割共有物事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣5,584,199元。
原告應於本裁定送達之日起七日內補繳第一審裁判費新臺幣7,254元，逾期未補正，即駁回原告之訴。
理 由
一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項及第2項、第77條之11分別明定。所謂交易價額，應以市價為準；又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。復按起訴不合程式或不備其他要件者，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款明揭其旨。
二、本件原告起訴未據繳納足額裁判費。經核：㈠原告訴之聲明第一項請求分割兩造共有之坐落高雄市○○區○○○
段○○○段0000000地號土地及其上同段824建號建物(權利範圍均全部，門牌號碼高雄市○○區○○路000號，下稱系爭房地)，訴訟標的價額應以起訴時系爭房地之交易價值，按原告之應有部分1/2計算。查系爭房地為屋齡約53年之加強磚造住商用透天厝，建物總面積145.38平方公尺，有建物登記謄本在卷可稽，而其鄰近區域條件相似之門牌號碼高雄市○○區○○路00號房地於民國114年5月間出售之交易單價為每坪新臺幣(下同)219,849元(計算式：交易總價8,440,000元÷交易面積3
8.39坪＝219,849元，小數點以下4捨5入)，有原告起訴狀及內政部不動產交易實價登錄查詢資料在卷可稽，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，爰以此計算系爭房地應有部分1/2之價額，核定此項聲明之訴訟標的價額為4,834,199元(計算式：145.38㎡×0.3025×219,849元×1/2＝4,834,199元，小數點以下4捨5入)。
㈡另原告訴之聲明第二項主張被告未經原告同意即占用系爭房
地全部，依侵權行為法律關係，請求被告賠償相當於租金之損害，其訴訟標的金額為750,000元。
㈢是本件訴訟標的價額合計5,584,199元(計算式：4,834,199元
＋750,000元＝5,584,199元)，應徵第一審裁判費66,903元，扣除原告已繳59,649元後，原告尚應補繳裁判費7,254元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達之日起7日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，爰裁定如主文。
中 華 民 國 115 年 10 月 19 日
民事審查庭 法 官 徐彩芳正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，如有不服，應於受送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,500元(若經合法抗告，本裁定關於命補繳裁判費部分，並受抗告法院之裁判)；其餘命補正部分不得抗告。
中 華 民 國 115 年 10 月 19 日
書記官 李祥銘