臺灣高雄地方法院民事裁定115年度補字第1038號原 告 梁啓英訴訟代理人 張介鈞律師被 告 賴全妹上列當事人間請求返還房屋等事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣17,939,627元。
原告應於收受本裁定送達後10日內補繳第一審裁判費新臺幣188,372元，逾期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此乃起訴必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項及第2項分別明定。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。又起訴不合程式或不備其他要件者，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款明揭其旨。
二、原告起訴未據繳納裁判費。查原告起訴聲明請求被告應將其所有坐落高雄市○○區○○段○○段0000地號土地及其上即門牌號碼高雄市○○區○○○路000號建物（權利範圍均為1/1，以下合稱系爭房地）之所有權移轉登記予原告，其訴訟標的價額應以系爭房地起訴時之交易價額為斷。而系爭房地為屋齡約45年之透天厝，與系爭房地鄰近區域條件相似之門牌號碼高雄市○○區○○○路000號房地於民國115年3月間出售之交易單價約為每坪新臺幣（下同）424,544元（計算式：12,800,000元÷
30.15坪＝424,544元，元以下4捨5入，下同），有內政部不動產交易實價登錄查詢資料附卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額。茲系爭房地之建物面積合計為
139.69平方公尺，則系爭房地起訴時之交易價額約為17,939,627元（計算式：建物面積139.69㎡×0.3025×424,544元＝17,939,627元），是本件訴訟標的價額核定為17,939,627元，應徵第一審裁判費188,372元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後10日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 115 年 10 月 19 日
民事審查庭 法 官 徐彩芳正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，如有不服，應於受送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,500元(若經合法抗告，本裁定關於命補繳裁判費部分，並受抗告法院之裁判)；其餘命補正部分不得抗告。
中 華 民 國 115 年 10 月 19 日
書記官 李祥銘