臺灣高雄地方法院民事裁定
115年度補字第245號原 告 劉玉梅訴訟代理人 呂秋𧽚 律師被 告 蘇崇智上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴未據繳納裁判費：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣8,713,705元。
原告應於收受本裁定送達後7日內補繳第一審裁判費新臺幣103,524元，逾期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之11分別明定。再按關於分割共有物之訴，其訴訟標的價額之核定，於分別共有之情形，應以起訴時原告依其應有部分計算分得共有物之價額為準（最高法院102年度台抗字第277號民事裁定意旨參照）。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院112年度台抗字第1126號、110年度台抗字第325號民事裁定意旨參照）。
二、本件原告起訴請求分割兩造共有之坐落高雄市○○區○○段000地號土地（權利範圍218/20000）及其上同段4688建號即門牌號碼高雄市○○區○○○○街000號7樓建物（權利範圍1/1，下合稱系爭房地，原告應有部分均為1/2），揆諸前揭規定及說明，其訴訟標的價額應以起訴時系爭房地之交易價值，按原告之應有部分計算。查鄰近系爭房地之同社區門牌號碼高雄市○○區○○○○街000號12樓房地，於民國114年9月1日每平方公尺交易單價約為新臺幣（下同）97,764元，有原告陳報狀及所附內政部不動產交易實價查詢資料在卷可稽，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，而系爭房地之建物總面積為178.26㎡，亦有建物登記謄本附卷足憑，以此計算系爭房地於起訴時之客觀市場合理交易總價額應為17,427,410元（計算式：178.26㎡×97,764元＝17,427,410元，元以下四捨五入）。是本件訴訟標的價額核定為8,713,705元（計算式：17,427,410元×1/2＝8,713,705元），應徵第一審裁判費103,524元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 6 月 5 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，如有不服，應於受送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,500元(若經合法抗告，本裁定關於命補繳裁判費部分，並受抗告法院之裁判)；其餘命補正部分不得抗告。
中 華 民 國 115 年 6 月 5 日
書記官 邱靜銘