臺灣高雄地方法院民事裁定115年度補字第223號原 告 楊虳美訴訟代理人 孫嘉佑律師被 告 謝娟娟上列當事人間請求所有權移轉登記事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣4,943,024元。
原告應於本裁定送達之日起10日內補繳第一審裁判費新臺幣34,281元，逾期未補正，即駁回原告之訴。
理 由
一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此乃起訴必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，民事訴訟法第77條之1第1項及第2項、第77條之2第1項分別明定。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。又起訴不合程式或不備其他要件者，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款明揭其旨。
二、查原告起訴聲明請求被告應將坐落高雄市○○區○○段00000地號土地及其上同段1005建號建物即門牌號碼高雄市○○區○○路000號房屋所有權（權利範圍均為1/2，下合稱系爭小港房地）與屏東縣○○鄉○○段0000地號土地所有權（權利範圍為1/2，下稱系爭萬丹土地）移轉登記予原告，其訴訟標的價額應以系爭小港房地、萬丹土地起訴時之交易價額為斷。查系爭小港房地之總面積為33.85坪（計算式：111.91㎡×0.3025＝33.85坪，小數點以下第2位四捨五入），與系爭小港房地鄰近區域條件相似之門牌號碼高雄市○○區○○路000號房地於民國114年12月20日出售之交易單價約為每坪新台幣（下同）216,920元，有原告陳報狀及內政部不動產交易實價登錄查詢資料、建物登記謄本附卷足憑，據此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，以此計算系爭小港房地於起訴時之交易價額為7,342,742元(計算式：33.85坪×216,920元/坪＝7,342,742元)；另查系爭萬丹土地之面積為49.61坪（計算式：164㎡×0.3025＝49.61坪），與系爭萬丹土地鄰近、條件相似之屏東縣○○鄉○○段0000○0000○0000地號土地，於113年6月間、114年5月間出售之交易單價約為每坪51,266元，有原告陳報狀及內政部不動產交易實價登錄查詢資料、土地登記謄本附卷足憑，據此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，以此計算系爭萬丹土地於起訴時之交易價額為2,543,306元(計算式：49.61坪×51,266元/坪＝2,543,306元，元以下四捨五入)，爰核定本件訴訟標的價額為4,943,024元【計算式：
（7,342,742元＋2,543,306元）×權利範圍1/2＝4,943,024元】，應徵第一審裁判費59,415元，扣除原告已繳裁判費25,134元後，原告尚應補繳裁判費34,281元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達10日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。中 華 民 國 115 年 6 月 8 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，如有不服，應於受送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，本裁定關於命補繳裁判費部分，並受抗告法院之裁判）；其餘命補正部分不得抗告。
中 華 民 國 115 年 6 月 8 日
書記官 鄭永媚