臺灣高雄地方法院民事裁定115年度補字第500號原 告 詹帟倫訴訟代理人 李門騫律師
張茲婷律師被 告 陳冠仁上列當事人間請求履行契約等事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣12,491,857元。
原告應於收受本裁定送達後10日內補繳第一審裁判費新臺幣140,500元，逾期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此乃起訴必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，民事訴訟法第77條之1第1項及第2項、第77條之2第1項分別明定。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。又起訴不合程式或不備其他要件者，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款明揭其旨。
二、原告起訴未據繳納裁判費。查原告訴之聲明第1項請求被告給付新臺幣（下同）3,794,065元，訴訟標的金額為3,794,065元；聲明第2項請求被告應將坐落高雄市○○區○○段0地號土地（權利範圍220/10000）及其上同段896建號建物（權利範圍全部，門牌號碼高雄市○○區○○○路000號12樓之1，下合稱系爭房地）之所有權移轉登記予原告，其訴訟標的價額應以系爭房地起訴時之交易價額為斷，查與系爭房地所在同棟大樓之門牌號碼高雄市○○區○○○路000號6樓之2房地於民國114年6月間之實價登錄成交行情為每坪241,805元，有內政部不動產交易實價登錄資料附卷可稽，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，而系爭房地之建物（含附屬建物、共有部分）面積合計為118.91㎡（計算式：95.91㎡＋3.96㎡＋1,
119.86㎡×170/10000＝118.91㎡，小數點第2位以下4捨5入），亦有建物登記謄本在卷足憑，以此計算系爭房地於起訴時之客觀市場合理交易總價額應為8,697,792元（計算式：118.91㎡×0.3025×241,805元＝8,697,792元，元以下4捨5入），此項訴訟標的價額核定為8,697,792元。是本件訴訟標的價額核定為12,491,857元（計算式：3,794,065元＋8,697,792元＝12,491,857元），應徵第一審裁判費140,500元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達10日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 115 年 10 月 19 日
民事審查庭 法 官 徐彩芳正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，如有不服，應於受送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,500元(若經合法抗告，本裁定關於命補繳裁判費部分，並受抗告法院之裁判)；其餘命補正部分不得抗告。
中 華 民 國 115 年 10 月 19 日
書記官 李祥銘