臺灣高雄地方法院民事裁定115年度補字第682號原 告 吳靖偉被 告 陳玉鳳上列當事人間請求履行契約事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣22,208,494元。
原告應於收受本裁定送達後15日內補繳第一審裁判費新臺幣225,948元，逾期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此乃起訴必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。此所謂交易價額，應係指客觀之市場交易價額而言。又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院110年度台抗字第325號民事裁定意旨參照）。
二、本件原告起訴請求被告應將坐落高雄市○○區○○段000000地號土地（權利範圍全部）及其上同段3052建號建物（門牌號碼高雄市○○區○○路○段000號，權利範圍全部，下稱系爭房屋，與上開土地下合稱系爭房地）移轉登記予原告所有，本件訴訟標的價額應以起訴時系爭房地之交易價值為斷。查與系爭房地鄰近、條件相似之門牌號碼高雄市○○區○○街000號，於民國113年8月間之買賣交易單價為每平方公尺新臺幣（下同）96,249元（計算式：總價20,500,000元總面積212.99㎡＝96,249元，元以下四捨五入，下同），有內政部不動產交易實價查詢資料附卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，是系爭房地於起訴時之交易價值應為22,208,494元【計算式：交易單價96,249元/㎡系爭房屋（總面積2
07.56㎡＋陽台17.38㎡＋平台5.80㎡）＝22,208,494元】，爰核定本件訴訟標的價額為22,208,494元，應徵第一審裁判費225,948元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達15日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 8 月 21 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，如有不服，應於受送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,500元(若經合法抗告，本裁定關於命補繳裁判費部分，並受抗告法院之裁判)；其餘命補正部分不得抗告。
中 華 民 國 115 年 8 月 21 日
書記官 卓榮杰