臺灣高雄地方法院民事裁定115年度補字第726號原 告 劉長熹被 告 劉宗勳
劉懿慧
劉懿娥上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣33,000,000元。
原告應於收受本裁定送達後20日內補繳第一審裁判費新臺幣320,900元，逾期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為起訴必須具備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院110年度台抗字第325號裁定意旨參照）。
復按起訴不合程式而可以補正者，法院應定期間命其補正，如不於期間內補正，應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。
二、本件原告起訴主張原告、被告劉懿慧、劉懿娥為訴外人劉蔡滿月之子女，被告劉宗勳為劉蔡滿月之孫，附表所示土地及建物（下合稱系爭房地）原為劉蔡滿月所有，後於劉蔡滿月死亡前之民國100年4月26日以買賣為原因，移轉所有權登記予劉宗勳、劉懿慧、劉懿娥，因劉蔡滿月於移轉系爭房地所有權時為民法第75條規定之無行為能力人，所為意思表示應為無效，依民法第179條或第828條第2項準用第821條、第767條第1項中段規定，聲明第1項請求確認被告與劉蔡滿月間於99年12月25日系爭房地所為之買賣債之關係及於100年4月26日所為之所有權登記物權關係均不存在；聲明第2項請求被告將系爭房地於100年4月26日由三民地政事務所以買賣為原因之所有權移轉登記塗銷，回復登記為劉蔡滿月所有。查本件訴訟標的價額應以系爭房地於起訴時之市價為準，參酌與系爭房地相鄰、同為透天厝型態之門牌號碼高雄市○○區○○○路00號房屋及其坐落之高雄市○○區○○段○○段00000地號土地（下合稱類比房地），於114年12月間係以交易總價新臺幣（下同）33,000,000元、交易總面積89.29坪售出，有內政部不動產交易實價查詢資料在卷可佐，考量系爭房地與類比房地之屋齡相近，建物與土地登記面積相差無幾、土地使用分區均為第五種商業區，類比房地之交易總價應趨近於系爭房地之客觀市場交易價格。是本件訴訟標的價額核定為33,000,000元，應徵第一審裁判費320,900元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達20日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 115 年 8 月 18 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，如有不服，應於受送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,500元(若經合法抗告，本裁定關於命補繳裁判費部分，並受抗告法院之裁判)；其餘命補正部分不得抗告。中 華 民 國 115 年 8 月 18 日
書記官 蕭主恩附表：
編號 土地或建物 原登記所有權人 現登記之所有權人 １ 高雄市○○區○○段○○段00000地號土地 （面積82㎡，權利範圍全部） 劉蔡滿月 劉宗勳（權利範圍2分之1）、劉懿慧（權利範圍4分之1）、劉懿娥（權利範圍4分之1） ２ 高雄市○○區○○段○○段0000○號建物 （門牌：博愛一路88號，權利範圍全部；登記層數：4層、總面積295.16㎡） 劉蔡滿月 劉宗勳（權利範圍2分之1）、劉懿慧（權利範圍4分之1）、劉懿娥（權利範圍4分之1）