臺灣高雄地方法院民事裁定
115年度補字第803號原 告 林紹賢訴訟代理人 林祺祥律師被 告 葉宭珉即葉靜宜上列當事人間請求返還借名登記物事件，原告起訴未繳納裁判費：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣21,741,185元。
原告應於收受本裁定送達後10日內補繳第一審裁判費新臺幣221,900元，逾期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項及第2項明定。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院112年度台抗字第1126號、110年度台抗字第325號民事裁定意旨參照）。
二、本件原告起訴聲明請求被告將坐落高雄市○○區○○段○○段000地號土地及其上同段557建號即門牌高雄市○○區○○○路00號建物（權利範圍均1/1，下合稱系爭房地）所有權移轉登記予原告，本件訴訟標的價額應以系爭房地於起訴時之價值為斷。查鄰近系爭房地建築年份、建物型態相近之門牌號碼高雄市○○區○○路000號房地，平均每坪交易單價約為新臺幣（下同）310,300元，有內政部不動產交易實價查詢資料在卷可稽，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，而系爭房地之建物總面積為231.62㎡，亦有建物登記謄本附卷足憑，以此計算系爭房地於起訴時之客觀市場合理交易總價額應為21,741,185元（計算式：231.62㎡×0.3025×310,300元＝21,741,185元，元以下四捨五入）。故核定本件訴訟標的價額為21,741,185元，應徵第一審裁判費221,900元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後10日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 9 月 7 日
民事審查庭 法 官 徐彩芳正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，如有不服，應於受送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,500元(若經合法抗告，本裁定關於命補繳裁判費部分，並受抗告法院之裁判)；其餘命補正部分不得抗告。
中 華 民 國 115 年 9 月 7 日
書記官 蕭主恩