臺灣高等法院高雄分院民事裁定 101年度抗字第77號抗 告 人 瑪莎露實業有限公司法定代理人 昌維伶相 對 人 行政院原住民族委員會文化園區管理局法定代理人 鍾興華上列抗告人因與相對人間遷讓房屋等（核定訴訟標的價額）事件，對於民國101 年1 月30日臺灣屏東地方法院100 年度補字第44
7 號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文抗告駁回。
抗告訴訟費用由抗告人負擔。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據。民事訴訟法第77-1條第1 、3 項分別著有明文。次按，訴訟標的價額的核定，應以原告如獲勝訴判決所得之客觀上利益定之（最高法院83年台抗字第161號判例意旨參照）。又按以租賃關係已經終止為原因，請求遷讓房屋之訴，係以租賃物返還求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準（最高法院29年上字第935 號判例要旨參照）；請求遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的。其訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準。本院29年上字第935 號著有判例要旨（最高法院80年度台抗字第290 號裁判要旨參照）。再按房屋所有人兼出租人主張租賃關係消滅，本於所有物返還請求權，請求遷讓房屋者，倘參諸前揭說明，其訴訟標的之價額，亦應以房屋之價額為準。
二、抗告意旨略以：抗告人與相對人簽訂住宿膳食契約所經營之區域，包括文化園區遊客服務中心3 、4 樓、娜麓灣區中餐廳及富谷灣區販賣部，實際經營區域僅數十坪，並非相對人請求遷讓之區域。原審以相對人請求遷讓之區域，核定相對人應繳裁判費用額為新台幣（下同）77,230元，顯不符抗告人經營區域之面積，致抗告人將來如敗訴，可能負擔之訴訟費用額無端增加等情。爰聲明：原裁定廢棄。
三、經查，相對人主張其為如附表所示建物（下稱系爭建物）所有人，本於民法第767 條所有物返還請求權等法律關係，請求抗告人須自系爭建物遷出，並將系爭建物返還相對人乙節，有起訴狀、調查筆錄及陳報狀各1 份附卷（見原審卷第2頁、第44頁、第45 -47頁）可稽，堪可認定。揆諸前揭說明，關於相對人請求抗告人遷讓系爭建物之訴訟標的價額，自應以系爭建物價額為準。次查，系爭建物其中如附表編號1至5 之建物，依其面積及所在位置建物現值計算結果，其價值如附表現值欄所示，暨附表編號6 建物比照附表編號5 建物比例換算現值，合計7,696,199 元乙節，有相對人提出屏東縣稅務局房屋稅籍證明書影本1 紙及陳報狀附卷（見原審卷第40頁、47頁）可稽，並為抗告人所不爭執，亦堪認定。
則原審以上開訴訟標的價額核定第一審應徵裁判費77,230元，扣除相對人於已繳納裁判費20,800元後，命相對人應補繳裁判費56,430元，自無違誤。抗告意旨仍執前詞，指摘原裁定不當，求予廢棄，為無理由，應予駁回。又抗告人雖指其經營之區域範圍小於相對人所主張之範圍等語，然相對人主張抗告人無權占用之建物範圍既如附表所示，則法院於審核相對人應繳之裁判費，自仍應以相對人主張之系爭建物為範圍。至抗告人實際經營區域之範圍如確實小於相對人主張之範圍者，亦屬相對人請求是否部分無理由，暨該無理由部分之裁判費用，應由相對人負擔問題，與原審依法核定相對人應繳納裁判費用無涉。
四、據上論結，本件抗告為無理由，依民事訴訟法第495 條之1第1 項、第449 條第1 項、第95條、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 101 年 3 月 28 日
民事第四庭
審判長法官 蔡文貴法 官 謝靜雯法 官 李昭彥以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出再抗告狀（並按他造當事人之人數附繕本），並繳納再抗告費新臺幣1,000 元。
再為抗告僅得以適用法規顯有錯誤為理由，並應委任律師為代理人。如委任律師提起抗告者，應一併繳納抗告費。
中 華 民 國 101 年 3 月 29 日
書 記 官 吳新貞附註：
抗告人之配偶、三親等內之血親、二親等內之姻親，或抗告人為法人、中央或地方機關時，其所屬專任人員具有律師資格並經法院認適當者，亦得為第三審代理人。
抗告人或其法定代理人具有律師資格者及前項情形，應於提起抗告或委任時釋明之。
附表：
┌──┬──────┬──────┬─────┬────┬────┬───┐│編號│門牌號碼 │座落土地 │面積 │用途 │現值 │建號或││ │ │ │ │ │（新台幣│稅籍號││ │ │ │ │ │） │碼 │├──┼──────┼──────┼─────┼────┼────┼───┤│ │屏東縣瑪家鄉○○○鄉○○段│987.08平方│瑪莎露旅│1,940,16│ ││1 │北葉村風景 │45、46、57、│公尺 │店客房及│0元 │1建號 ││ │104 號（遊客│61地號 │ │會議室 │ │ ││ │服務中心3 樓│ │ │ │ │ ││ │） │ │ │ │ │ │├──┼──────┼──────┼─────┼────┼────┼───┤│ │同上號（4 樓│同上 │763.76平方│同上客房│1,501,22│ ││2 │） │ │公尺 │及辦公室│1元 │同上 ││ │ │ │ │ │ │ │├──┼──────┼──────┼─────┼────┼────┼───┤│ │同上號（2 樓│同上 │138 平方公│同上旅店│271,255 │ ││3 │） │ │尺 │國際會議│元 │同上 ││ │ │ │ │廳 │ │ │├──┼──────┼──────┼─────┼────┼────┼───┤│ │同上號（1 樓│同上 │259.2 平方│簡餐廳 │541,384 │ ││4 │） │ │公尺 │ │元 │同上 ││ │ │ │ │ │ │ │├──┼──────┼──────┼─────┼────┼────┼───┤│ │○○○區○○○○○段19、20│1313平方公│中餐廳 │3,158,09│ ││5 │廳 │、22地號 │尺 │ │5元 │ ││ │ │ │ │ │ │ │├──┼──────┼──────┼─────┼────┼────┼───┤│ │富谷灣販賣部│瑪家鄉都達達│118.11平方│販賣部 │284,084 │ ││6 │ │樂段14地號 │公尺 │ │元 │ ││ │ │ │ │ │ │ │└──┴──────┴──────┴─────┴────┴────┴───┘