臺灣高等法院高雄分院民事裁定 108年度抗字第158號抗 告 人 謝清香相 對 人 于佩筠上列抗告人因與相對人間請求遷讓房屋等（核定訴訟標的價額）事件，對於中華民國108 年5 月2 日臺灣高雄地方法院108 年度鳳補字第165 號所為裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文原裁定關於核定訴訟標的價額部分廢棄。
本件訴訟標的價額核定為新台幣壹拾柒萬捌仟柒佰元。
理 由
一、按請求遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準（最高法院29年渝上字第935 號判例要旨參照）。次按以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法（下稱本法）第77條之2 第2 項定有明文。
二、抗告意旨略以：兩造簽訂房屋租賃契約，抗告人出租所有門牌號碼高雄市○○區○○路○段000 巷00○0 號房屋（下稱系爭房屋）予相對人，約定租期自民國107 年6 月1 日起至
108 年5 月31日止，每月租金新台幣（下同）8,000 元（下稱系爭租約）。詎相對人自107 年8 月1 日起未支付租金，經催告給付無著，抗告人已經終止系爭租約，自得請求相對人遷讓房屋及賠償48,000元之損害。而系爭房屋課稅現值為178,700 元，原審以訴訟標的價額不能核定為由，逕行核定價額為165 萬元，即有違誤等語。爰請求廢棄原裁定。重新核定訴訟標的價額。
三、經查，參酌抗告人主張上情，應認屬於遷讓返還租賃物及附帶請求損害賠償之訴訟，揆諸前揭說明，應以系爭房屋價值為核定訴訟標的價額之依據，至於附帶請求48,000元損害賠償部分，則不併計算其價額。其次，系爭房屋107 年12月課稅現值為178,700 元乙節，有抗告人提出高雄市稅捐稽徵處
108 年房屋稅繳款書附卷（見本院卷第17頁）可稽，堪可認定。據上，爰核定本件返還租賃物之訴訴訟標的價額為178,
700 元。原審以訴訟標的價額不能核定為由，逕行核定價額為165 萬元，即有違誤。抗告意旨指摘原裁定此部分不當，求予廢棄，為有理由，爰將原裁定此部分予以廢棄，改裁定如主文第二項所示。原法院應於本裁定確定後，依上開價額計算應徵之裁判費，並扣除抗告人已納裁判費後，通知抗告人補繳餘額，併予敘明。
四、據上論結，本件抗告為有理由，依民事訴訟法第492 條前段、第95條，裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 6 月 19 日
民事第四庭
審判長法 官 徐文祥
法 官 羅培毓法 官 李昭彥以上正本證明與原本無異。
本件不得再抗告。
中 華 民 國 108 年 6 月 19 日
書記官 黃月瞳