臺灣高等法院高雄分院民事裁定 108年度抗字第168號抗 告 人 蕭光証抗 告 人 蕭光榮抗 告 人 蕭秋薇抗 告 人 蕭琇憶相 對 人 楊宗儒上列抗告人與楊宗儒間聲請停止執行事件，對於中華民國108 年
5 月24日臺灣屏東地方法院108 年度聲字第30號所為裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文原裁定關於擔保金額部分廢棄。
相對人應供擔保之金額為新臺幣玖拾萬元。
抗告程序費用由相對人負擔。
理 由
一、本件相對人在原審聲請略以：抗告人持公證書向執行法院聲請強制相對人遷出屏東市○○路○○○ 號房屋，及給付自106年12月6 日起至搬遷日止，按租金每月7 萬5 千元一倍計算之違約金（屏東地方法院108 年度司執字第19494 號；上開聲請強制執行給付違約金部分，業經執行法院以該部分無執行名義，駁回此該部分之聲請，此部分不在抗告審查範圍）。然該房屋係相對人以抗告人父親蕭𥑮名義申領建造執照及使用執照，該房屋實際上為相對人出資建造所有，雖名義上雙方約定由相對人向蕭𥑮承租該房屋，然實質上，其所以按月繳納75,000元，係向蕭𥑮承租基地。抗告人均明知上情，竟圖將房屋據為己有，於106 年6 月20日向地政機關申報建物第1 次登記，將房屋登記抗告人四人共有，因而致相對人受有損害，妨害相對人對於該房屋行使所有權，相對人已對抗告人提起債務人異議之訴（原審法院108 年度補字第262 號），因恐房屋一旦遷讓，抗告人如立將之出租予第三人，不僅侵害相對人之所有權，且勢難回復，爰聲請供擔保後停止強制遷讓之執行程序。原法院以：抗告人係依該院
101 年度屏院公字第0000000 號公證書聲請強制執行，求命相對人將房屋遷讓返還予抗告人，相對人於108 年5 月7 日已提起債務人異議之訴，請求不得為上該強制執行等情，業經該院調閱執行案卷、該院108 年度補字第262 號債務人異議之訴事件民事卷審核無訛，相對人聲請裁定停止該執行事件之強制執行程序，合於法律規定，並審酌認相對人以9 萬1598元為相對人應供擔保之金額為相當，而裁定准許停止強制執行程序。
二、抗告意旨略以：相對人在該房屋經營藥局營業，與土地法第97條所指之房屋係不包括供營業用之房屋不同，原法院引用土地法第97條限制年息10% 作為租金之計算基礎，已有違誤。且停止執行期間抗告人所受之損害，乃抗告人因而未能於該期間使用房地，而受有該期間相當於租金利益之損失，相對人所提該異議之訴事件，固屬不得上訴第三審之事件，然合計民事第一審、第二審訴訟需費時3 年4 個月，依3 年4個月期間計算相當每月租金7 萬5000元之損失，則擔保金額應以300 萬元為適當，原審法院僅命供擔保91,598元，顯然失當，求予廢棄，更為適當之裁定。
三、按法院依強制執行法第18條第2 項定擔保金額而准許停止強制執行之裁定者，該項擔保係備供債權人因停止執行所受損害之賠償，其數額非以標的物之價值或其債權額為依據，而係應依標的物停止執行後，債權人未能即時受償或利用該標的物所受之損害額，或其因另供擔保強制執行所受之損害額定之。本件強制執行相對人遷讓房屋，於遷讓後，抗告人即得使用該房地，是而相對人此項擔保係備供抗告人因停止執行所蒙損害之賠償，其數額應依該標的物之房屋停止執行後，抗告人因而未能即時利用該標的物所受之損害額定之。抗告人陳稱「該房屋每月租金為75,000元」，相對人陳稱「其按月繳納75,000元，係向蕭𥑮承租基地」，是雙方就租金為75,000元乙情，並無二致，只不過一為主張房屋租賃（惟，房屋租賃必會使用到房屋所坐落之土地），一為主張基地租賃之不同而已，是而抗告人如延宕受遷讓，而未能及時利用該執行標的物，客觀上即每月受有75,000元之損害。查，相對人所提之債務人異議之訴乃不得上訴第三審之事件，而各級法院辦案期限實施要點之審級辦案期限，乃行政管制之期許，並非實際運行所得之結果，本院參考現實屏東地方法院（第一審）辦理民事普通事件於108 年1 至4 月之結案速度為183.96日，本院民事案件於108 年1 至4 月之結案速度為170.54日（見本院卷附司法院所屬機關列管事項執行績效統計表㈠民事事件），上情酌計抗告人因停止執行致延宕執行之期間約為12個月（183.96日+170.54 日=354.5日），職是，抗告人因停止執行可能所受損失為90萬元（75,000元×12=90 萬元），是而本院認相對人應提供90萬元，屬足確實擔保抗告人因停止執行所受之損害。原法院未慮及執行標的物性質，遽以房地價額之利息觀念，定供擔保金額，所定供擔保金額自不適當。抗告意旨求予廢棄，為有理由，應由本院將原裁定關於供擔保金額部分廢棄，變更擔保金額為90萬元，爰裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 6 月 28 日
民事第二庭
審判長法 官 黃國川
法 官 黃宏欽法 官 許明進以上正本證明與原本無異。
本件不得再抗告。
中 華 民 國 108 年 6 月 28 日
書記官 蔡妮庭