臺灣高等法院高雄分院民事裁定 109年度抗字第127號抗 告 人 王麗美上列抗告人與相對人星展（台灣）商業銀行股份有限公司等間聲明異議事件，對於中華民國109 年3 月18日臺灣橋頭地方法院10
9 年度執事聲字第15號裁定，提起抗告，本院裁定如下：
主 文抗告駁回。
抗告程序費用由抗告人負擔。
理 由
一、抗告意旨略以：訴外人即債權人國泰世華商業銀行股份有限公司（下稱國泰世華銀行），聲請強制執行相對人即債務人曾清煜（原名曾于娟）所有如附表所示房地（下稱系爭房地），經原法院以108 年度司執字第39399 號強制執行事件（下稱系爭執行事件）受理，於民國109 年1 月14日為第二次拍賣程序（下稱系爭拍賣程序），由伊以新臺幣（下同）38
8 萬元得標拍定，原法院執行處並於109 年2 月4 日核發系爭房地之不動產權利移轉證書（下稱系爭證書）予伊。伊嗣後發現訴外人即曾清煜之父曾文勝，於105 年5 月31日在系爭房地燒炭自殺死亡，該房地有非自然死亡之情事，已屬凶宅，請求撤銷拍定，經原法院司法事務官以109 年2 月21日
108 年度司執字第39399 號裁定撤銷系爭拍賣程序及系爭證書（下稱原處分），相對人不服，提起異議，原裁定竟廢棄原處分。然原法院民事執行處未善盡強制執行法第77條之1規定之調查義務，未能查明系爭房屋有非自然死亡情事，致未能依同法第81條第2 項第1 款規定於拍賣公告上載明，程序顯有重大瑕疵，自應予撤銷。又系爭房地雖已拍定，並核發系爭證書，然價金尚未分配，系爭房地之執行程序應未終結，原裁定廢棄原處分，顯有違誤，爰提起抗告，求為廢棄原裁定等語。
二、按當事人或利害關係人，對於執行法院強制執行之命令，或對於執行法官、書記官、執達員實施強制執行之方法，強制執行時應遵守之程序，或其他侵害利益之情事，得於強制執行程序終結前，為聲請及聲明異議，但強制執行不因而停止，強制執行法第12條第1 項定有明文。而所謂強制執行程序終結，因強制執行有實施單一之程序即達其目的，亦有同時或先後實施數個或數種之程序仍未達其目的，故所謂強制執行程序之終結，有個別程序之終結、整個程序之終結兩種情形。個別程序之終結，指對於特定之執行標的物，或依特定執行方法實施之強制執行程序終結而言，因此如係不動產之拍賣程序，則以拍定人依強制執行法第97條、第98條規定繳足價金，領得執行法院所發給權利移轉證書而取得該不動產所有權，拍賣程序即已終結（司法院33年院字第2776號㈦解釋、最高法院108 年度台抗字第28號、103 年度台抗字第55
3 號裁定參照）。又對特定標的物之拍賣程序聲明異議，如拍賣程序終結，其強制執行程序即告終結。準此，強制執行程序一經終結，即不容當事人或利害關係人就該拍賣程序聲明異議（最高法院104 年度台抗字第954 號、第1079號裁定參照）。
三、經查，國泰世華銀行聲請拍賣系爭房地，系爭執行事件定於
109 年1 月14日進行系爭拍賣程序，由抗告人以388 萬元拍定，嗣抗告人繳足全部價金，原法院執行處於109 年2 月4日核發系爭證書，經抗告人於109 年2 月7 日收受等情，有投標書、投標保證金封存袋、不動產拍賣筆錄、收據、系爭證書及送達證書各1 份附卷可憑（見系爭執行事件卷第110至113 頁、115 頁正反面、第125 頁），依前揭說明，抗告人既已繳足價金，並領得原法院執行處發給系爭證書而取得系爭房地之所有權，系爭拍賣程序即告終結，執行法院無從再予撤銷。抗告人以原法院執行處未善盡調查義務、未於拍賣公告載明系爭房地曾發生非自然死亡情事為由，聲明撤銷系爭拍賣程序及系爭證書，不應准許。原法院司法事務官未察，以原處分撤銷系爭拍賣程序及系爭證書，顯有未合，原裁定廢棄原處分，並無違誤，抗告意旨指摘原裁定不當，聲明廢棄，為無理由。
四、據上論結：本件抗告為無理由，依強制執行法第30條之1 ，民事訴訟法第495 條之1 第1 項、第449 條第1 項、第95條、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 109 年 7 月 27 日
民事第六庭
審判長法 官 魏式璧
法 官 洪培睿法 官 李育信以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出再抗告狀（須按他造當事人之人數附繕本），並繳納再抗告費新臺幣1,000元。再為抗告僅得以適用法規顯有錯誤為理由，並應委任律師為代理人。如委任律師提起再抗告者，應一併繳納再抗告費。
中 華 民 國 109 年 7 月 27 日
書記官 賴梅琴附表：
┌───┬────────────────┬─────┐│編號 │房地坐落 │權利範圍 │├───┼────────────────┼─────┤│1 │高雄市○○區○○段○○ ○○號土地 │10000 分之││ │ │134 │├───┼────────────────┼─────┤│ │高雄市○○區○○段○○ ○○ ○號建物│全部 ││2 │（門牌號碼高雄市○○區○○街○ 巷│ ││ │6 號2 樓） │ │├───┼────────────────┼─────┤│3 │高雄市○○區○○段○○○○○號建物（│10000 分之││ │即編號2 建物共同使用部分） │169 ││ │ │ │└───┴────────────────┴─────┘