臺灣高雄少年及家事法院民事判決 108年度重家繼訴字第3號原 告 劉坤艷訴訟代理人 鄭雅云律師被 告 劉乃慈
劉乙燕劉乙曉上 一 人訴訟代理人 徐誌壕被 告兼 上二人訴訟代理人 劉檻誠上列當事人間請求履行遺產分割協議事件，本院於民國109年9月17日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被繼承人劉瑞福所遺如附表一編號1 所示之遺產，分歸原告單獨取得。
被告乙○○、甲○○、丙○○及己○○應將祭祀公業劉柸力之派下權移轉與原告所有。
原告及被告乙○○、甲○○、丙○○應協同被告己○○就被繼承人劉瑞福所遺如附表一編號2 、3 所示遺產，以被告己○○單獨取得之方式辦理遺產分割登記。
被告己○○應給付原告新臺幣貳佰肆拾萬元，及自民國一０七年九月十四日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
原告及被告己○○應各給付被告丙○○新臺幣壹佰萬元，及自民國一０七年九月十四日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
原告及被告己○○應各給付被告乙○○、甲○○各新臺幣壹拾萬元，及自民國一０七年九月十四日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告己○○負擔百分之四十、被告丙○○負擔百分之
十六、被告乙○○、甲○○各負擔百分之二，餘由原告負擔。本判決第四項於原告以新臺幣捌拾萬元為被告己○○供擔保後，得假執行。但被告己○○如以新臺幣貳佰肆拾萬元為原告預供擔保，得免為假執行。
本判決第五項於被告丙○○各以新臺幣參拾參萬肆仟元為原告、被告己○○供擔保後，得假執行。但原告、被告己○○如各以新臺幣壹佰萬元為被告丙○○預供擔保，得免為假執行。
本判決第六項得假執行，但原告、被告己○○如各以新臺幣壹拾萬元為被告乙○○、甲○○分別預供擔保，得免為假執行。
原告其餘之訴及假執行之聲請均駁回。
事實及理由
一、被告丙○○經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條所列各款情形，依家事事件法第51條準用民事訴訟法第385 條第1 項前段規定，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：被繼承人劉瑞福於民國104 年5 月18日死亡，遺有如附表一所示之遺產（下稱系爭遺產），其繼承人為子女即原告戊○○、被告乙○○、甲○○、丙○○及己○○（下合稱被告4 人，分則以姓名稱之），均未拋棄繼承，法定應繼分各1/5 。而劉瑞福並未以遺囑禁止分割遺產，兩造對系爭遺產亦無約定不為分割，且無法令禁止分割之情形，嗣兩造於105 年10月16日在己○○住處達成系爭遺產分割協議（下稱系爭協議），惟己○○事後反悔，迄今拒絕履行系爭協議。為此，依民法第830 條第2 項、第824 條第1 項規定及系爭協議約定，提起本件訴訟，請求被告4 人依系爭協議履行等語。爰聲明求為判決：㈠被告4 人應協同原告就如附表一編號1 所示建物（下稱梓官區房屋），依兩造協議分割方式，將其等所有之潛在應有部分均辦理移轉過戶登記予原告。㈡被告4 人應將其等所有之祭祀公業劉柸力之派下財產即高雄市○○區○○○段○○○○○○○號、同段439 -33 地號土地（下合稱系爭土地）之派下權移轉與原告所有。㈢丙○○、乙○○、甲○○及原告應協同己○○就如附表一編號2 、3所示房地（下合稱三民區房地，分別以三民區土地、房屋稱之），依兩造協議分割方式，將其等所有之潛在應有部分均辦理移轉登記過戶予己○○。㈣己○○應給付原告新臺幣（下同）260 萬元，及自起訴狀繕本送達己○○之翌日起至清償日止，按週年利率5 ％計算之利息。㈤己○○及原告應各給付丙○○100 萬元，及自起訴狀繕本送達己○○之翌日起至清償日止，按週年利率5 ％計算之利息。㈥己○○及原告應各給付乙○○、甲○○各10萬元，及自起訴狀繕本送達己○○之翌日起至清償日止，按週年利率5 ％計算之利息。㈦原告願供擔保，請准宣告假執行。
二、被告方面㈠丙○○經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，惟據其先
前具狀及到庭陳述略以：兩造於105 年10月16日協議時，並未討論到土地，劉瑞福的遺產就是2 間房屋，沒有包含土地，也未講到「派下權」或「祭祀公業的土地」應如何分配，亦未提及梓官區的土地要如何分，只有說兩筆分一邊，其他的都未特別言明，對於原告主張沒有意見，只要原告與己○○依系爭協議辦理即可等語。並聲明：依系爭協議辦理。
㈡乙○○陳稱：伊認為父親的遺產就是2 筆房屋，沒有包括土
地，房屋、土地是分開的，且當日並未提及「派下權」，但有討論到「祭祀公業」的土地應如何分配，最後沒有結論，所以三民區的土地與建物是一起的，梓官區的只有建物，祭祀公業的土地要另外討論等語。並聲明：依系爭協議辦理。㈢甲○○另稱：兩造於105 年10月16日協議時，是寫兩筆，兄
弟1 人分1 筆，沒有土地怎麼會有房子；當日沒有講到「派下權」，就是兩筆很清楚，1 個人1 筆；土地1 筆是共有，
1 筆是可以辦清楚的，當初想得比較簡單，兄弟1 個人1 間，應該是有包括土地，兩筆就這樣解決，1 個人1 邊；祭祀公業的繼承權是原告抽到，己○○則抽到三民區房地，伊認為抽到梓官區房屋的，應該包含祭祀公業，對原告主張沒有意見，由法院依法裁判等語。並聲明：依系爭協議辦理。
㈣己○○則以：劉瑞福之遺產內容應如財產政高雄國稅局所出
具之遺產稅財產參考清單所載，祭祀公業所有之系爭土地並非劉瑞福之遺產，並未包含在系爭協議範圍內，原告請求將祭祀公業劉柸力之派下財產即系爭土地之派下權移轉與原告所有，應無理由。其次，兩造於105 年10月16日協議時，原告於過程中多有威嚇之情事，伊認為系爭協議乃暴力逼迫之爭議性協議，原告卻從未因其暴力行為對被告4 人表示歉意。另關於伊應補償給原告差額部分，伊與原告已於106 年1月12日達成協議，原告同意將260 萬元調降為240 萬元（下稱第二次協議），且原告於106 年1 月23日書立字據重申上情，故原告得請求伊補償之金額應為240 萬元而非260 萬元。因此，本件原告請求為無理由等語置辯。並聲明：⒈請求駁回原告之訴及假執行之聲請。⒉如受不利之判決，願供擔保，請准宣告免為假執行。
三、原告與乙○○、甲○○、己○○不爭執事項㈠被繼承人劉瑞福於104 年5 月18日死亡，兩造為其子女，均為合法繼承人，應繼分各1/5 。
㈡劉瑞福所留遺產如附表一編號1 至3 所示，無其他負債。㈢劉瑞福所遺如附表一編號1 至3 所示財產，並無以遺囑定分割方法或禁止分割。
㈣兩造就劉瑞福所遺如附表一編號1 至3 所示財產，於105 年
10月16日協議由原告以240 萬元繼承梓官區房屋，由己○○以760 萬元繼承三民區房屋，原告、己○○須各付100 萬元予丙○○，再各自付給乙○○、甲○○每人10萬元。兩筆合計，己○○必須再給付原告差額260 萬元。上開協議書業經兩造簽名確認無誤（見本院卷一第37頁）。
四、得心證之理由㈠被繼承人劉瑞福於104 年5 月18日死亡，兩造為其子女，均
為合法繼承人，應繼分各1/5 。而劉瑞福所留遺產有梓官區房屋、三民區房地，無其他負債。且劉瑞福所遺上開財產，並無以遺囑定分割方法或禁止分割。而兩造就劉瑞福所遺前揭遺產，於105 年10月16日協議由原告以240 萬元繼承梓官區房屋，由己○○以760 萬元繼承三民區房屋，原告、己○○須各付100 萬元予丙○○，再各自給付乙○○、甲○○每人10萬元；兩筆合計，己○○必須再給付原告差額260 萬元，上開協議書業經兩造簽名確認無誤。又劉瑞福為祭祀公業劉柸力之派下員，系爭土地為祭祀公業劉柸力所有等節，為兩造所不爭執，並有劉瑞福之繼承系統表、除戶戶籍謄本、原告戶籍謄本、兩造於105 年10月16日簽立之系爭協議、劉瑞福之遺產稅財產參考清單、財政部高雄國稅局102 年度、
103 年度綜合所得稅各類所得資料清單、高雄市稅捐稽徵處房屋稅籍證明書、房屋稅繳款證明書、三民區房地土地及建物登記謄本、系爭土地第一類謄本、祭祀公業劉柸力派下員之變動系統表、土地產權示意圖等附卷可稽（見本院卷一第31至53頁、第285 至295 頁），並有本院家事紀錄科查詢表、高雄市政府地政局岡山地政事務所107 年7 月27日函及所附系爭土地登記謄本、高雄市梓官區公所108 年11月19日高市梓區民字第10831247300 號函及所附「祭祀公業劉柸力」資料等件存卷可憑（見本院卷一第69至74頁、第299 至303頁、第311 至337 頁），此部分事實首堪認定。
㈡被繼承人劉瑞福之遺產有無包含祭祀公業劉柸力之派下權？⒈按96年12月12日經總統公布，而於97年7 月1 日施行之祭祀
公業條例第1 條明定：「為祭祀祖先發揚孝道，延續宗族傳統及健全祭祀公業土地地籍管理，促進土地利用，增進公共利益，特制定本條例。」，該條例第5 條明定：「本條例施行後，祭祀公業及祭祀公業法人之派下員發生繼承事實時，其繼承人應以共同承擔祭祀者列為派下員。」。又台灣地區祭祀公業之所謂派下權，非僅係身分權，並為財產權之一種。且公業財產屬於派下全體公同共有。凡為公業之設立者及其繼承人，均為派下，各有其派下權，僅其由繼承而取得者，或因房份關係，或因同時繼承者有數人，故派下權之分量有等差而已（最高法院72年度台上字第3201號判決可參）。
徵諸祭祀公業派下員之權利兼有身分權與財產權之性質，其義務則以祭祀祖先為主，而祭祀公業條例第5 條法文既然引入民法「繼承」之用語，自仍應適用民法繼承法則。又民法繼承法則，於被繼承人死亡（即發生繼承事實）時，不待法定繼承人聲明，即當然繼承被繼承人之財產上一切權利及義務（民法第1147條、第1148條參照），而於繼承人知悉其得繼承之時起3 個月內，以書面向法院聲明拋棄繼承，始溯及於繼承開始時發生拋棄繼承之效力（民法第1174條、第1175條參照）。簡言之，於發生繼承事實時，繼承人就繼承財產之得喪，是先得而後失。準此，依祭祀公業條例第5 條規定解釋派下權之繼承得喪，亦應比照此法則。則祭祀公業之派下權應於發生繼承事實（即上一代派下員死亡）時即生異動，派下員之繼承人不待表示即當然繼承派下員身分，並取得權利及承受義務，僅於事後拋棄權利者，其權利義務始得而失之。
⒉原告主張祭祀公業劉柸力派下員之身分，亦屬得繼承之標的
等語，為被告4 人所否認，並以前詞置辯。經查，兩造均為劉瑞福之繼承人，劉瑞福於104 年5 月18日死亡時，揆諸前揭說明，派下員之權利兼有身分權與財產權之性質，兩造於劉瑞福死亡時，已當然繼承祭祀公業劉柸力派下員身分，並取得權利及承受義務，此觀祭祀公業劉柸力派下全員系統表（變動後）已將兩造列為「派下現員」甚明（見本院卷一第
315 頁），故原告主張劉瑞福之遺產有包含祭祀公業劉柸力之派下權，當屬可採。至原告提出之劉瑞福遺產稅財產參考清單（見本院卷一第39頁）上雖未將「祭祀公業劉柸力派下權」列為遺產項目，惟財產政高雄國稅局所出具之遺產稅財產參考清單僅係作為申報遺產稅之參考，並非未列於其上之財產項目即必定不屬於遺產，故被告4 人前揭所辯，應有誤會，尚非可採。
㈢系爭協議內容有無包含祭祀公業劉柸力之派下權？⒈原告主張：梓官區房屋所坐落之系爭土地，乃祭祀公業劉柸
力派下財產，故依系爭協議，應由被告4 人移轉其等派下權予原告等語，為被告4 人所否認，並以前詞置辯。經查，系爭協議完整內容為：「父親留下遺產兩筆，一○○○區○○路○○○ 巷○ 弄○○號。二○○○區○○里○○路○○巷○○號。協議由戊○○（即原告）以240 萬元繼○○○區○○里○○路○○巷○○號全部之產權。由己○○以760 萬元繼○○○區○○○路○○○ 巷○ 弄○○號全部之產權。由戊○○、己○○各自付
100 萬元給丙○○，再各自付給乙○○、甲○○每人10萬元。兩筆合計，己○○必須再給付戊○○差額260 萬元。以上。立同意書人簽名並同意本契約書之規定並遵守之。立約人（兩造簽名）中華民國105 年10月16日」等語（見本院卷一第37頁）。參以甲○○於本院審理時陳稱：當初協議時，就是寫2 筆，兄弟1 人分1 筆，沒有土地怎麼會有房子，當初想得比較簡單，兄弟1 人1 間，應該是有包括土地；祭祀公業的繼承權是由原告抽到，己○○則抽到三民區的房地，伊認為抽到梓官區的，應該要包含祭祀公業，兩筆（不動產）就這樣解決等語（見本院卷二第15頁）。因此，依甲○○所言，105 年10月16日協議時，即係將不動產分為兩筆，兄弟（即原告、己○○）1 人1 間，佐以系爭協議內容係以「門牌號碼」表示上開兩筆不動產，且均有註明「全部」之產權，應可認兩造於簽訂系爭協議時，僅有區分「三民區」與「梓官區」之不動產，由兄弟2 人抽籤決定繼承人，並未特別言明僅為「房屋」或「土地」，足徵兩造於協議斯時，並未區別「房屋」或「土地」，而係以「門牌號碼」表示各該房屋及其所坐落之土地，是原告主張其抽到梓官區房屋，而梓官區房屋坐落於系爭土地，系爭土地又屬祭祀公業劉柸力所有，故被告4 人應將祭祀公業劉柸力派下權讓與原告，應屬可採，此解釋方式亦較符合兩造於簽立系爭協議時之真意。⒉己○○、乙○○固辯稱：系爭協議內容有包含三民區土地，
但不包含祭祀公業劉柸力所有之系爭土地云云（見本院卷一第231 至233 頁、卷二第15至17頁），並提出律根法律事務所105 年12月23日函文為證（見本院卷一第237 頁、第413至417 頁）。然查：
⑴證人即原告女兒丁○○於本院審理時具結證稱：兩造於105
年10月16日協議時，伊全程在場，有聽到對話；於後半段時，因大姑姑（即乙○○）說小孩不要在場，所以伊在門口聽，因為兩造就在門口旁邊的椅子上談論，所以伊聽得很清楚；當時伊父親（即原告）說梓官區有祭祀公業的土地，產權不清楚，先不要分配，所以一開始沒有要分梓官區房屋，但因為大姑姑說希望分清楚，不要後代繼續糾纏，所以建議1人1 邊，看誰要市區的，誰要梓官區的；土地與房屋沒有分開談，只有談梓官區的部分、三民區的部分，還有談論到地價稅、增值稅，當時在討論兩邊的房價要怎麼定義會比較好分，原告說梓官區那邊會有增值稅問題，金額如果要這樣分的話，一起討論進去，增值稅是否大家要一起分，那時候討論的很混亂，後期沒有很著重討論這個部分，伊等對於土地、房子沒有很清楚，大家在討論遺產的時候，就是很主體的講，梓官區、三民區，土地、房子就是一起的，沒有特別分開；討論就是希望當下可以協議好，日後大家不要互相牽扯，各自處理自己的事情，所以在和平的狀況下簽了協議；整場大家講話都很大聲，但沒有肢體上的接觸；原告沒有碰到己○○，但原告有甩門而出，後來又被勸回來；在討論前，原告有去找過代書，代書說祭祀公業那邊只有權利，無法分清楚，日後還要大家一起處理，所以原告才不希望討論遺產的時候將祭祀公業拿進來一起討論；原告原先不想討論祭祀公業的土地，但之後兩造還是就祭祀公業的土地有討論，最後還是作成分配決議；當天協議前提就是希望這天協議後，兩方可以看分到那裡，日後不要有瓜葛，所以這張協議書有將房子及土地都分配進去；抽籤前，原告一直提到祭祀公業沒有辦法分，所以有提到「權利」、「派下權」這些字眼，己○○、乙○○主張那個部分可以分清楚的；乙○○、己○○說他們簽放棄或什麼的，祭祀公業那邊由原告去處理；因為他們就分兩邊，乙○○說希望1 人1 邊，祭祀公業就是劃在梓官那邊；整場協議就是在分「三民區」、「梓官區」的之後由誰去負責，基本上這個就是大家的共識等語（見本院卷二第23至41頁）。
⑵參以原告提出之105 年10月16日簽立系爭協議時之錄音檔及
其譯文（見本院卷二第99至191 頁），乙○○於開場時即言明「我剛跟你們說過的，就是兩間，長輩沒有留債務給我們，兩間。…這間（三民區房屋）和劉厝（梓官區房屋）看要怎麼解決，大家的意見提出來，…」，己○○則稱「看是1人1 間或是都賣掉阿」、「兩間都要賣也可以，1 人1 間也可以」，原告旋應以「阿你說的鄉下那邊（梓官區房屋）要賣是要怎麼樣賣，鄉下那裏算是祭祀公業的，你要怎麼樣賣，你有權利賣嗎？」，己○○再稱：「我也覺得這間（三民區房屋）不可以賣阿」，嗣經一番討論後，原告即稱：「我跟你們說啦，現在不用再講了啦，我提出我的意見，鄉下的、祭祀公業的先放著，因為那還沒分割，那個我們也沒有權利說要怎麼賣，阿你如果說要賣，是權利上，自己私底下權利上買賣而已，自己私底下權利上買賣而已啦…」、「鄉下那以後分割再說啦」等語（見本院卷二第99至101 頁）。是於討論初始5 分鐘，原告主觀上確係認為系爭土地係屬祭祀公業劉柸力所有，故無法買賣或處分。嗣兩造即朝應繼分各1/5 之方向討論（見本院卷二第101 至105 頁），於錄音時間11分40秒後，又改為「兩間都賣掉」（見本院卷二第105頁），惟甲○○旋表示：「兩間，第一間（指梓官區系爭土地）就是祭祀公業，沒辦法賣」，己○○則稱：「有啦，有辦法啦」，丙○○亦附和：「那繼承權利的啦」，甲○○陳稱：「可以先繼承」等語（見本院卷二第106 頁），其後因原告與己○○就是否出售系爭土地、三民區房地，意見不合，乙○○、甲○○要求其2 人「不要再留給下一代（處理）」，乙○○隨即建議其2 人「1 人1 間」，惟原告仍稱：「鄉下那個，我就跟你說祭祀公業，等以後分割再處理」（見本院卷二第106 頁）；而乙○○則表示：「你這都可以賣權利的，可以用權利的過名，這是可以的…」、「和分割沒有什麼關係，你現在如果辦下去，你就是要分割了啦」（見本院卷二第107 頁）；原告再回稱：「我們那個是祭祀公業，和持分的不一樣」、「持分的可以辦，我們那個祭祀公業的，即使是買權利也只是寫一張讓渡書而已，法院不會幫你做公證」、「你又沒有權利…是所有劉家的子孫，祭祀公業的是這樣，不是我們這一房而已」、「祭祀公業的算祖先的，不是父親的」等語（見本院卷二第107 至108 頁）。嗣因原告堅稱系爭土地係祖先所留下的，無法買賣，而與己○○爭吵不休，乙○○則居中協調（見本院卷二第108 至112 頁）。其後，因甲○○表示：「這有權狀的（指三民區房地），我們可以先處理，看要怎麼處理」，原告則稱：「那祭祀公業的、去哪裡就是等到分割後才能處理，誰要和你處理，你是買一個叫什麼、權利的而已」、「祭祀公業就不是父親的財產部分你知道嗎」、「那不是繼承耶！那是叫做派下員的權利而已耶，那不是繼承…」、「名字是劉坯力的」、「劉坯力就是他掛名的祖先的，祖先的」；己○○卻故意調侃：「阿不然是誰的名字」、「劉坯力人在哪裡阿」、「祖先在哪裡阿」、「在世、在世的人，處理在世的事情」等語（見本院卷二第113 頁）。惟因原告堅持系爭土地為祭祀公業劉柸力所有，只是一種「權利」，無法辦理買賣或繼承，經兩造各抒己見後，乙○○再次建議「1 人一邊」（見本院卷二第114 至118 頁），然原告與己○○仍然爭執不休（見本院卷二第118 至123 頁）【錄音1 結束】。此後，乙○○不斷督促原告、己○○各自就「三民區」、「梓官區」不動產表述理想之價格，以互相買賣，惟原告認祭祀公業的部分只是「權利」，無法處理，乙○○再稱：「我們現在寫，寫拋棄權…」，但原告認為已逾其等拋棄權利之時間，此時己○○即稱：「有啦，不然你（指原告）拋棄啊，拋棄啊，我可以拋棄啦，你說不能拋棄，要不然你拋棄，我來處理」、「祭祀公業我來擔啦」等語（見本院卷二第135 至136 頁）。由此可見，己○○、乙○○、甲○○均一再參與關於「祭祀公業權利」之討論，其3 人主觀上亦認為該祭祀公業之權利是可以拋棄的，故一再要求原告與己○○「1 人一邊」（即「梓官區」、「三民區」不動產由其2 人各自單獨繼承）進行討論。其後，因原告、己○○猶堅持己見，經過冗長之討論後，時屆中午，兩造決定各自用餐後，下午再議（見本院卷二第136 至145 頁）【錄音2 結束】。嗣錄音3 開始後，乙○○開頭即稱：「寫藍…寫藍色，對啊，這樣不是很好嗎？皆大歡喜就好，…」、「這樣那個拋棄權，看代書那裡什麼時候可以處理，這就要請別人來處理…」，兩造即開始聚焦於「梓官區」、「三民區」不動產之價格應如何決定為討論，乙○○、甲○○均建議兩處不動產之總價以1000萬元計算，由原告、己○○各自書寫「梓官區」、「三民區」不動產理想價格後，抽籤決定繼承地點，然兩造就價格討論時，證人丁○○、己○○兒子即訴外人劉家豪、劉家銘從旁插話而起爭執，原告一度動怒，揚言「要打架的出來」等語（見本院卷二第146 至157 頁）【錄音3 結束】。而錄音4 開始後，原告與己○○仍為丁○○、劉家豪、劉家銘之言行爭執，嗣因己○○發現丁○○在錄音，而要求在場之人不再發言，乙○○則認為此舉違法，要求丁○○將錄音檔刪除，原告雖當場坦言係其要求丁○○錄音以作為憑據，惟乙○○仍為錄音乙事動怒，甲○○即不斷安撫原告、己○○情緒，經過一番爭執後，原告、己○○再度討論「梓官區」、「三民區」不動產之價格議定事宜，惟仍無共識（見本院卷第158 至16
8 頁）【錄音4 結束】。其後之錄音5 譯文，業經本院當庭勘驗，結果詳如附表二所示（見本院卷二第169 至191 頁、第311 至377 頁）。
⑶是以，證人丁○○於兩造協商過程均在場聽聞，於錄音譯文
內亦多次見其出言發表意見，其對於協商情況知悉甚詳，其雖為原告女兒、骨肉至親，惟本可拒絕證言及具結，其仍願具結擔保證言之真實性，衡情應無甘冒受刑事處罰之風險而為偏頗陳述之必要，況其證詞與上開錄音內容相符，是本院認其上開證詞應可採信。綜合上開證人證詞、錄音內容觀之，原告於105 年10月16日協商初始，即一再表示系爭土地乃祭祀公業劉柸力所有，產權不明，不適宜買賣或分割，惟因己○○、乙○○、甲○○等人均認祭祀公業之「權利」可以拋棄，是仍可以一併協商處理，嗣於乙○○不厭其煩地主張「1 人一邊」的情況下，原告與己○○以抽籤方式決定「梓官區」不動產由原告以240 萬元單獨繼承，「三民區房地」則由己○○以760 萬元單獨繼承，惟其2 人應各自給付100萬元予丙○○，再各自給付乙○○、甲○○每人10萬元；兩筆合計，己○○必須再給付原告差額260 萬元，此即為兩造簽立系爭協議之真意。申言之，系爭協議內容已有包含三民區土地，自亦包含祭祀公業劉柸力所有之系爭土地，應屬無疑。被告4 人前揭所辯，與上開錄音內容不符，要非可採。
⒊至己○○雖辯稱：原告提出之錄音檔不完整，是擷取的，以
擷取片段無法呈現客觀事實，部分錄音亦未完整呈現於譯文，伊認為有疑點；錄音1 至4 的譯文，伊無意見，但是擷取片段，不足採信，而錄音5 之譯文，請求當庭勘驗，且應提供原始載具，即以原告手機當庭播放等語（見本院卷二第19
9 頁、第311 頁）。查己○○所稱「片段」，係因證人丁○○錄音時，將兩造協商內容切割為錄音1 至5 ，而己○○認為要從頭錄到尾，始係完整錄音內容（見本院卷二第199 頁）。然依前揭錄音譯文所示，兩造談話內容均有連續錄音，原告提出之譯文亦係按分秒譯出，並無刻意擷錄之情事；而分段錄音，係因丁○○擔心以手機錄音未能順利存檔，故隔一段時間即按存檔後再重新錄音，始有分段錄音之情事，此經原告闡釋綦詳（見本院卷二第199 頁、第309 頁），衡以手機記憶空間有限，且兩造歷經長時間協商，證人丁○○憂慮未能成功錄音，尚符常情，己○○空言辯稱上開錄音內容片段而不足採信，要非可採。
⒋己○○另辯稱：兩造於105 年10月16日協議時，原告於過程
中多有威嚇之情事，其認為系爭協議乃暴力逼迫之爭議性協議云云（見本院卷一第111 頁、第391 頁）。然查，己○○於本院審理時，主動提出系爭協議正本，並一再表示願意依系爭協議履行，只是其補償原告之金額應降為240 萬元等語（見本院卷一第385 至387 頁、第391 至393 頁）。又原告於105 年10月16日協議過程中，確曾因己○○兒子劉家豪、劉家銘從旁插話而起爭執，原告一度動怒，揚言「要打架的出來」等語（見本院卷二第156 頁），而其間丙○○曾因受到原告舉動驚嚇而哭泣，亦經本院當庭勘驗錄音3 光碟時間
18：10處，確認當時有女性的哭聲無誤（見本院卷二第377頁），可見原告於協議過程中，應有較為衝動之言詞或舉動，始致丙○○受到驚嚇而哭泣。惟己○○於協商過程中，亦屢有揶揄、頂撞、戲謔之語，此見卷附錄音譯文即明，顯見己○○對於原告於105 年10月16日協議過程中之態度雖有不滿，然尚能從容應對，其配偶即訴外人郭素汝、兒子劉家豪、劉家銘亦屢屢出言相助，實難認己○○於105 年10月16日協商時有何「受脅迫」之情事，故己○○此部分所辯，礙難憑採。
㈣原告請求被告4 人應將其等所有之祭祀公業劉柸力之派下財
產即系爭土地之派下權移轉與原告所有，有無理由？⒈按祭祀公業係以祭祀祖先為目的而設立，各派下對祭祀公業
之派下權，並非顯在的應有部分，僅為潛在的股份而已，各派下不能對公業請求財產之分割，亦不能主張其應有部分及將派下權處分，但得將之讓與於同一公業內之派下，習慣上稱之為「歸就」或「歸管」。祭祀公業派下間，由一派下將其股份買賣讓與其他派下，以使一派下脫離，並使其他派下行使該股份應有之收益權者，因其對於祭祀人之祭祀並無影響，於公業之目的及性質亦無所違背，自屬有效，且其讓與無須登記，即生效力（最高法院77年度台上字第1907號判決可參）。次按祭祀公業係為祭祀祖先之目的而設立，其財產為全體派下之公同共有。祭祀公業之派下權固不得讓與派下以外之第三人，以防患祭祀公業派下權為外姓子孫取得，而使祭祀祖先之行為中斷，違背設立之意旨。惟祭祀公業之派下，將其派下權讓與同公業之其他派下既為習慣上所許，且無須經過派下全體同意。則公業派下權將其派下權先行讓與將來得繼承派下之子孫，而喪失其派下權，並未違背祭祀祖先及公業派下間得互相讓與之習慣，自無不許之理（最高法院92年度台上字第2485號判決可參）。
⒉經查，系爭協議內容確已包含祭祀公業劉柸力之派下權，且
乙○○、甲○○及己○○於協商過程中均主張可以「拋棄權利」之方式處理，業經本院認定如前，則原告請求被告4 人應將其等所有之祭祀公業劉柸力之派下權移轉與原告所有，洵屬有據；至原告請求將「系爭土地之派下權」移轉與原告所有云云，揆諸前揭說明，祭祀公業之財產為全體派下公同共有，各派下對祭祀公業之派下權，並非顯在的應有部分，僅為潛在的股份而已，各派下不能對公業請求財產之分割，亦不能主張其應有部分及將派下權處分，故原告請求被告4人移轉「系爭土地之派下權」部分，即非可採。
㈤己○○應補償原告之差額為何？
原告主張：系爭協議所約定之補償金額為260 萬元，原告於
106 年1 月12日時，因顧及兄弟情誼，曾答應減免補償金額為240 萬元，惟己○○迄未依系爭協議履行，且第二次協議內容僅有伊與己○○簽名，未經其他繼承人簽名確認，應無效力，故己○○應補償原告之金額仍為260 萬元云云（見本院卷一第387 頁、卷二第309 頁、第381 頁）。惟為己○○所否認，並以前詞置辯，且提出原告106 年11月21日民事準備書狀（本院106 年度家調字第1891號，下稱系爭前案）、原告106 年1 月23日書立之字據、祭祀公業劉柸力變動後派下員名冊、己○○於系爭前案提出之106 年11月1 日民事答辯狀、106 年1 月12日錄音光碟及其譯文為證（見本院卷一第123 頁、第401 至412 頁、卷末證件存置袋內光碟）。經查，原告對於確有於106 年1 月12日將補償金額調降為240萬元，且有於106 年1 月23日書立調降金額之字據予己○○收執等節並無爭執（見本院卷二第309 頁、第381 頁），復依106 年1 月12日錄音譯文及原告106 年1 月23日書立之字據（見本院卷一第407 頁、第412 頁）觀之，並未見原告調降金額之意思表示有何時間限制。至其2 人協議時，乙○○、甲○○及丙○○雖未在場，但己○○應補償原告若干金額，本與乙○○等3 人無關，僅須原告與己○○自行協議即可，故該協議內容，已在原告與己○○間發生債之效力，故本件己○○應補償原告之差額，業經原告自行允諾調降為240萬元，自應以240 萬元為補償。
㈥原告主張：被告4 人應協同原告就梓官區房屋，依兩造協議
分割方式，將其等所有之潛在應有部分均辦理移轉過戶登記予原告，有無理由？經查，梓官區房屋為未辦保存登記建物，此經原告陳明在卷，且為被告4 人所不爭執，則被告4 人自無從將其等所有之潛在應有部分「辦理移轉過戶登記」予原告，故原告此部分請求，難認有據。惟系爭協議既已約明將梓官區房屋分歸原告所有，爰判決如主文第1 項所示。
㈦按給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任
。給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力。遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為5 ％，民法第229 條第1 、2 項、第233 條第1 項前段、第203 條分別定有明文。查系爭協議並未約定原告、己○○給付補償金額之日期，則其2 人應給付補償金額部分即屬未定期限之給付。而本件起訴狀繕本係於107 年9 月13日送達己○○（見本院卷一第99頁送達證書），是依原告主張，其與己○○應自107 年9 月14日起負遲延責任，即屬有據。
故己○○應給付原告240 萬元，及自起訴狀繕本送達翌日即
107 年9 月14日起至清償日止，按週年利率5 ％計算之利息；己○○及原告應各給付丙○○100 萬元，及自起訴狀繕本送達己○○翌日即107 年9 月14日起至清償日止，按週年利率5 ％計算之利息；己○○及原告應各給付乙○○、甲○○每人10萬元，及自起訴狀繕本送達己○○翌日即107 年9 月14日起至清償日止，按週年利率5 ％計算之利息。
五、綜上所述，劉瑞福之遺產既經兩造協議分割方法，則該協議即屬有效成立，對兩造已生債之拘束力，兩造均應依系爭協議之分割內容履行，當無疑義。故原告依系爭協議及民法繼承相關規定，請求被告4 人履行遺產分割協議，為有理由。
惟梓官區房屋為未辦保存登記建物，自無從辦理移轉過戶登記予原告，故判決如主文第一項所示。又原告於106 年1 月12日自行調降己○○之補償金額為240 萬元，應認已生契約約束力，故己○○應補償原告之金額為240 萬元，原告逾此範圍之請求，為無理由，不應准許。
六、按命債務人為一定之意思表示之判決確定或其他與確定判決有同一效力之執行名義成立者，視為自其確定或成立時，債務人已為意思表示，強制執行法第130 條定有明文。上開規定既明定命債務人為一定之意思表示之判決確定時，視為已為意思表示，如許宣告假執行，將使債務人意思表示效力提前發生，而與前揭法律規定不合，自不得宣告假執行。本件命被告4 人應將其等所有之祭祀公業劉柸力之派下權移轉與原告所有、丙○○、乙○○、甲○○及原告應協同己○○就三民區房地，依系爭協議，以被告己○○單獨取得之方式辦理遺產分割登記，均係命其為一定之意思表示，依上揭說明，須待判決確定後，視為已為意思表示，故原告就上開部分聲明請准宣告假執行、己○○聲明請准免為假執行，均不應准許。至己○○應給付補償金額予原告部分、原告及己○○應各給付補償金額予丙○○部分部分，原告、己○○均陳明願供擔保，聲請宣告假執行或免為假執行，經核均合於法律規定，爰分別酌定相當擔保金額准許之。另原告、己○○應給付乙○○、甲○○之金額未逾50萬元，依民事訴訟法第38
9 條第1 項第5 款規定，應依職權宣告假執行；己○○就此部分陳明願供擔保，聲請宣告免為假執行，經核符合法律規定，爰酌定相當擔保金額予以宣告；並依職權宣告原告預供擔保得免為假執行。
六、按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1 定有明文。
又履行遺產分割協議之訴，核其性質，兩造本可互換地位，本件原告請求履行系爭協議，雖於法有據，然被告4 人之應訴乃法律規定所不得不然，兩造顯均因本件訴訟而互蒙其利，為求公允，爰參考兩造分配上開遺產之比例，酌定本件訴訟費用之分擔，附此敘明。
七、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，經核與判決結果均無影響，爰不一一論列，併此敘明。
八、據上論結，本件原告之訴為一部有理由，一部無理由，依家事事件法第51條，民事訴訟法第385 條第1 項前段、第79條、第80條之1 、第390 條第2 項、第392 條第2 項，判決如
主文。中 華 民 國 109 年 10 月 15 日
家事第三庭 法 官 饒佩妮以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（須附繕本）；如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 109 年 10 月 15 日
書記官 曾千庭┌───────────────────────┐│附表一：被繼承人劉瑞福之遺產 │├──┬────────────────────┤│編號│ 遺 產 項 目 │├──┼────────────────────┤│ 1 │門牌號碼高雄市○○區○○里○○路○○巷○○號││ │房屋（未保存登記建物，權利範圍1/2） │├──┼────────────────────┤│ 2 │高雄市○○區○○段○○段000 地號土地（面││ │積76.83平方公尺，權利範圍全部） │├──┼────────────────────┤│ 3 │高雄市○○區○○段○○段000 ○號建物（權││ │利範圍全部，門牌號碼：高雄市三民區民族一││ │路760 巷1 弄12號） │├──┼────────────────────┤│ 4 │祭祀公業劉柸力之派下權 │└──┴────────────────────┘【附表二：原證7 錄音光碟勘驗結果：】[00:00]戊○○：厚，啊你要給人家抓得那麼高，這房價已經到頂啊，到頂了你是還要叫人家去貼那個。
[00:09]乙○○：這裡難道沒有增值稅嗎，這裡是不是沒有增值稅。
[00:13]戊○○：這裡？有啦，這裡只有過戶而已啦，沒有增值稅。
[00:16]甲○○：阿不過之後賣掉會有增值喔。
[00:19]戊○○：阿要賣是他要賣的啊。
[00:21]己○○：對啊阿要弄權狀也是他要弄的啊。
[00:22]乙○○：那這樣會不會有增值稅。
[00:25]戊○○：沒有啦那個是要賣才會有啊。
[00:27]乙○○：阿這樣一樣你那邊也是要賣才有增值稅。
[00:29]己○○：對啊。
[00:29]戊○○：啊就是現在要辦。
[00:31]乙○○：一樣都是要辦才有增值稅。
[00:31]戊○○：你是在搞不清楚。
[00:32]己○○：那個叫做，那個不是叫做增值稅，那個是叫做分割費用啦。
[00:37]戊○○：分割費用？分割費用歸分割費用。
[00:40]己○○：唉呀。
[00:40]戊○○：你，你就沒有去了解。
[00:42]甲○○：你們不清楚要去問。
[00:47]己○○：我了解的可多了。
[00:47]戊○○：分割費用。分割費用是給代書的分割費用。增
值稅是說現在他分割的期間，有用那個財團法人做買賣才能分割，啊所以你有經過這個財團法人買賣完，他就要增值稅。
[01:03]己○○：人家代書辦的是辦你這裡。
[01:05]戊○○：啊現在你如果放到過期（機車聲蓋過）。
[01:11]己○○：啊要買當然就是。
[01:12]戊○○：那就是要賣，啊你現在這間就是沒有要賣。[01:15]己○○：誰說我沒有要賣，我以後如果有缺錢我就要賣了。
[01:20]戊○○：那個要賣是你以後說要賣的，要賣的話你就變成一次買賣而已。
[01:23]戊○○：我，如果，你如果說是鄉下的就是兩次買賣。
[01:25]己○○：啊，那是你自己在想的啦。
[01:27]戊○○：什麼我自己想的餒？[01:28]己○○：你自己想的啦。
[01:30]戊○○：那個本來就是這樣，什麼我自己想的。
[01:31]己○○：還說到那邊去講不完啦，我跟你說啦，你鄉下
你有沒有要跟人分割那是另一回事，你自己知道，你今天如果還要跟人不要那個，當然你就是不用分割費用，連分割費用也不用啦。
[01:49]戊○○：怎麼可能不用。
[01:50]己○○：啊你如果跟人用分割費用分割好，那如果價錢
好，改天所增加的地價，你以後地價好也是你自己賺到。
[02:03]戊○○：那個二三十年後，大家都不知道，什麼時候要
分割，二三十年都不知道，這間眼前這間房子的價錢就超過這個價了。這間房子目前是超過這個價錢。
[02:22]己○○：啊那是你在講的啦。
[02:23]戊○○：我用這個。
[02:24]戊○○：我說的，我說的那你為什麼不敢賣給我。
[02:26]己○○：蛤？[02:28]戊○○：760 萬你為什麼不賣給我。
[02:29]己○○：我才…啊不然你300 萬啊？[02:32]劉坤艴：300 萬你要跟我買嗎？不然我賣你啊。
[02:34]己○○：厚喔。
[02:36]戊○○：300 萬你要買我賣你啊，你大嘴一開就要吃人。
[02:40]己○○：你就沒有開過嗎？[02:41]戊○○：啊300 萬我賣你啊？[02:42]己○○：你之前，以前900 萬你沒有說過嗎？[02:46]戊○○：誰說的啊？[02:46]己○○：誰說的？你說的啊，900 萬啊。
[02:48]戊○○：900 萬哪有開到300 萬要跟你買？[02:51]戊○○：你在那隨便說。那是，上次說要跟你買那是說那 邊220 萬還是240 萬這樣跟你買餒。
[02:57]己○○：上次跟人家說900 萬，不是自己又縮起來喔。
[03:02]戊○○：啊上次你900 萬說要賣我，啊現在你說你730
萬要買這裡？哪有這種人…[03:10]己○○：900 萬要賣你那是你開說叫我買的，說我如果
沒買會被人笑餒，欸，自己說的還自己…[03:21]戊○○：你要買？上次說那個價是你要賣的，不是我說
我要買的，啊你這樣說?實在是，好了好了不用再說那個了。
[03:27]己○○：啊說這沒有900 ，你不要買，好，你要買你要
叫奇福那邊過來，說被人笑，說沒有900 萬你不相信。
[03:34]己○○：我跟你說啦！[03:34]戊○○：當時是你不想談餒！[03:37]劉檻誡：誰不想談啊？[03:37]戊○○：你不想談，我說我來叫人當中間人來聽聽看怎麼評理。
[03:40]己○○：啊人家不是不想跟你談啦，說一說又縮回去？[03:43]戊○○：是這樣餒，縮回去？[03:44]己○○：都縮回去啦！[03:45]戊○○：縮回去？你自己在那邊亂拼湊！[03:48]己○○：你縮兩次了，你自己不知道？[03:50]戊○○：隨便亂說，我縮兩次？[03:51]乙○○：你們現在為什麼又談不攏了？[03:51]戊○○：我縮兩次？那個第一次是乃慈沒有加入討論餒
，是我縮的嗎？[03:58]己○○：乃慈？人家有來談啊！怎麼會沒談？[04:01]戊○○：有說要給她多少，她有說要多少嗎？[04:03]己○○：啊我跟你說啦…[04:05]戊○○：第一次她（丙○○）有說要多少嗎？[04:07]己○○：沒有說要多少，但是大家都有談，啊老三…[04:09]戊○○：有談，她（丙○○）現在要求200 萬。[04:10]己○○：老三（指丙○○）的隨便我們拿給她多少，看要怎麼拿。
[04:13]戊○○：她要求200 萬的時候是要怎麼說再用900 萬買
那間（指三民區房屋），要怎麼買？[04:18]己○○：200 萬歸200 萬啊！[04:19]戊○○：在那說那些…[04:20]己○○：她的事情我們有像汝啊（即己○○配偶郭素汝
）跟你說的，人家要走的時候都說好了，老三（指丙○○）的事情要怎麼處理，你說，啊就隨大家拿啊[04:31]戊○○：啊不要在那邊，那個第二次去就是代書說那個不是阿爸的財產啦。
[04:35]己○○：又不是阿爸的財產？[04:38]戊○○：你不知道那個祭祀公業不是阿爸的財產嗎？[04:40]己○○：人家那個就寫，就像早上拿給你看的。
[04:43]乙○○：那個都沒說是財產啦，那個權利而已。
[04:44]戊○○：那是你現在在那邊那個。
[04:46]己○○：權利。權利是財產啊。
[04:47]戊○○：權利又不是財產，那不是財產啦。
[04:49]己○○：它身份權及財產權，派下員如拋棄對祭祀公業
之身份權，所以他有身份權和財產權，不是說沒有權利。
[05:03]戊○○：那是叫做權利，不是財產啦[05:04]己○○：我說，這是你說的啦，啊你說怎樣？[05:10]乙○○：沒有啦，本來你是說這樣既然，啊不然就是大家這樣稍微進一步退一步啦。
[05:18]己○○：我們說到最後，就是這個範圍裡面啦。我講給
你聽啦，這是我們所想的範圍啦，240 萬到30
0 萬，740 萬到760 萬都有可能，阿不然就這樣啦，我們已經處理到現在了，啊也沒辦法處理出什麼，人家說人的安排跟天的安排，由天來決定，自己抽，自己抽啦！[05:55]己○○：自己去抽啦！[05:56]戊○○：誰要用抽的啊，談不攏那就是這間就賣掉，那
間就放著這樣而已，啊你用抽的？鄉下也用抽的？[06:09]己○○：你如果鄉下（指梓官區房屋）用抽的，260 萬
、250 萬、280 萬、290 萬，我的（指三民區房屋），740 萬、750 萬、720 萬、710 萬，自己抽自己的，抽到歡喜甘願啦！[06:27]戊○○：你這裡的價錢都不符合市面上的行情啦，啊這
裡的都超過市面上的行情了，你是在那跟我玩這個？還在說那些。
[06:37]己○○：你說市面上的行情，市面上的行情你知道多少嘛厚。
[06:48]己○○：市面上的行情來我拿給你看啦！[06:54]戊○○：你看那個，我就這個價錢跟你買你要賣我嗎？[06:57]己○○：那個不管啦！[06:58]戊○○：我的價錢比這個還高你要賣給我嗎？[06:59]己○○：這是我的事情啊，要賣你不賣你那是我的事啊[07:02]戊○○：啊你就是不敢賣就是代表說你的行情比不過別
人的行情啦！[07:05]己○○：你的行情不夠我不要賣你啊，大家都會算啦！[07:09]戊○○：啊你用這樣的行情，我300 萬賣你，我300 萬
賣，你敢買嗎？在那邊那個，沒有一個那個…[07:15]己○○：大家有大家自己說的價錢啦！[07:22]戊○○：沒有一個行情。
[07:24]乙○○：價格，現在在討論價格就對了啦，啊現在就估一個價錢談一談。
[07:29]己○○：沒有啦，你的我還沒想到，我只是在說我的啦
！[07:33]甲○○：愛計較。
[07:40]乙○○：愛計較你們自己去談，我們去公園…[07:43]己○○：這裡在我們家附近而已啦，一坪13萬啦！[07:50]戊○○：沒關係你就拿那個出來，我罔比那個高價跟你
買啊！[07:52]己○○：啊如果一坪8 萬5,000 的話啦，這一時一時的
價錢啦！[07:56]戊○○：這沒關係啊，對啊！[07:58]己○○：啊我們這裡也是啦，一個時間一個時間的價錢
不一樣啦，算起來也差不多是600 萬左右啦，什麼沒有行情價，市價就是有900 萬的，有50
0 多萬的…[08:09]戊○○：我760 萬跟你買，有比這個價錢還高吧？在那邊說這些。
[08:13]己○○：你的錢比較多，我說…[08:16]戊○○：就不是這樣，你拿那個行情出來，我要比較高價跟你買，你又不敢賣，還在那邊談行情。
[08:20]己○○：拿那個行情出來。
[08:21]戊○○：談那個是在談什麼？[08:22]己○○：不然你自己提的行情你為什麼不敢買啊，900
萬？[08:28]戊○○：那是因為後來還有算乃慈進來，不然乃慈你不
要分[08:30]己○○：嗯？啊現在又有問題了？跟她（丙○○）又沒
有關係[08:34]戊○○：沒關係？[08:36]己○○：跟她又沒有關係。
[08:37]戊○○：你100 萬不要跟我拿，我900 萬買起來。
[08:41]甲○○：這樣也還有800 萬餒。
[08:43]戊○○：800 萬，800 萬就全都買下來啊！[08:45]己○○：誰要？你啦，說笑！[08:49]戊○○：在那邊翻臉不認…[08:51]己○○：啊你說誰翻臉不認都沒有用啦！[08:56]戊○○：那個就要看行情…[08:58]己○○：你說的就有行情，別人說的就沒有行情？[09:00]戊○○：啊我就要比行情價還高了啦，啊看你怎麼樣？[09:03]己○○：什麼比行情價還高啊？人家現在是說一人一
間…[09:08]戊○○：你這麼會寫，啊都寫這種不到760 萬的行情，
760 萬就很那個了餒。[09:13]己○○：你要760 萬是不是，760 萬來啦[09:15]己○○：760 萬，啊你的300 萬，齁啊這裡240 萬啦，給你滿意啦，700 萬，啊這樣大家抽。
[09:23]戊○○：760 萬是最低價，再加上去，大家來抽，在那
邊那個…[09:31]己○○：你現在是，比高價就是了啦。
[09:33]戊○○：不是比高價，我們要有一個譜啦我跟你說…[09:36]己○○：啊市價，市價我就有拿給你看…[09:40]戊○○：不要軟土深掘啦，讓你又還要更那個啦…[09:45]己○○：這裡（指民族路房子）一坪是16萬8,000 啦，
算起來是672 萬啦，啊鄉下這旁邊附近而已，一坪，建坪喔，建坪不是地坪喔，一坪8 萬5,
000 ，高價的是13萬，啊你如果一坪4 萬來算，和8 萬相差兩倍來買，8 萬乘以60坪，就48
0 萬了餒…[10:23]戊○○：人家那個是產權清楚的，啊你這個是不清楚的
啦，人家那個房子在路面啦，啊我們鄉下的房子在巷子底啦，你跟人家比這個？[10:33]己○○：啊所以我有減價。
[10:38]戊○○：你不知道路面的房子跟巷子裡的房子價錢差多
少嗎？[10:42]己○○：啊大家要算價錢，難算啦！[10:44]戊○○：啊就是說大家要有一個叫做不離譜。
[10:48]己○○：啊在這裡怎麼會離譜啊？[10:50]戊○○：阿離譜你不知道你離譜。
[10:50]己○○：600 多萬跟200 多萬，欸你，我剛剛怎麼說的
，我說一坪如果算8 萬，60坪就480 萬，快要500萬了，我這裡有寫500萬嗎，沒有啊，我也是給你按實價下去算啊。
[11:06]戊○○：你500 萬你是要賣給誰啊，你不會去鄉下貼那
個單，看誰要跟你買？[11:10]己○○：啊這裡，這裡我也是照實價672 萬，我這裡也
是都比672 萬還高，啊這裡都比500 萬還低？[11:17]戊○○：你講那個，現在市面上的行情，你說的600 萬
，現在一間大樓光是30幾坪就要700 萬了，你這種透天的600 萬是要跟誰買？[11:29]己○○：阿不然這樣啦，你看價錢多少，估的價錢多少
，兩個下去比，一人一間，這樣都不用怕說價錢高低，啊不然就是自己抽自己的，啊人意就是已經240 萬，300 萬，700 萬到760 萬，我如果抽到760 萬，我就是760 萬，你如果抽到
240 萬，你就是240 萬，這樣啦！[12:00]己○○：天意加人意，這樣很理想。
[12:04]戊○○：我聽你在說很會說啦，這裡每一項都超過那個
價值啦，啊這裡每一項都低於那個價值啦，啊那個用這個那個…[12:13]乙○○：這樣兩間剛好1000萬。
[12:17]戊○○：什麼兩間剛好1000萬，現在這間800 萬啦、77
0 萬、820 萬啦，來抽籤喔，照抽，照我跟你說的抽喔，760 萬啦，啊還有一個780 萬啦，好那這樣你抽喔，我這裡用240 萬啦、220 萬、200 萬啦、210 萬啦、230 萬啦，賀來，照抽！[12:47]己○○：別人的都比較貴，你的都比較便宜。
[12:49]戊○○：啊你會這樣說，你怎麼不這樣說？[12:54]乙○○：都在說瘋話。
[12:58]己○○：我這有憑有據的啊蛤。
[12:59]戊○○：我至少開出來，這樣出價，還會有人買啦！[13:03]己○○：人家說市價，你要說實價，這就是實價啦，你
那個價錢是用喊的！[13:06]戊○○：隨便說？我用喊的？現在這張單子放出去賣，
大家馬上就來買了啦，我不騙你！[13:11]己○○：嗯，還有用這招的？[13:13]戊○○：什麼用這招的，本來就是這樣！[13:15]己○○：貼單人家就來買走。
[13:17]戊○○：我們人，不能這樣。
[13:18]己○○：啊你這個貼單也有人會買走。
[13:20]戊○○：那個沒有人敢去買啦，那個祭祀公業的有人敢
去買啦！[13:26]乙○○：從早上聽到現在，這裡最願意的是760 萬，啊
他說鄉下的300 萬還270 萬？[13:36]甲○○：300 萬！[13:36]乙○○：嘿啦，對啦，他說鄉下最高的300 萬，啊你說
市區的最高760 萬，從早上聽到現在是這樣啦！[13:44]己○○：那個從頭到尾就這個價錢是最高的了啊！[13:48]己○○：就算你抽到我也便宜算給你啦，這樣好不好？[13:53]乙○○：你看要怎麼弄啦！[13:56]己○○：你300 萬、760 萬，兩個下去抽。[13:56]乙○○：這樣壓下來嘛，那這邊最高的排下來，你們自
己去排啊！[14:01]己○○：如果你覺得760 萬便宜，抽到給你啊！[14:02]戊○○：你用那個號…[14:04]乙○○：阿就你們自己說的啊！[14:05]己○○：抽到給你啊！[14:06]戊○○：什麼我自己說的。
[14:08]乙○○：你說這裡760 萬，啊他說這裡，他說鄉下300
…[14:09]戊○○：這個這個是誰說的？[14:11]己○○：好啦好啦，那不然這樣…[14:12]戊○○：你240 萬，最高240 萬啦！[14:13]己○○：240 萬、760 萬，抽得的人的…[14:l7]乙○○：快點啦！[14:17]己○○：看要300 萬、760 萬，還是240 萬、760 萬，
抽到的人的，看你要哪一個啦！[14:27]戊○○：你如果要用這樣，我就不要賣鄉下的。
[14:30]己○○：你們看他…[14:30]戊○○：本來就是啊，我何必賣鄉下的？我因為就是不
想賣鄉下的，我才想要跟你們弄這樣，這樣有聽懂啦厚…[14:40]乙○○：啊你們都堅持一個要怎樣去討論呢？[14:43]己○○：要談這種的，那這樣大家又何必來談呢？[14:48]乙○○：你們如果要這樣堅持…[14:50]戊○○：我跟你們說，今天鄉下那邊就是大家分割，我
還有辦法分割啦！[14:55]己○○：嗯？啊我不會分割喔？[14:57]戊○○：鄉下那裡我可以留啦！[15:00]己○○：啊我不能留喔？[15:00]戊○○：你可以留啊，為什麼不能留，那是你的權利，
我怎麼敢跟你說什麼？[15:04]戊○○：我不用先處理這裡，這裡現在大家說權狀是清
楚的這裡（指三民區房屋）可以先處理啦！[15:13]戊○○：我今天就是退一步說要讓你好處理一點。
[15:17]己○○：不要說了啦不要說了啦！[15:18]乙○○：不是這樣說的，你說這裡要留，啊你說這裡要
賣，啊他現在怎麼說這裡要留，啊他也沒跟你說這裡要賣，他就說留這裡要賣那裡，啊你說留這裡要賣那裡，這樣就變得不公平，啊他如果說…[15:34]戊○○：你看啦，齣，他現在這裡要買就要砍這樣啦，
這裏300 萬他就說要砍成240 萬，這種人真的是…[15:43]乙○○：啊你這裡760 萬餒，本來700 萬。
[15:47]甲○○：啊你們講不攏就叫人來估價。
[15:49]乙○○：本來730 萬，現在760 萬…[15:51]戊○○：什麼730 萬，我一開始就說760 萬了。
[15:55]乙○○：啊這個本來才多十萬，啊這個30萬。
[15:56]己○○：760 萬？借問一下，這是你自己寫的好不好？[16:00]甲○○：個人有個人的想法啦，乾脆叫人來估價啦！[16:06]己○○：這是他自己說出來在Line上的餒，我們都有留
起來餒，240 萬、760 萬要給我選，啊現在大家用抽籤的他又不要…[16:17]戊○○：我今天不是要用這個方式，我今天是要用說這
個祭祀公業這裡…[16:23]己○○：啊本來，你不要再說到那邊去了，你當初是不
是在Line上說240萬、760萬啦，不要再說了，就這樣抽，誰抽到哪個就是哪個。[16:32]戊○○：誰說這樣抽？[16:34]己○○：對啊，誰抽到就算誰的。
[16:35]戊○○：今天如果你沒有說要照剛剛的價格來處理，今天我就不想處理了。
[16:43]己○○：不然你就是這樣下去抽籤。
[16:44]戊○○：不想跟你處理那間啦，這間趕快處理啦！[16:47]己○○：240 萬、700 萬，300 萬、700 萬的價錢自己
去抽，你如果抽到比較便宜就便宜，比較貴就貴，人家安排好了，大家也談得差不多了，抽一抽大家歡喜甘願，手氣好壞老天安排，我也不會說第二句話，啊就是這樣而已，再怎麼處理也是因為這個價錢而已，就是差這樣60萬，你如果抽到240萬就是你的，啊我抽到760萬就是我的，我就是寫這個價錢，你就是那個價錢，啊你如果要這間，啊不然這間抽，你覺得抽到這間好，那不然就抽？[17:34]乙○○：看要用談的還是用抽的啦！[17:35]己○○：用抽的用抽的，這樣而已啊，談到這裡也就是
這樣而已，我們已經說的差不多差不多了啦，啊就差在價格，啊價格他不願意放寬，我也不能作主，啊你說便宜我說貴，啊你這裡說貴，我說便宜，這樣大家都永遠沒辦法談，啊就是用抽的。
[18:05]戊○○：我沒必要，鄉下我的部分是絕對要留的啦，我
沒必要跟你這樣用抽的啦！[18:10]甲○○：不然這裡就賣他啊！[18:11]戊○○：對啊這裡賣他啊，760 萬賣他啊！[18:14]己○○：誰要跟你買啦？[18:15]戊○○：啊你不是說要買，你又縮回去了？[18:19]己○○：我跟你說什麼，我說做決定…[18:22]戊○○：誰要跟你做決定，鄉下那裡我不要賣啦，不要
在那邊說什麼啦，那個鄉下就是祭祀公業…[18:30]己○○：啊我這裡也不要賣啦，我也不要買啦！[18:34]戊○○：沒關係啦，那這樣就到這裡就好…[18:34]己○○：啊談這麼久，像小孩在玩一樣…[18:38]戊○○：什麼在玩啊，誰在玩啊？[18:41]己○○：我不要了，我不要了…[18:42]戊○○：誰在玩啊，那個鄉下是祭祀公業的！[18:45]己○○：去梓官地政事務所也是這樣，啊我不要啦！[18:46]戊○○：我聽你在放屁，誰這樣？[18:50]己○○：放啊，你放啊！[18:52]戊○○：喔你真的很愛亂學！[18:54]己○○：說就算可以繼承，他也不要辦，喔～很會嗆啦[19:01]戊○○：你講話要有良心，我有這樣說？你隨便亂說[19:03]己○○：有良心？我隨便亂說？[19:07]戊○○：在那邊隨便誣賴[19:10]己○○：隨便誣賴？[19:11]戊○○：你隨便誣賴[19:15]己○○：約人家去，啊趕時間，啊趕一趕才在哼，啊就
算可以辦我也不要辦，那是誰說的自己還不知道，笑破人家的嘴[19:25]戊○○：那是代書價錢說代辦要3500、4000，我才跟他
說不要辦，啊你喔，你隨便拼湊[19:33]己○○：3500、400?[19:34]戊○○：靠夭啊，你真的在亂拼湊[19:36]己○○：啊你你[19:37]甲○○：啊價錢差一千塊這樣你就不要辦[19:40]戊○○：那個3500是要怎麼辦啊？這麼貴怎麼想辦[19:44]己○○：你自己常常在鄉下出入，跟別人在開會…[19:49]甲○○：我們那邊辦一間房屋過戶要7000元餒。[19:52]己○○：啊講那麼久，他自己又[19:53]戊○○：不是啦！那個是算坪的啦！[19:55]甲○○：蛤[19:56]戊○○：算坪的啦，不是算戶的[19:58]甲○○：算坪的，一坪3500喔？嚇死人[20:01]戊○○：嘿啦嘿啦，他比較有錢啦，他要辦，所以他要
辦啦！[20:03]甲○○：啊這裡要20幾坪餒[20:07]己○○：嘿在那邊出入好幾年的人了說[20:09]甲○○：阿地跟房子這樣算嗎？[20:10]戊○○：沒有啦，就地這樣啦，一坪3500元[20:13]甲○○：人家那個是算一間的說[20:18]己○○：那個就代書在…啊那個我都知道啦，我不在那
邊都知道了，他不知道？說笑話[20:27]甲○○：哪有代書在算是這樣算的[20:27]戊○○：我就跟你說那個一坪是3500，啊你在那邊亂學
，學一堆[20:31]己○○：你根本沒說那個啦[20:33]戊○○：我聽你在說[20:34]己○○：那個找我去那邊就是要看說可不可以繼承，還說是阿姊說的，又說阿姊說的那個可以繼承。
[20:39]戊○○：拜託，拜託，那我我在那邊都沒有說這些。[20:41]己○○：厚～[20:43]戊○○：你在那邊亂講[20:42]己○○：誣賴你？[20:44]戊○○：你亂講，你還說我誣賴你，啊你還在亂說，你
存點良心[20:48]己○○：存良心[20:48]戊○○：你如果這樣亂說|出去被車撞死[20:51]己○○：好，我被撞死[20:54]戊○○：我跟你說長輩在這，長輩在這你跟他們說[20:58]乙○○：你們為什麼一定要談成這樣？[20:58]戊○○：靠夭[21:00]己○○：靠夭喔[21:00]戊○○：你在靠夭，你真的在靠夭，亂講話[21:02]己○○：啊你在哭爸啦[21:05]戊○○：喔我在講話說我在哭老爸啦，好啦好啦[21:07]己○○：對啦，啊不然你要怎樣[21:07]戊○○：沒關係，不用再談了[21:09]己○○：好，不要說[21:11]戊○○：我跟他法院見啦[21:141己○○：好，法院見[21:14]戊○○：在那邊，在那邊那個[21:15]乙○○：我不要淌你們法院的事啦[21:16]戊○○：那邊那個[21:16]己○○：厚，大小聲[21:16]戊○○：你，你在幹嘛[21:18]己○○：你在幹嘛？我在跟你講話啊。
[21:211戊○○：我跟你說這樣，你又在那邊亂拼湊亂誣賴。
[21:20]甲○○：今天回來怎麼火氣這麼大。
[21:24]乙○○：我是回來聽你們吵架的嗎？[21:26]戊○○：隨便誣賴[21:26]己○○：厚[21:28]乙○○：啊不然都不要談，都不要談[21:29]戊○○：怎麼會有這種人[21:30]乙○○：話都不要說，啊如果要這樣[21:32]己○○：你最會亂拼湊啦[21:34]戊○○：你最會亂拼湊啦，誰在拼湊？我在拼湊什麼？[21:36]己○○：大小聲，說不贏別人就大聲[21:39]戊○○：我，什麼大聲？[21:41]己○○：蛤？[21:41]戊○○：阿不然你是在說什麼，出來打架[21:44]己○○：你打打看啊[21:44]甲○○：欸你是在幹嘛啦[21:47]戊○○：給你打下去我跟你說[21:49]己○○：來啊[21:50]戊○○：出來，來[21:51]己○○：好，你給我打打看[21:52]戊○○：來，出來[21:54]甲○○：你是在生氣什麼[21:55]戊○○：你毋成囝，你毋成囝[21:57]乙○○：你是在幹什麼啦你[21:59]戊○○：毋成囝啦毋成囝[22:01]甲○○：動不動就要吵架，有什麼好吵的[22:07]甲○○：我們有話就妤好說就好。
[22:07]己○○：大小聲[22:08]戊○○：我跟你說，如果我今天這樣說沒公道[22:10]乙○○：你們可以一個人不要講話嗎？[22:13]戊○○：我今天這樣說如果沒有公道，就不要再說了啦[22:17]戊○○：這間房子，那個祭祀公業留著，這間處理[22:22]戊○○：我不要再談了啦，來，看要不要去我家那。[22:281戊○○：我跟這種小人，卑鄙[22:31]己○○：喔～（笑）[22:32]戊○○：還談什麼，有什麼話好說的[22:34]己○○：喔～（笑）[22:34]乙○○：你再坐下來啦[22:34]戊○○：繳過的錢就不用說了，我跟你說，都不用談了[22:36]乙○○：你來這裡坐一下[22:37]己○○：喔～（笑）[22:37]乙○○：來啦來啦[22:38]己○○：厚～好厲害喔[22:39]戊○○：好厲害，你不知道我好厲害喔[22:42]己○○：好厲害就坐得住啦，好，沒有好厲害啦[22:45]戊○○：我在給你那個[22:46]乙○○：我跟你們說[22:47]己○○：這樣大小聲？f22:48]乙○○：我跟你們說，你們這樣吵有什麼意義？我問你
們？[22:49]己○○：這樣大小聲？[22:49]乙○○：我問你啦[22:49]戊○○：毋成囝，小時候沒有賺過什麼，沒有賺過什麼
錢，給他房[22:55]甲○○：這不能這樣說啦[22:57]戊○○：啊要跟他好好說，他又不好好說[22:59]己○○：哎唷，要跟我好好談，這種態度叫做好好談[23:03]戊○○：我沒有好好談？[23:04]己○○：要打別人？[23:05]乙○○：不要再回應啦[23:06]戊○○：我已經提出那個，那個[23:07]乙○○：不要再回應啦[23:08]乙○○：不要再回應啦[23:10]戊○○：吞不下這口氣[23:10]乙○○：今天大家如果沒有計較有的沒的[23:14]戊○○：我無法吞下這口氣啦[23:15]己○○：呵呵呵[23:15]乙○○：今天大家如果沒有計較有的沒的，就好好的談
，不用這樣[23:16]戊○○：我跟他計較什麼？
123:18]己○○：喔[23:18]戊○○：我今天已經退一步了[23:19]乙○○：你今天，你今天你們兩個還在大小聲有什麼意
義？[23:22]戊○○：我又退一步了，我不是什麼餒[23:23]乙○○：有什麼意義？[23:25]戊○○：一直在那邊那個[23:25]己○○：你退一步？你退十步好了[23:26]乙○○：你如果說要為了這個，這樣些微…[23:28]戊○○：我退十步沒關係[23:29]乙○○：些微的就不談，些微的就不談沒關係啊，5 份
啊，這裡5 份，那裡也5 份。[23:35]戊○○：分5 份啦，分5 份[23:36]乙○○：4 份看誰要買，啊這裡4份看誰要買啊[23:38]戊○○：分5 份啦，分5 份啦，賣一賣啦，都貼出去賣
一賣啦[23:43]乙○○：在那裡吵[23:44]戊○○：我跟這種人沒話說了啦。
[23:46]乙○○：就不是有話講沒話講[23:47]戊○○：沒話講了啦[23:47]己○○：呵呵呵[23:48]乙○○：我今天回來，我最開心的…[23:50]戊○○：我不要再跟他那個了啦[23:51]乙○○：一人，兩間，阿爸留給你們，不是債務，不是債務，這是多的，為什麼會談不攏。
[24:00]戊○○：談不攏你就看那種態度。
[24:01]乙○○：這是多的為什麼談不攏。
[24:02]戊○○：還在那邊煽風點火，那是什麼態度啊，做人做
怎樣，君子[24:08]己○○：什麼態度？[24:09]戊○○：君子，什麼叫做君子，君子要坦然於胸啦。[24:12]己○○：唉呀，都聽不懂啦[24:12]甲○○：你又不快點處理，是又要像以前一樣，阿爸和
叔叔那樣了嗎[24:18]戊○○：沒辦法啦[24:19]甲○○：你們，你們就都會說以後不要像那樣，啊你們
現在是又在幹嘛[24:22]戊○○：沒辦法，那個遇到小人[24:24]甲○○：要重演啊喔[24:24]戊○○：我遇到小人啦[24:26]甲○○：要重演啊喔[24:27]己○○：遇到小人，啊哈哈哈[24:28]戊○○：遇到小人啦[24:29]乙○○：你們兩個真的都互不相讓[24:30]戊○○：那個表面講一套話，啊做做一套話啦，那個小
人勒，沒辦法跟他說啦[24:38]戊○○：說一套做一套啦[24:39]乙○○：你們，你們看一下，這樣是差多少錢而已[24:42]甲○○：差幾十萬[24:43]乙○○：為什麼，為什麼會談不下去，差多少錢，為什
麼會說這些有的沒的，你們看，差不到50萬啦，為什麼會談不攏？[24:54]戊○○：不是，不是談不攏，那是一個感覺啦！[24:58]乙○○：現在還有什麼感覺，感覺可以幹什麼？我問你
啦？[25:02]甲○○：我跟你說啦！哥，大哥讓小弟，讓他那個是…[25:10]乙○○：都不用讓啦，就正常啦，等一下又說什麼[25:12]戊○○：啊正常，正常我要跟他正常談，他有要正常嗎
？我也不需要說讓他啦，我就跟他說要求正常。
[25:19]己○○：啊這樣不正常喔？[25:21]戊○○：祭祀公業放著[25:21]己○○：啊這樣不正常喔？[25:21]甲○○：檻誠你不要講話[25:22]戊○○：祭祀公業還沒分割先放著，這裡產權清楚的先
處理，這樣有正常吧[25:27]乙○○：沒這樣啦沒這樣啦[25:29]戊○○：誰說沒有這樣的[25:30]乙○○：坐下來坐下來啦坐下來啦[25:32]戊○○：硬要拗[25:33]乙○○：別發脾氣啦，早上發一次脾氣難道還不夠嗎[25:35]戊○○：這種人硬要拗[25:36]甲○○：啊你如果說產權不清楚的，那你就看價錢上再
加多少，你可以接受嗎？[25:46]戊○○：那硬要拗的啦[25:47]己○○：不要說別人不好，好不好啦，拜託一下[25:49]戊○○：我說你硬要拗啦[25:51]己○○：我沒有跟你訂什麼，你為什麼要這樣罵我啦[25:54]戊○○：我罵你什麼？[25:55]己○○：靠夭啊[25:56]戊○○：你隨便拼湊誣賴我[25:57]乙○○：好啦好啦[25:58]戊○○：當面在那邊隨便拼湊[26:00]乙○○：來啦你坐過來一點[26:01]戊○○：當面在那邊隨便拼?，你是什麼意思？[26:01]己○○：我拼湊了什麼意思啊？[26:?2]戊○○：你是什麼意思，你說說看[26:03]己○○：我剛剛有拼湊什麼嗎？[26:05]戊○○：你說我說阿姊說了什麼，那是什麼意思？[26:09]己○○：那你說的啊，你說阿姊說叫你可以說可以繼承
的，你說的啊，我說[26:14]戊○○：你剛剛不是講這句話我跟你說[26:15]乙○○：好，過去怎麼說大家都退化了，都忘記了，現
在不要說那些，來，現在不要說那些，都談好，喬好。為什麼差不到50萬元，為什麼談不攏？誰不計較，誰不計較。
[26:31]戊○○：你要看說這個[26:33]乙○○：維不計較。
[26:33]戊○○：你要看說這個房子的行情，行情有沒有離譜，
誰在計較？你這樣一看就知道說，啊這760 萬，現在是要去哪裡買這種760 萬的房子，啊他還要計較什麼？這樣是誰在計較？[26:49]己○○：呵呵呵[26:50]戊○○：難道說就要這樣給他嗎[26:51]乙○○：啊你現在寫出來240 萬，也是可以說，啊這個
也沒有行情，啊那個也沒有行情，兩個都沒有行情，啊這都是你們自己開的啊，都是你們之前自己開的啊，這不是怎樣，這都是你們之前有開過了啊[27:04]戊○○：剛才寫的是說統計起來，取中間值的話，這裡
鄉下是245 萬[27:11]己○○：沒人跟你取啦[27:12]戊○○：這裡（指民族路房子）745萬這樣[27:13]己○○：沒有人跟你平均啦[27:15]戊○○：這樣他現在這裡開760萬也比745萬還多餒，這
樣745萬他不接受，這樣不然你是要怎麼樣？[27:27]乙○○：啊你們要用245萬、745萬就對了[27:29]戊○○：啊就取下去了，不然你是要怎樣，你就說要切
中間的不然是要怎樣[27:32]乙○○：好啦[27:33]己○○：人家隔壁幾萬買的你知道嗎？[27:34]乙○○：好啦就這樣，245萬[27:36]己○○：那裡是幾萬買的，你知道嗎[27:37]乙○○：我們不要說那裡，我們現在都不要說別的[27:39]己○○：四五百萬耶，你跟我說760萬沒有行情，喔～[27:44]戊○○：別說那個啦[27:45]己○○：真的啊[27:46]戊○○：你就如果760萬[27:47]己○○：蔡的那間300萬買的耶[27:49]戊○○：你如果說760萬有辦法去買一間[27:51]己○○：450萬、520萬，本來就是誰在沒行情的，人家
買賣都好幾年了[27:59]戊○○：你不會去打聽看看那些大樓，大樓的行情[28:04]乙○○：你們兩個[28:05]己○○：打聽？自己沒有在打聽啦，打聽[28:05]乙○○：你們兩個，一個就那個，那邊也弄好了，這邊
也弄好了，這樣你們兩個的價錢如何？[28:11]甲○○：這樣好不好啦[28:11]乙○○：你大哥都說這樣了，那你呢？[28:13]甲○○：對啦[28:14]乙○○：不然兄弟齁[28:14]己○○：在那邊自己[28:16]乙○○：不管怎樣，過去跟剛剛一樣，如果有怎樣，沒
有誰對誰錯，過去就好了，我們如果能把這個齁，差這樣一點點的錢，可以化解，啊大家這樣就好了，不要在那邊怨嘆有的沒的，這是老爸老母留下來的，老爸老母留下來的，不是說給你們的債務，這麼多錢。
[28:41]戊○○：今天我是也有誠懇地要解決啦[28:44]己○○：啊我不誠懇喔[28:45]戊○○：為什麼我就[28:46]己○○：阿不然你去看隔壁啊，500萬買[28:48]乙○○：不要再說隔壁了啦[28:49]己○○：人家他那邊520萬買，什麼沒有行情[28:50]乙○○：就這樣，討論這兩個談好的就好了[28:53]己○○：亂講話，說什麼別人說的都不算數[28:55]乙○○：好啦不要再說那些[28:57]戊○○：不然你就[28:57]己○○：厚，你敢說喔，300萬買的[28:58]戊○○：不然你說說看，我說的760 萬跟你買，你為什麼不賣。
[29:01]己○○：人家不要賣你咧[29:02]乙○○：好了[29:05]戊○○：你就隨便說說的嘛[29:06]己○○：你也隨便說說的[29:08]戊○○：我怎麼會是隨便說說，我說要跟你買[29:?0]乙○○：好了，還要再說嗎？你們到底是要不要解決[29:17]乙○○：啊現在這樣就已經說出來了啊，這樣就一個那
個就好了，不要計較那麼多，你有聽懂嗎，再計較也沒有多少錢啊，這樣你們有聽懂嗎？[29:26]甲○○：越計較下去齣[29:27]乙○○：這樣你們怎麼說[29:28]甲○○：對你們兩個都沒有好處[29:31]乙○○：這樣說出來不是說這樣的價錢喔，我們這是抓
1000萬下去算喔，就等於說除以2 ，就是一人
500 萬，500 萬，啊這邊要減這個這邊要減這個喔，剛才那張紙呢？乙陲（被告丙○○舊名），啊乙陲那個有算了，這樣多少你知道嗎？這就是說1000萬下去算，兩間房子1000萬下去算，不是說標這樣就多少多少，照算的。乙陲（被告丙○○舊名），寫這張是不是？[30:00]甲○○：這張[30:01]乙○○：對啊，你如果，欸，乙陲這樣不對，來，你這裡怎麼寫，你這裡怎麼。
[30:09]甲○○：扣掉啊，500萬[30:11]乙○○：它這裡寫，255 、245 、245 ，剛剛這裡算錯
了，乙陲，你現在245，沒有啦，計算機拿出來按，拿出來按，5245啦，阿然後5 誒，745[30:33]甲○○：745減掉500[30:36]乙○○：245啊這個呢[30:39]甲○○：那個[30:40]乙○○：等於255，對嗎，這樣對嗎[30:45]乙○○：啊你現在如果是這間的人，抽到這間的人，就
是這個[30:54]戊○○：沒有要用抽的啦，你不要說用抽的[30:57]乙○○：好，啊沒抽啦，抽啦，沒抽[31:02]己○○：抽，用抽的比較公平啦，不用在那邊說哪一間
比較便宜哪一間比較貴[31:07]戊○○：要用抽的就這間（指民族路房子）看多少，大
家下來抽，開價下來抽[31:09]乙○○：兩間算一起一千萬啦[31:13]戊○○：開760萬兩個下來抽，看誰抽到下來買[31:14]乙○○：好啦安靜啦。
[31:15]乙○○：這樣對不對，除以2[31:17]戊○○：這樣好不好[31:18]乙○○：等於一個人500萬[31:20]戊○○：你要抽籤大家來抽，大家來抽啊，這裡（指民
族路房子）760 萬下來抽[31:21]乙○○：啊500萬，他這間[31:24]戊○○：抽到的人買啊[31:24]乙○○：他這間鄉下這間240萬嗎，齁啊你500萬[31:27]己○○：只有抽一間？兩間都抽[31:31]戊○○：這間就還沒有分割，是要怎麼跟你抽[31:33]己○○：本來就可以抽了啊[31:35]戊○○：你給我分割好我再跟你抽[31:37]丙○○：這間745 萬減掉500 萬啊，245 啊[31:39]乙○○：745 萬減掉500 萬嘛，對啊245 萬嘛，對吧，
啊你是不是這間的[31:45]己○○：鄉下的，買鄉下那個[31:47]乙○○：這間，誒那要怎麼弄，剛剛怎麼弄[31:50]丙○○：蛤？[31:57]己○○：這裏巷子內就是5 、600 萬的價錢，啊為什麼
要說沒行情[32:01]戊○○：5 、600 萬，我就760 萬要跟你買了，你還在
那邊500 萬[32:04]己○○：啊你買不一樣啦[32:05]戊○○：什麼不一樣？[32:06]己○○：我400 ，我當初700 多萬你就不要賣了，還
900 萬，厚，給人家喊到900 萬才要賣[32:16]乙○○：抽這間的人要再給這間的人245 萬，這樣就對
了[32:24]己○○：這種東西都是歡喜甘願的，不是說喊得比較大
聲就怎樣，不必要喊的大小聲啦，也不必要挖苦別人啦[32:31]戊○○：照公道來啦，什麼挖苦，做人就是這樣[32:36]己○○：做人就是，做人就是好好說而已，你在那邊大
小聲有效嗎[32:40]甲○○：這300多餒，745[32:43]乙○○：啊你這是兩個人的平均，跟你說用兩間下去平
均你聽不懂嗎，你不能這樣算，你要用平均啊，你上頭兩個人，那間也兩個人，用1000下去平均兩個人，啊你這間700 多的人，啊你這間多少，啊你多少給他啊，245 ，抓平均的啦，我是抓平均，這樣對嗎？對不對啦。這裡是74
5 ，啊-個是245 ，啊對不對，啊我們是抓兩間1000萬啦，厚，除以二啦厚，等於一個人是
500 ，啊500 這個然後這個，255 這個245 ，啊大家這裡拼起來這裡拼起來是不是也是500。
[33:55]丙○○：對啊，等於一樣啊[33:56]乙○○：對啊，這樣這樣你們去看[34:16]乙○○：是不是要這樣算，沒有啦，這是大概抓這樣算
，看是對還是不對你們自己想一下，看對還是不對？[34:24]甲○○：其實也不用這樣算啊。
[34:26]乙○○：這樣比較好算啦。啊算起來就是這樣啊，啊你
也是1000萬下去平均嘛，一個人500 萬嘛，啊現在這間多少錢你就是，你本來是500 萬，啊你這間多少，你買這間的人，這間就要再多少錢給這間的人，這樣有聽懂嗎？[34:51]甲○○：這樣太複雜[34:51]乙○○：這樣就是平均啊，這樣都不會說誰比較多誰比
較少，只是說房子地方不一樣這樣而已啦。這樣你們會吵嗎，這樣你們就不會吵了啊，是不是，只是住的地方不一樣而已，現在價額都一樣啊，價額一樣啊，房子地方不一樣啊，啊這間（指民族路）的人一定要給鄉下那間的人錢啊[35:25]戊○○：先給他看他這樣可以再來說，不可以就不用再
說了[35:31]己○○：這是要怎樣[35:33]乙○○：你兩間合起來是不是一千，除以二，一人等於
500[35:36]戊○○：不用一定要一千啦，你就一樣745和245這樣啦[35:40]乙○○：啊你這間房子這樣，如果745 ，那先鄉下就是
245，對不對，啊你一個人500，啊你這個除起來，扣掉是不是這個要給這個。
[35:52]己○○：沒有啦，那個怎麼是這樣算[35:55]到乙曉：那個就合在一起下去算。
[35:56]戊○○：你就一樣這樣算，他如果可以就這樣算啦[36:02]甲○○：市區那個[36:03]乙○○：錢都一樣多，兩個都一樣多錢，啊房子不一而
已你聽不僅，啊你在那邊大小聲[36:07]戊○○：你就把它扣掉就對了啦，745減245這樣啦[36:14]劉梧誠：沒有那個745的數字啦[36:19]乙○○：啊就是再加嘛[36:21]戊○○：嘿啦，500啊就是差那裡的500，500就是再一
個250這樣啦[36:27]己○○：用抽的嗎[36:28]戊○○：沒有用抽的，啊這樣你不同意就好了啦，別再
算了啦，他不要就不要再算了啦，還要，還要抽。
[36:35]己○○：沒有用745的啦，那個我看不懂啦[36:39]戊○○：好啦好啦[36:39]劉襤誠：那個之前就說270，差額就是這間跟那間。
[36:43]戊○○：你不要又在那邊之前怎樣了啦。
[36:45]己○○：460[36:46]戊○○：誰跟你說之前，我也可以跟你說220，你說220
就好了啊[36:51]乙○○：745啊鄉下245啊[36:54]己○○：誰跟你說220可以啊[36:54]戊○○：啊你就說220要賣我，你在那邊[36:56]甲○○：差幾十萬[36:57]己○○：誰跟你說220要賣你啊[36:59]戊○○：嗯？[37:00]甲○○：差幾十萬而已啊[37:01]己○○：現在說我亂拼湊，現在你是說話說完了嗎[37:06]乙○○：沒有啦，還要再仔細看[37:06]己○○：從來重頭到尾，都沒有說過220的價錢[37:09]戊○○：好了不要再說那裡，說一說就好了，有說過就
好了啦[37:17]乙○○：就一個人500 就對了啦，地方不一樣而已，估
一估啦，這樣就對了啦，兩間下去定，就是兩間用1000萬下去估啦，這樣有聽僅嗎，那個就底價了又不是說高價，兩間1000萬，很便宜了啦齁，阿就下去抓價錢而已啊，那個下去抓一人一半的錢，啊那裡買多少，這裏買多少就估一估這樣就好了，是還要怎樣處理，你那裡，這間一定要補鄉下的啊，就是這樣啊[37:56]己○○：阿就沒有745，那個怎麼會745，就730[38:00]乙○○：阿就跟你說早上在那邊統合起來的[38:02?己○○：啊早上那個我就說過了啊，之前他跟我說好的
，就是總共差460[38:04]乙○○：阿就他跟你說的嘛，早上那張單子呢[38:07]己○○：總共差460萬[38:08]己○○：460萬[38:09]丙○○：給你了啊[38:10]乙○○：蛤？[38:10]丙○○：給你了啊[38:11]乙○○：沒有啊這不是，這是我寫的那張啊[38:14]己○○：460就是，460就是700、240厚，啊你如果要說
這裡比較高一點好啊，好好好，800厚，啊340，啊比較高啊，你說要高一點好啊[38:28]乙○○：我問你啦我問你，你說740不要，啊那裡245不要，阿不然你要多少啦。
[38:52]乙○○：一點點而已，啊一點點那也沒關係啦，就抓一
樣就好[38:56]己○○：你看喔你看[38:57]乙○○：就兩間抓一樣有什麼關係，啊現在差屋心（地
址）不一樣而已[39:00]己○○：745、245，之前他跟我說好的是700[39:05]乙○○：檻誠啊[39:06]戊○○：好了你不要再說了[39:08]己○○：700[39:08]乙○○：我說給你聽，你現在算多少錢[39:10]己○○：730厚，你看喔730、270 ，你看喔他這次寫的
你看，寫多少啊220、760，都你看，降下來，啊這裡給人家漲價，他私心嘛[39:25]戊○○：好了，你不要再說了，我跟你說，你剛才[39:27]己○○：本來就私心了啊[39:28]戊○○：你剛才有說厚[39:29]己○○：你給他看喔，你給人家降50下來，啊這間又把
人家加上去[39:34]戊○○：好了你不要再說了[39:35]己○○：你第二次，你第二次跟我說好的差460 萬，那
就是460[39:40]戊○○：你如果不要這樣，照你剛才說的760、240，大
家下來抽，好來寫下來，誰抽到就是誰的，給我寫下來給我寫下來，寫760萬、240萬，寫下來[39:53]己○○：說的大家都有聽到喔[39:55]戊○○：對大家都有聽到，來，寫下來[39:55]己○○：大家如果說好就妤了喔[39:56]戊○○：嘿好，來，寫下來寫下來[39:58]乙○○：好了寫這樣，柚柚柚你們如果要抽讓你們柚[40:00]戊○○：抽一抽就算了，啊我如果抽到這裡（指民族路
房子），鄉下那邊我多蓋的我會自己處理啦[40:09]己○○：大家都自己處理[40:11]戊○○：嘿我自己處理啦[40:11]乙○○：一人一邊啦，來寫下來寫下來[40:14]戊○○：不要又在那邊給我那個了[40:18]乙○○：寫兩個，寫一下一二，寫一下價格，啊這個要
抽之前都要先說好，抽了就好了喔， 別再鬧了喔。
[40:35]戊○○：阿就大家在這裡做證據了[40:38]乙○○：抽了就好了就不要再鬧了，啊現在就是說剩下
的後面的，後續[40:43]己○○：我跟你說啦，再5 分鐘給他想啦[40:46]戊○○：不用想，不用想不用想，已經確定了[40:50]乙○○：啊你看後續厚，跟你說，就是說乙陲（丙○○
）的部分，乙陲的部分一人100，啊我跟阿曉就是像阿爸寫的那樣就好，阿爸寫的那些你們都知道，你們都清楚[41:07]己○○：啊也是要寫[41:10]丙○○：不然再拿一個袋子來[41:11]乙○○：啊到時要蓋章的時候都馬上解決[41:16]甲○○：一和二是什麼意思[41:19]戊○○：不用一和二了，抽起來訧是了[41:22]乙○○：一和二就是抽到一的人[41:26]己○○：抽到一的人先選啦[41:27]乙○○：先抽那兩個的價錢的名字，阿二[41:29]己○○：沒有啦，抽到的人選啦[41:30]乙○○：對啦，不是啦[41:33]己○○：對啊兩間選一間嘛[41:35]乙○○：抽到一號的人，抽這兩間價錢的啦[41:38]戊○○：不用這麼麻煩，就兩問[41:38]乙○○：抽到一號的人，這樣，這樣不會說誰[41:40]戊○○：不要啦，兩間的籤放下去，啊蓋起來，蓋起來
，手伸下去抽，搖一搖手伸下去就好了[41:47]乙○○：啊就誰先抽誰後抽嘛[41:49]戊○○：都沒關係啦，那都沒關係啦[41:50]乙○○：那就這樣就好了[41:53]戊○○：你東西拿起來，啊搖一搖，手伸進去抽起來就
是了，不要 在那邊又在那個啦[41:59]乙○○：不用再跑整個...祖先都在這裡，啊就說一說沒
什麼那個啦，啊改天看…[42:07]己○○：沒有啊，啊現在是寫一跟二喔，啊一代表什麼[42:12]乙○○：代表先抽這個啦[42:12]戊○○：不用一跟二啦[42:14]己○○：先抽什麼啦[42:15]戊○○：沒有啦，不用一跟二啦[42:17]乙○○：要啦要啦[42:18]戊○○：不用啦[42:18]乙○○：啊就是說誰先抽誰後抽啦[42:20]戊○○：那個兩支籤下去，兩支拿起來，阿兩支下去，
猜拳猜贏的先下去抽[42:24]乙○○：啊不用猜啊，就用那個抽[42:25]戊○○：啊本來就沒關係了啊[42:28]己○○：沒有啦，我這樣聽不清楚，這兩支是什麼啦，
寫什麼啦[42:31]乙○○、甲○○：價錢啦，阿兩支是順序的啦[42:33]戊○○：我跟你說啦，這個把它用起來，啊就直接下去
抽就好了[42:36]乙○○：啊沒有，這樣這樣[42:38]戊○○：沒關係啦沒關係[42:39]乙○○：這樣抽你們大家這樣抽，不用客氣不用客氣[42:40]己○○：你先[42:40]乙○○：不用客氣不用客氣[42:40]戊○○：你先[42:40]乙○○：不用客氣[42:42]己○○：沒有現在是，現在是順序對不對？[42:45]乙○○：嘿啦嘿啦[42:47]己○○：啊那邊是價錢對不對[42:47]甲○○：對對對[42:48]己○○：啊順序抽到的人[42:50]乙○○：一號的先下去抽[42:52]己○○：一號的人先下去抽價格，阿二號就不用抽了啊[42:56]甲○○：對啊先[43:08]戊○○：現在是怎樣啦[43:10]乙○○：抽號碼啊[43:11]己○○：抽好的要翻開喔[43:13]乙○○：啊這支給你啦，啊你把它翻開啦，啊就號碼而
已你是在，厚[43:15]戊○○：啊誰不知道要翻開，我現在就在開[43:17]乙○○：沒有啦，我在叫檻誠啦，我不是在叫你，我在
叫檻誠[43:21]甲○○：幾號？[43:24]乙○○：啊你大哥一號的喔[43:25]己○○：這樣我這裡第二啦[43:25]乙○○：這樣祖先很公平，這樣抽起來很公平啦[43:29]己○○：好啦[43:29]乙○○：好，來，好啦這樣講一講[43:34]乙○○：啊那支(籤)給檻誠啦[43:35]己○○：我也是用我的[43:37]乙○○：嘿啦，那支(籤)啦，阿曉啦[43:38]戊○○：這支(籤)就我的，那支(籤)他的[43:38]乙○○：沒有啦，我說阿曉啦，我不是在看你啦[43:42]戊○○：鄉下啦[43:43]乙○○：鄉下，嘿你看，那個祖先多有靈你知道嗎[43:46]甲○○：對啊[43:46]戊○○：對啦對啦，很準啦[43:49]劉己燕：厚[43:49]甲○○：哈哈哈[43:50]己○○：好啦，這樣好啦[43:51]乙○○：歡喜甘願喔[43:52]戊○○：照幾張啊[43:52]乙○○：嘿來來來來，相片拍起來，來來來來，手機拿
來[43:55]戊○○：好啦寫下去啦[43:55]甲○○：這樣存證了喔[43:57]戊○○：子瑚來子瑚來[43:57]乙○○：阿瑚跟阿汝，那個阿瑚跟阿汝啊來，拿來拍