臺灣高雄少年及家事法院民事裁定113年度監宣字第1196號聲 請 人 蘇○○相對人 即受監護宣告之 人 蘇羅○○上列聲請人請求許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文准聲請人代理受監護宣告之人乙○○○（女，民國○○年○○月○○○日生，身分證統一編號：Z○○○○○○○○○號）處分如附表所示之不動產。
程序費用由受監護宣告之人乙○○○負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：聲請人甲○○為相對人即受監護宣告人乙○○○之子，相對人前經本院以110年度監宣字第346號裁定為受監護宣告之人，並選定聲請人為監護人、關係人蘇○○為會同開具財產清冊之人確定在案。因相對人名下存款已所剩無幾，然其每月生活與養療照護費用均係為數不小之支出，佐以通貨膨脹，導致現有款項已無法維持相對人必要之生活及醫療水平，為支付後續生活、醫療及照護所需，爰基於相對人之利益，依法聲請准予代相對人處分其所有如附表所示不動產（下稱系爭不動產）等語。
二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人代理受監護人購置或處分不動產，非經法院許可，不生效力，民法第1101條第1項、第2項第1款分別定有明文。前開關於未成年人監護之規定，於成年人之監護準用之，同法第1113條亦有明定。據此，監護人為許可處分受監護宣告人不動產之聲請，應以該處分對受監護宣告人有利益為前提，倘併為預告處分之方式者，尚須監護人已盡善良管理人之責，使該處分之結果符合受監護宣告人之利益。
三、經查：㈠聲請人主張之上開事實，據其提出戶籍謄本、親屬系統表、
同意書、本院准予備查通知、相對人開銷明細及相關單據、相對人之屏東縣東港鎮農會活期儲蓄存款存摺之封面暨其內頁、系爭不動產之土地謄本、內政部不動產交易實價登錄查詢資料、預立不動產買賣契約書等件為證（本院卷第11-21、69-97頁）；又聲請人已會同開具財產清冊之人蘇○○開具相對人之財產清冊陳報本院，經本院准予備查在案等情，亦經本院依職權調取110年度監宣字第346號、113年度監宣字第651號等事件卷宗核閱屬實。
㈡本院審酌相對人年老失智，無法自理生活，需受長期療養照
顧，所費金額不貲，然其已無工作能力、無收入，無足額之存款足以支應，未領取任何社會津貼，聲請人擬出售之系爭不動產亦非現供相對人居住使用。佐以聲請人所提出之上開買賣契約書所載系爭不動產擬售價額為377萬元，並未明顯低於公告現值及附近同地段不動產於112至113年間所出售之市場行情，此有卷附高雄市社會福利平台查詢結果、稅務T-Road資訊連結作業查詢結果、內政部不動產交易實價登錄查詢資料可參（本院卷第33、39、75-47、75-81頁）。而系爭不動產售得價金將全數支應相對人生活及養療照護所需（本院卷第9頁），輔以相對人之最近親屬即其子女蘇○○、蘇○○亦均同意本件聲請事項，有其等出具之同意書可佐（本院卷第71-73頁），堪認本件處分行為對相對人應屬有利。綜此各情，聲請人聲請許可處分系爭不動產，可使相對人能持續接受穩定、適切之照顧，並適度減輕聲請人等家屬之負擔，足認合於相對人之利益且有必要，自屬有理由，應予准許。
四、末按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況。監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人者，應負賠償之責。民法第1100條、第1103條第2項、第1109條第1項分別定有明文，且俱為同法第1113條規定所準用之。則本件聲請人就處分相對人名下系爭不動產所得之價金，自應依上揭規定妥適管理，並使用於相對人未來生活及照護所需費用，併予敘明。
五、爰裁定如主文。中 華 民 國 114 年 7 月 28 日
家事第三庭 法 官 彭志崴以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新台幣1,500元。中 華 民 國 114 年 7 月 28 日
書 記 官 林佑盈附表：
編號 種類 不動產項目 面積（㎡） 權利 範圍 1 土地 屏東縣○○鎮○○段000地號 2075.13 全部