臺灣花蓮地方法院民事裁定 107年度訴聲字第1號聲 請 人 徐榮基相 對 人 林永英上列聲請人因與相對人間塗銷所有權移轉登記事件（本院107 年訴字第174 號），聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主 文聲請人以新臺幣壹拾捌萬參仟玖佰陸拾元為相對人供擔保後，許可就相對人所有如附表所示土地為訴訟繫屬事實之登記。
理 由
一、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記；前項聲請，應釋明本案請求；前項釋明如有不足，法院得定相當之擔保，命供擔保後為登記。其釋明完足者，亦同；第 5項裁定應載明應受判決事項之聲明、訴訟標的及其原因事實；第5 項裁定由原告持向該管登記機關申請登記。民事訴訟法第254條第5項、第6項、第7項、第8項、第9項分別明文。
二、本件聲請意旨略以：如附表所示土地之所有權屬聲請人所有，然相對人騙取聲請人之印鑑證明及印鑑章，以偽造文書之方式贈與登記於自己名下。聲請人基於所有權之請求權，提起訴訟，請求相對人塗銷上開登記。爰聲請核發起訴證明等語。
三、經查，聲請人之上開主張，業經本院調取107年度訴字第174號卷宗確認屬實，且觀諸土地所有權狀，如附表所示土地確實原屬聲請人所有，並參酌兩造無至親情誼，其等間之贈與登記確實有調查之必要，故認聲請人應已釋明前揭主張。惟釋明仍有不足，爰依上開規定，命聲請人供擔保許可本件聲請。
四、按法院定擔保金額而為許可訴訟繫屬事實登記之裁定者，該項擔保係備供相對人因不當登記所受損害之賠償，其數額應為因標的物受登記後，相對人難以處分該標的物所受之損害為衡量之標準。本院審酌如附表所示土地之所有權，全部價值為新臺幣（下同）1,103,760 元（見土地登記謄本），而以聲請人提起本案訴訟所需進行期間約為3年4月（第一、二審審判案件之期限分別為1年4月、2 年），則相對人因許可為訴訟繫屬事實之登記可能遭受之損害，應為如附表所示土地變價後於該期間可得之法定利率利息，是以應為 183,960元【計算式：1,103,760×5%×3又1/3＝183,960】，爰裁定如主文所示。
五、本件聲請為有理由，爰依上開規定裁定如主文所示。中 華 民 國 107 年 6 月 14 日
臺灣花蓮地方法院民事庭
法 官 曹庭毓上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定正本送達後10日內向本院提出抗告狀（須按他造之人數附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 107 年 6 月 14 日
書記官 黃鷹平附 表：
┌──┬──────────────────┬────┐│編號│不動產 │權利範圍│├──┼──────────────────┼────┤│1 │花蓮縣○○鄉○○段○○○○○○○○○○號土地 │全部 │├──┼──────────────────┼────┤│2 │花蓮縣○○鄉○○段○○○○○○○○○○號土地 │全部 │└──┴──────────────────┴────┘