臺灣花蓮地方法院民事裁定 108年度訴聲字第2號聲 請 人 陳招祥代 理 人 邱一偉律師相 對 人 林庭偉
蔣晨辰上列聲請人因與相對人間請求解除契約回復原狀等事件（本院108年度訴字131號），聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
理 由
一、聲請意旨略以：聲請人與相對人於民國107年7月17日締結買賣契約（下稱系爭買賣契約），兩造約定相對人以新臺幣（下同）360萬元之價格購買聲請人所有坐落花蓮縣○○市○○段○○○○號土地及其上同段129建號建物（門牌號碼花蓮市○道路○○○○○號，以下合稱系爭不動產）。聲請人於同年11月19日移轉系爭不動產所有權登記予相對人蔣晨辰後，相對人卻未給付尾款80萬元，經聲請人屢次催告，均置之不理。
爰以起訴狀繕本送達相對人作為解除系爭買賣契約之意思表示，並依民法第259條第1項、第179條、第229條第2項、第233條第1項及系爭買賣契約等規定，先位聲明訴請相對人返還系爭不動產，備位聲明請求相對人給付80萬元等語（下稱系爭事件）。又系爭事件現由本院審理中，爰依民事訴訟法第254條第5項規定，聲請許可為訴訟繫屬事實之登記。
二、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，106年6月14日修正公布之民事訴訟法第254條第5項定有明文。
修正理由第3點：「現行條文第五項規定旨在藉由將訴訟繫屬事實予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻卻其因信賴登記而善意取得，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害。其所定得聲請發給已起訴證明之當事人，係指原告；其訴訟標的宜限於基於物權關係者，以免過度影響被告及第三人之權益。」準此，法院許可為訴訟繫屬事實之登記，必以訴訟標的之權利係本於物權關係為請求，且該權利或標的物之取得、設定、喪失、變更依法應登記者為要件，二者缺一不可。若原告起訴所主張為訴訟標的之權利，其得、喪、設定、變更無須登記者（例如基於買賣契約所生之債權），縱使所請求給付者，為得、喪、設定、變更應經登記之「標的物」（例如不動產），亦與此條項規定之要件不符，尚不能發給起訴之證明。
三、經查，聲請人於系爭事件主張之先位聲明係依民法第259條第1項、第179條規定，請求相對人將系爭不動產返還聲請人，其訴訟標的顯係基於債權關係，非基於物權關係，與民事訴訟法第254條第5項所定要件不符。從而，聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，與法未合，應予駁回，爰裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 4 月 17 日
民事庭 法 官 李可文以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 108 年 4 月 17 日
書記官 羅仕健