臺灣花蓮地方法院民事裁定114年度司拍字第10號債 權 人 有限責任花蓮第二信用合作社法定代理人 陳芳偉相 對 人 林之關 係 人 鄭文心
鄭映葒上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：關係人鄭文心、鄭映葒於民國（下同）110年9月30日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）4,200,000元之抵押權，債務清償日期、利息(率)、遲延利息(率)、違約金依照各個契約約定，依法登記在案。
三、嗣關係人鄭文心邀同關係人鄭映葒為連帶保證人，於110年9月28日簽發擔保放款借據1紙，向聲請人借款3,000,000元，約定按月繳息到期償還，清償期為114年10月5日，詎債務屆清償期未依約繳付本息。又相對人林之於113年10月14日以買賣之方式取得附表所示不動產之所有權，惟該不動產所有權之移轉不影響抵押權人之權利，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
四、經查聲請人上開主張，業據提出他項權利證明書影本一件、抵押權設定契約書影本一件、土地登記第二類謄本一件、擔保放款借據影本一件、變更契約書影本一件、放款往來明細一件、土地登記第一類謄本一件等為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認聲請人之債權存在並已屆清償期而未受清償，是聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。又經本院於114年3月7日發函通知相對人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 4 月 16 日
司法事務官 周聰慶附表(土地): 114年度司拍字第10號 編號 土地坐落 使用分區 使用地類別 面積 抵押權設定範圍 所有權人暨所有權範圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 公頃 公畝 平方公尺 001 花蓮縣 吉安鄉 廣賢段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,921.46 1分之1 林之(1分之1)附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。
二、相對人若經本院通知，遷移新址不明無法送達，如須公示送達並應具狀聲請。