臺灣花蓮地方法院民事裁定114年度司拍字第103號聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人 張志堅代 理 人 張淵植相 對 人 葉淑婷上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人葉淑婷於民國110年9月22日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）4,020,000元之抵押權，擔保債權確定期日140年9月9日，債務清償日期、利息（率）、遲延利息（率）、違約金均依照各個契約約定，依法登記在案。
三、又相對人於110年9月10日簽立①購屋貸款契約、②綜合消費放款契約各一紙，向聲請人借款金額為①3,350,000元②800,000元，借款期間自①110年9月27日起至140年9月27日止②110年9月27日起至117年9月27日止，詎未料相對人於借款後未依約繳納本息，尚未到期部分應視同全部到期，共尚欠3,511,284元及利息、違約金，為此聲請准予拍賣抵押物等語，並提出購屋貸款契約書、綜合消費放款契約、他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記第二類謄本、戶籍謄本、放款全戶查詢單、催告函、回執、土地及建物登記第一類謄本等為證。又經本院於114年10月14日發函通知相對人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 11 月 21 日
司法事務官 易新福附表(土地): 114年度司拍字第103號 編號 土 地 坐 落 使用分區 使用地類別 面 積 抵押權設定範圍 所有權人暨所有權範圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 公頃 公畝 平方公尺 001 花蓮縣 花蓮市 富國段 0000-0000 空白 空白 508.00 10000分之158 葉淑婷(10000分之158)附表（建物)︰ 114年度司拍字第103號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣主要建築材 料 及房屋層數 建物面積(平方公尺) 合 計 附 屬 建 物 抵押權設定範圍 所有權 人暨所 有權範 圍 主要建築材料及用途 面 積 面積單位 001 00000-000 國聯四路83號八樓之三 富國段0000-0000地號 住家用、鋼筋混凝土造、9層 八層50.73 50.73 平方公尺 1分之1 葉淑婷(1分之1) 共有部分： 花蓮縣○○市○○段000000000○號 面積：1,320.73平方公尺 權利範圍：10000分之175附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。
二、相對人若經本院通知遷移新址不明無法送達，如須公示送達並應具狀聲請。