臺灣花蓮地方法院民事裁定114年度司拍字第108號聲 請 人 有限責任花蓮第一信用合作社法定代理人 吳東明代 理 人 黃正吉/王誠賢相 對 人 彭文山關 係 人 彭淑玲上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人彭文山於民國106年8月10日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）38,760,000元之抵押權，擔保債權確定期日136年8月8日，債務清償日期、利息（率）、遲延利息（率）及違約金均依照各個債務契約另行約定，依法登記在案。
三、又相對人彭文山邀同關係人彭淑玲為連帶保證人，於109年9月3日簽立貸款契約書1紙，向聲請人借款32,300,000元，借款期間自109年9月7日至114年9月7日，詎未料相對人於借款後未依約繳納本息，尚未到期部分應視同全部到期，尚負債本金30,410,000元及利息、違約金，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出他項權利證明書、抵押權移轉變更契約書、其他約定事項、土地及建物登記第一類謄本、貸款契約書、變更借據契約、增補契約、授信約定書、放款明細資料、利率查詢表、抵押權設定契約書、回執、催告函等為證。又經本院於114年10月14日發函通知相對人、關係人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 11 月 21 日
司法事務官 易新福附表(土地): 114年度司拍字第108號 編號 土 地 坐 落 使用分區 使用地類別 面 積 抵押權設定範圍 所有權人暨所有權範圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 公頃 公畝 平方公尺 001 花蓮縣 花蓮市 功學段 0000-0000 空白 空白 5,768.19 1分之1 彭文山(1分之1) 002 花蓮縣 花蓮市 功學段 0000-0000 空白 空白 423.58 1分之1 彭文山(1分之1) 003 花蓮縣 花蓮市 功學段 0000-0000 空白 空白 13,888.75 1分之1 彭文山(1分之1)附表（建物)︰ 114年度司拍字第108號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣主要建築材 料 及房屋層數 建物面積 (平方公尺) 合 計 附 屬 建 物 抵押權設定範圍 所有權 人暨所 有權範 圍 主要建築材料及用途 面 積 面積單位 001 00000-000 中山路一段109巷41弄12號 功學段0000-0000地號 農舍、鋼筋混凝土造、2層 一層131.24 二層105.59 屋頂突出物19.38 256.21 陽台 25.22 平方公尺 1分之1 彭文山(1分之1)附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。
二、相對人若經本院通知遷移新址不明無法送達，如須公示送達並應具狀聲請。