臺灣花蓮地方法院民事裁定114年度司拍字第12號聲 請 人 陳志維相 對 人 楊金池關 係 人 太極地產事業有限公司法定代理人 于大鈞關 係 人 天地心建設事業有限公司兼 法 定代 理 人 于大鈞上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人楊金池於民國111年8月19日，以附表所示不動產為其債務之擔保，設定新臺幣（下同）15,000,000元之普通抵押權，擔保債權種類及範圍為99年5月2日之金錢消費借貸所生之債務，債務清償日期120年3月25日、利息（率）無、遲延利息（率）、違約金均為無，依法登記在案。
三、又相對人楊金池及關係人太極地產事業有限公司、天地心建設事業有限公司、于大鈞於111年8月17日簽立借據一紙，向聲請人借款4,000,000元，嗣關係人于大鈞於111年8月17日將其對相對人楊金池之債權及其擔保之抵押權讓與聲請人，並協同聲請人辦畢抵押權移轉登記。詎相對人自始未給付利息於聲請人，依約視同未償還之金額全部到期，共尚負債本金4,000,000元及利息、違約金，為此聲請准予拍賣抵押物等語，並提出他項權利證明書、抵押權移轉變更契約書、借據、土地登記第一類謄本、土地登記申請書、抵押權設定契約書、買賣契約書、商工登記查詢單等為證，經核尚無不合，應予准許。又關係人為債務人，本件有通知其知悉之必要，因此本院依職權逕列為關係人，附此敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 3 月 14 日
司法事務官 易新福附表(土地): 114年度司拍字第12號 編號 土 地 坐 落 使用分區 使用地類別 面 積 抵押權設定範圍 所有權人暨所有權範圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 公頃 公畝 平方公尺 001 花蓮縣 壽豐鄉 吳全段 0000-0000 空白 空白 228.10 1分之1 楊金池 (1分之1)附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。
二、相對人若經本院通知遷移新址不明無法送達，如須公示送達並應具狀聲請。