臺灣花蓮地方法院民事裁定114年度司拍字第32號聲 請 人 有限責任花蓮第一信用合作社法定代理人 吳東明代 理 人 王誠賢相 對 人 鍾明勲上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人鍾明勲於民國（下同）109年6月4日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）10,320,000元之抵押權，債務清償日期依照各個債務契約另行約定，依法登記在案。
三、又相對人於111年6月10日簽發貸款契約書2紙，向聲請人借款金額為1,100,000元及7,400,000元，借款期間均自111年6月14日起至131年6月14日止，詎未料相對人於借款後未依約繳納本息，尚未到期部分應視同全部到期，尚負債本金100,726元、6,732,219元及利息、違約金，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出他項權利證明書影本一件、抵押權設定契約書影本一件、抵押權變更契約書影本一件、土地登記第一類謄本二件、建物登記第一類謄本二件、授信申請書影本二件、授信約定書影本二件、貸款契約書影本二件、還款明細二件等為證。又經本院於114年4月7日發函通知相對人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 5 月 7 日
司法事務官 周聰慶附表(土地): 114年度司拍字第32號 編號 土地坐落 使用分區 使用地類別 面積 抵押權設定範圍 所有權人暨所有權範圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 公頃 公畝 平方公尺 001 花蓮縣 花蓮市 德安段 0000-0000 空白 空白 74.00 1分之1 鍾明勲(1分之1) 002 花蓮縣 花蓮市 德安段 0000-0000 空白 空白 77.00 1分之1 鍾明勲(1分之1)附表（建物)︰ 114年度司拍字第32號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣主要建築材 料 及房屋層數 建物面積 (平方公尺) 合 計 附 屬 建 物 抵押權設定範圍 所有權人暨所有權範圍 主要建築材料及用途 面 積 面積單位 001 00000-000 中正路169巷38號 德安段0000-0000地號 住家用、鋼筋混凝土造、2層 一層 40.44 二層 42.66 騎樓 9.66 92.76 平方公尺 1分之1 鍾明勲(1分之1) 002 00000-000 中正路169巷40號 德安段0000-0000地號 住家用、鋼筋混凝土造、2層 一層 40.44 二層 42.66 騎樓 9.66 92.76 平方公尺 1分之1 鍾明勲(1分之1)附記：
一、請聲請人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。
二、相對人若經本院通知，遷移新址不明無法送達，如須公示送達並應具狀聲請。