臺灣花蓮地方法院民事裁定115年度補字第292號原 告 周文琪訴訟代理人 温鍇丞律師上列原告與被告黃惠美間請求返還租賃房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。查原告訴之聲明第一項請求被告應將門牌號碼○○縣○○市○○路○段○號○樓○○房屋（下稱系爭房屋）清空返還予原告，訴訟標的價額應以系爭房屋於起訴時之交易價額為準，本院參酌原告主張系爭房屋於起訴時所約定之租金為每月新臺幣（下同）7,000元，依土地法第97條第1項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之10為限」逆推核算，系爭房屋至少應有84萬元之價值（計算式：7,000元×12月÷10%＝840,000元）。又原告訴之聲明第二項請求被告應給付原告積欠之租金35,000元。故本件訴訟標的價額核定為875,000元（計算式：840,000元+35,000元=875,000元），應徵第一審裁判費11,640元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達翌日起7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 9 月 29 日
民事第一庭 法 官 李可文以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 115 年 9 月 29 日
書記官 吳琬婷