臺灣宜蘭地方法院民事判決 97年度訴字第106號原 告 行政院農業委員會林務局羅東林區管理處法定代理人 乙○○訴訟代理人 李秋銘律師複 代理人 黃金亮律師被 告 甲○○
丙○○共 同訴訟代理人 簡坤山律師上列當事人間請求返還無權占有土地事件，本院於97年10月29日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告甲○○應將坐落宜蘭縣○○鄉○○○段○○○號土地上，如附圖所示編號Ｃ部分面積一四七九．二一平方公尺之地上蓮霧果樹清除，及前開範圍如附圖所示Ｍ部分面積七八．四二平方公尺、Ｎ部分面積六二．二八平方公尺之鐵架造鋅版平房拆除，將上開土地返還原告。
被告丙○○應將坐落宜蘭縣○○鄉○○○段○○○號土地上，如附圖所示編號Ｇ部分面積二六九九．０五平方公尺之地上蓮霧果樹清除，及前開範圍如附圖所示Ｐ部分面積二八．五九平方公尺之鐵架造鋅版平房拆除，將上開土地返還原告。
訴訟費用由被告甲○○負擔新台幣壹萬肆仟壹佰捌拾伍元，被告丙○○負擔新台幣貳萬參仟捌佰捌拾伍元。
本判決第一項於原告以新台幣柒萬壹仟元為被告甲○○供擔保後、第二項以新台幣壹拾貳萬元為被告丙○○供擔保後，各得假執行。
事 實 及 理 由
一、原告起訴主張：坐落宜蘭縣○○鄉○○○段○○○號土地（下稱系爭土地），為原告所管理之宜蘭事業區第35林班之國有土地，已於民國95年11月8日登記為國有。被告二人未經原告同意，各於系爭土地上興建工寮、栽種蓮霧果樹，其狀況為：被告甲○○占有如附圖所示編號C部分面積1479.21平方公尺種植蓮霧果樹，及如於附圖所示M部分面積78.42平方公尺及N部分面積62.28平方公尺土地上建有鐵架造鋅版平房；被告丙○○則於附圖所示編號G部分面積2699.05平方公尺之土地上種植蓮霧果樹，及於如附圖所示P部分面積28.59平方公尺土地上搭建鐵架造鋅版平房。爰依民法第767條之規定，請求被告將上開無權占有土地上之果樹及建物拆除，並將土地返還原告。爰為訴之聲明：除擔保金額外，如主文所示。
二、被告則均以：被告於50年至70年間申請承租及放領宜蘭縣○○鄉○○段800、801、802地號土地，其位置即為被告二人現況種植蓮霧果樹之範圍，應是放領時發生錯誤，才會發生占有系爭土地之狀況。而被告早在40年代即在系爭土地上種植蓮霧果樹，迄今已逾50年，此由現場履勘時所拍攝系爭土地上所植蓮霧樹之樹徑，十分粗大，有數十年以上之樹齡可為佐證。另宜蘭地檢署96年度偵字第710號不起訴處分書亦認定被告佔用系土地已5、60年，逾追訴時效而為不起訴，故被告確在58年之前已在系爭土地上種植果樹，應無疑義等語，資為抗辯。而為答辯聲明：請求駁回原告之訴及假執行之聲請。
三、本件兩造對系爭土地為原告所管理之國有土地，及其上現經被告甲○○占有如附圖所示編號C部分面積1479.21平方公尺種植蓮霧果樹，及如於附圖所示M部分面積78.42平方公尺及
N 部分面積62.28平方公尺土地上建有鐵架造鋅版平房；被告丙○○則於附圖所示編號G部分面積2699.05平方公尺之土地上種植蓮霧果樹，及於如附圖所示P部分面積28.59平方公尺土地上搭建鐵架造鋅版平房。上開事實並有系爭土地之登記謄本可證，並經本院至現場履勘，及囑請宜蘭縣宜蘭地政事務所實地測量，製有如附圖所示之複丈成果圖可稽，並有現場照片9幀可佐。故上開事實，均應認定為真實。
四、本件兩造之爭點，即在被告占有系爭土地是否有合法權源。被告雖抗辯稱其等在申請承租及○○○鄉○○段800、801、802地號土地，即依據其等所種植蓮霧樹之範圍，應該是放領時發生錯誤，才導致佔用系爭土地等語。然縱係承租或放領時發生錯誤，亦不影響原告基於系爭土地管理人地位所為本件請求。又被告另抗辯稱其等早在40年代即在系爭土地上種植蓮霧果樹，迄今已逾50年，宜蘭地檢署檢察官亦認定被告佔用系爭土地已5、60年，而以逾竊佔罪之追訴時效為理由，而以96年度偵字第710號為不起訴處分，故足認被告在58年之前已在系爭土地上種植果樹等語，固提出前開不起訴處分書為證，而得認屬實。然長久之占有並不當然為合法占有，本件被告既無其他證據證明其等有合法占有使用系爭土地之權源，即應認其等占有使用系爭土地，為無權占有。故被告上開抗辯，並不可採。
五、所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。民法第767條定有明文。本件被告二人占有使用系爭土地，既為無權占有，則原告本於系爭土地管理人之地位，依民法第767條之規定，請求被告將前述占有土地上之果樹清除、建物拆除，並將土地返還原告，即有理由，應予准許。爰判決如主文第1、2項所示。
六、原告陳明願供擔保，聲請宣告假執行，核無不合，爰酌定相當擔保金額准許之。
七、訴訟費用負擔裁判之依據：民事訴訟法第78條、第390條第2項判決如主文。
中 華 民 國 97 年 11 月 11 日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
法 官 張軒豪正本與原本無異。
如不服本判決須於判決送達後20日內提出上訴狀（須附繕本）。
中 華 民 國 97 年 11 月 11 日
書記官 詹玉惠