臺灣宜蘭地方法院民事裁定 107年度訴聲字第8號聲 請 人 宜安養生文化村股份有限公司法定代理人 林家慶相 對 人 楊堂宮
林宏諭上列當事人間請求土地所有權移轉登記等事件（本院 107年度重訴字第 103號），聲請許可訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
理 由
一、本件聲請意旨略以：聲請人與相對人簽立買賣契約（下稱系爭契約），約定由聲請人買受宜蘭縣○○鄉○○段538-1、
538-2、544、548、548-1、548-2地號土地（下稱系爭土地），惟相對人竟不依系爭契約將系爭土地登記予聲請人，聲請人已起訴請求相對人移轉系爭土地，由本院繫屬中，爰依民事訴訟法第254條第5項規定，聲請准就系爭土地為訴訟繫屬事實之登記等語。
二、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，民國106年6月14日修正公布民事訴訟法第254條第5項定有明文，該條立法理由亦明載：「現行條文第 5項規定旨在藉由將訴訟繫屬事實予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻却其因信賴登記而善意取得，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害。其所定得聲請發給已起訴證明之當事人，係指原告；其訴訟標的宜限於基於物權關係者，以免過度影響被告及第三人之權益」等內容，是聲請裁定為訴訟繫屬事實登記者，以訴訟標的基於物權關係者為限。經查，聲請人提起本件訴訟之訴訟標的為系爭契約及民法第 227條，核屬債權之法律關係，核與前揭規定不符，應予駁回。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 107 年 12 月 13 日
民事庭 法 官 吳孟竹以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官 陳怡潔中 華 民 國 107 年 12 月 13 日