臺灣宜蘭地方法院民事判決 109年度訴字第554號原 告 陳文講被 告 劉清榮上列當事人間因請求履行土地買賣契約事件，本院於民國110 年
2 月4 日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應將坐落宜蘭縣○○鄉○○段○○○ ○號土地如附圖即宜蘭縣羅東地政事務所民國110 年1 月11日複丈之土地複丈成果圖乙案所示面積101.49平方公尺土地移轉登記予原告。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
壹、程序方面被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面
一、原告方面：被告於民國（下同）67年11月8 日與訴外人陳鴻仁訂立買賣契約書，買賣標的：甲方（陳鴻仁）向乙方（劉清榮）即被告承購之土地坐○○○鄉○○段○○○ ○號（重測後為宜蘭縣○○鄉○○段○○○ ○號，下稱：「系爭土地」）內一部分面積30.7坪，買賣總價款新臺幣133,200 元，業經乙方如數收訖。原告之兄陳鴻仁已於71年8 月4 日將土地及地上物即門牌號碼：宜蘭縣○○鄉○○段○○○ 號（現為宜蘭縣○○路○段000 號）權利贈予原告，原告承受陳鴻仁原訂契約之權利，經多次請求移轉登記，被告均拒不理會，故依契約關係提起本件訴訟等語。聲明：如主文第1 項所示。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。
三、經查，原告主張之上開事實，有土地登記謄本、契約書、贈與契約書、土地建築改良物贈與所有權移轉契約書、系爭土地土地登記（簿）謄本及異動索引、地籍圖、拋棄書、房屋稅籍證明書、房屋稅籍登記表（見109 年度羅補字第98號卷第11至25頁、本案卷第23至37、41至47、71、72頁）附卷可證，並經證人陳鴻仁到庭結證稱：本院109 年度羅補字第98號民事卷第13、15頁買賣契約書之價金，伊已經支付被告完畢；這都是原告在處理，是用伊的名字；宜蘭縣羅東地政事務所110 年1 月11日複丈之土地複丈成果圖，依前述買賣契約書，是伊向被告購買該複丈成果圖乙案所示面積101.49平方公尺土地後，再將該契約之權利移轉予原告；本院109 年度羅補字第98號民事卷第23、25頁買賣契約書，是伊向被告購買這棟宜蘭縣○○鄉○○路○○○ 號房屋（現為冬山路二段
259 號房屋）所坐落之土地；伊跟被告買的這個房子所坐落的土地要轉給原告；本院109 年度羅補字第98號民事卷第19頁是伊與原告間之贈與契約書等語（見本案卷第77、78頁），且被告已於相當時期受合法之通知，未於言詞辯論期日到場爭執，復未提出書狀爭執或答辯，以供本院斟酌，依民事訴訟法第280 條第3 項準用第1 項之規定，視同自認，故堪信原告主張為真實。
四、綜上所述，原告依契約之法律關係，請求如主文第1 項所示，為有理由，應予准許。
五、本件事證已臻明確，原告其餘攻擊防禦方法及舉證，經核均對判決結果不生影響，爰不另一一論述，併此敘明。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 110 年 2 月 23 日
民事庭 法 官 伍偉華以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後二十日之不變期間內，向本院提出上訴狀（應附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 110 年 2 月 23 日
書記官 葉宜玲