臺灣宜蘭地方法院民事裁定 110年度補字第128號原 告 謝旻澄訴訟代理人 陳敬穆律師
謝亞哲律師朱一品律師上列原告與被告江○○之全體繼承人等間請求塗銷地上權等事件，有下列起訴程式上之欠缺，茲限原告於本裁定送達後7日內補正下列事項，如逾期未完全補正，即駁回其訴。
一、應補正全體適格被告之真實姓名及住址資料：起訴狀載被告為「江○○之全體繼承人」，未依法記載被告真實姓名及住址，應補正之，並提出全體被告之戶籍謄本（如所查得之繼承人亦已死亡者應遞予查詢其等之繼承人，可持本裁定向戶政機關查詢，均須含記事欄記載），製作繼承系統表，提出已完整更正後之起訴狀（應含依更正後以全體被告人數計之繕本）。
二、應補繳裁判費：原告依民法767條規定請求判決被告應就被繼承人江○○於原告為共有人之坐落宜蘭縣○○鄉○○○段○○○○號土地（下稱系爭土地）上之二個地上權（下合稱系爭地上權）辦理系爭地上權繼承登記，並塗銷之；並將土地上門牌號碼為宜蘭縣○○鄉○○路○○號、21之1號房屋（下合稱系爭房屋）拆除，將土地騰空返還原告及全體共有人。查：㈠塗銷地上權部分，係因地上權涉訟，應依民事訴訟法第77條之4規定核定。而依系爭土地登記謄本所示，系爭地上權之地租均載為「空白」、設定權利範圍均載為「陸厘柒毛伍系」（即
654.69平方公尺）。以系爭土地公告現值每平方公尺新臺幣（下同）15,100元，系爭地上權面積合計1309.38平方公尺，其地價為19,771,638元，其一年可獲視同租金利益，以土地法第97條第1項、第105條規定，以系爭地上權面積1309.38平方公尺、系爭土地申報地價每平方公尺1,440元、酌以年息5%計算，每年為94,275元（元以下四捨五入，下同），15倍為1,414,125元。兩者相較，視同租金利益未超過地價，應以視同租金利益即前者為準。㈡拆屋還地部分，依原告請求返還土地之面積328平方公尺計算，為4,952,800元（計算式：公告土地現值15,100元/平方公尺×328平方公尺＝4,952,800元）。復查本件原告係請求塗銷系爭地上權，合併請求地上權人拆屋還地，二者訴訟標的雖非同一，但自經濟上觀之，訴訟目的一致，均在使系爭土地回復能圓滿行使之狀態，應認為有競合關係，應依民事訴訟法第77條之2第1項但書規定以其中價額最者即4,952,800元定之。核應徵收第一審裁判費50,104元，原告應予補繳。
三、特此裁定。中 華 民 國 110 年 6 月 2 日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
法 官 張軒豪以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 110 年 6 月 2 日
書記官 林憶蓉