臺灣宜蘭地方法院民事裁定112年度訴聲字第1號聲 請 人 邱蕭碧霞代 理 人 李巾幞律師相 對 人 蕭陳金棗
蕭登耀蕭雅智蕭登鐘蕭名均蕭明欽蕭萬火蕭舒方簡誠宏
簡毓慧
簡惠貞
簡嘉瑩簡酉珊陳寶森上列聲請人因與相對人間分割共有物事件（本院112年度調字第2號），聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主 文聲請人以新臺幣伍佰肆拾壹萬伍仟參佰零壹元為相對人供擔保後，許可就如附表所示之不動產為訴訟繫屬事實之登記。
理 由
一、聲請意旨略以：如附表所示之土地（下稱系爭土地）現由如附表所示之兩造共有，共有人間無不分割之約定，亦無不得分割情事，且無法達成分割協議，爰依民法第824條之規定提起訴訟請求將系爭土地予以分割。為使第三人知悉訟爭情事，俾阻卻其因信賴登記而善意取得系爭土地所有權，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害，爰請准裁定許可為訴訟繫屬事實之登記等語。
二、按「訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記」、「前項聲請，應釋明本案請求。法院為裁定前，得使兩造有陳述意見之機會」、「前項釋明如有不足，法院得定相當之擔保，命供擔保後為登記。其釋明完足者，亦同」，民事訴訟法第254條第5項、第6項、第7項分別定有明文。
三、經查，聲請人主張其基於物權關係（即民法第824條第2項），就取得、設定、喪失或變更依法應登記之系爭土地，對相對人為分割共有物之請求等情，業已提出系爭不動產之土地登記第一、二類謄本、地籍圖謄本作為釋明之方法，有本案即本院112年度調字第2號請求分割共有物事件卷宗可查，該釋明尚認完足，然本院認縱認完足，仍應依上開規定，命聲請人供擔保後許可本件之聲請。
四、按法院定擔保金額而為許可訴訟繫屬登記之裁定者，該項擔保係備供相對人因不當登記所受損害之賠償，其數額應視個案情節，依標的物受登記後，相對人難以利用或處分該標的物所受損害為衡量之標準。本件訴訟繫屬事實登記之聲請，雖未限制相對人就系爭土地之處分權限，然一經登記，恐影響第三人受讓土地意願，而有影響系爭土地之處分之虞。則相對人如因不當登記所受之損害，係延後處分系爭土地所受之利息損失。從而，本院斟酌聲請人所提本院112年度調字第2號分割共有物事件之本案訴訟標的價額為新臺幣（下同）2,293,418元[計算式：363.06×33,300×1/7＋356.31×33,300元×147/3080，元以下四捨五入]，係屬得上訴第三審之事件。再依各級法院辦案期限實施要點規定，第一、二、三審分割共有物辦案期限分別為2年、2年、1年，共計5年，據此預估聲請人提起本件訴訟，致相對人延後處分系爭不動產可能延宕期間約為5年。又相對人就系爭土地之應有部分價值共計為21,661,603元（計算式：363.06×33,300×6/7＋356.31×33,300元×2933/3080，元以下四捨五入），則依法定週年利率5%計算利息後，本院認相對人因本件訴訟繫屬事實登記可能受有之損害額為5,415,301元（計算式：21,661,603元×5%×5，元以下四捨五入），爰命聲請人以上開金額為相對人供擔保後，許可就如附表所示之不動產為訴訟繫屬事實之登記。
中 華 民 國 112 年 2 月 20 日
民事庭 法 官 謝佩玲附表：
共有人 土地地號 土地面積 (平方公尺) 權利範圍 邱蕭碧霞 蕭陳金棗 蕭登耀 蕭雅智 蕭登鐘 蕭名均 蕭明欽 蕭萬火 蕭舒方 簡誠宏 簡毓慧 簡惠貞 簡嘉瑩 簡酉珊 陳寶森 宜蘭市○○段000地號 363.06 全部（邱蕭碧霞應有部分1/7） 邱蕭碧霞 蕭登耀 蕭雅智 蕭登鐘 蕭名均 蕭明欽 蕭萬火 蕭舒方 簡誠宏 簡毓慧 簡惠貞 簡嘉瑩 簡酉珊 宜蘭市○○段000地號 356.31 全部（邱蕭碧霞應有部分147/3080）以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 112 年 2 月 21 日
書記官 黃家麟