臺灣宜蘭地方法院民事判決112年度訴字第98號原 告 李圳欽訴訟代理人 劉宏邈律師被 告 李圳明訴訟代理人 陳倉富律師上列當事人間履行契約事件，本院於民國112年5月16日言詞辯論終結，判決如下：
主 文原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告主張：兩造前於民國109年6月29日簽訂協議書，雙方就名下所有之宜蘭縣○○鄉○○段00地號、152地號土地（下逕稱其地號）協議互換，並約定自簽約日起1年期間，被告應於152地號土地上興建農舍完成，申請使用執照，期間內未完成逾1日，被告需按日給付罰金新臺幣（下同）5,000元予原告（下稱系爭協議）。嗣原告依約交付所需證件、印鑑予被告，經宜蘭縣政府於109年12月25日以府農務字第1090182397號、第1090182398號函覆同意興建，被告再於110年4月1日向宜蘭縣礁溪鄉公所申請建造執照，經礁溪鄉公所核發礁鄉工字第5073號建造執照後，被告於110年5月5日開工，迄至111年5月4日始興建完成取得使用執照。則自109年6月29日起迄至111年5月4日被告興建完成取得使用執照日止，期間經過1年又309日，依系爭協議之約定，被告自應給付原告309日之違約金1,545,000元及其法定遲延利息。並聲明：被告應給付原告1,545,000元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止按年息5%計算之利息。
二、被告則以：系爭協議簽訂之時間為110年6月29日，被告於111年5月4日興建完成取得使用執照，未逾1年期間，被告並未違反系爭協議。並聲明：原告之訴駁回。
三、本院之判斷：
㈠、兩造就簽訂系爭協議，約定被告應於簽約起1年內興建完成，取得使用執照，嗣被告於111年5月4日取得使用執照等事實，均不爭執（見本院卷第54至55頁）。至原告主張系爭協議於109年6月29日簽訂等語，為被告所否認，答辯稱：系爭協議係於110年6月29日簽訂等語。則本件爭點厥為：系爭協議於何時簽訂？經查：
⒈系爭協議約定：「一、乙方（即原告）田地協民段地號152號
提供甲方（即被告）興建農舍（由甲方出資興建），即日起一年期間興建完成申請建照，期間內未完成逾一天，甲方需罰金伍仟元，反之一年內完成，乙方未配合無條件過戶，逾期一天，乙方需罰伍仟，並在興建期間，乙方提供所需證件、印鑑供甲方質權設定壹仟伍佰萬元正，興建完成後無條撤銷，辦理過戶給甲方。二、甲方田地協民段38號，甲方提出所需證件，在興建期間，由乙方質權設定壹仟萬元正，待甲方一年內興建完成農舍後，無條件撤銷，辦理過戶給乙方」，有協議書可參（見本院卷第11頁）。兩造均稱上開約定所載之「申請建照」，其真意為取得使用執照（見本院卷第55頁），是原告主張兩造間於系爭協議有1年內應興建農舍完成並取得使用執照之約定，固堪信為真。
⒉然依原告提出之協議書影本（見本院卷第11頁），系爭協議
簽約日為110年6月29日。被告當庭提出協議書正本，與上開影本相符（見本院卷第61頁）。原告主張上開協議書與原來簽的協議書不同，伊因而向被告索取，影印後提出等語，並未就其所主張之「109年6月29日原協議書」舉證以實其說，僅空稱伊將原協議書置放老家房間床下，嗣後遺失，訂約日應為109年6月29日等語，難認可採。
⒊證人李淑芬到庭證稱：伊受託擬定系爭協議書，協議書訂立
時間為110年6月29日，地點在兩造家中，兩造於當日在協議書上簽名蓋章等語明確（見本院卷第62至63頁）。原告亦不爭執李淑芬為擬定系爭協議之人，其證言堪以採信。
⒋上開協議書除簽訂之日期以外，兩造就其他內容並無爭執（
見本院卷第54頁）。依協議書第3條載明：「（兩造）均應遵守110年4月24日暫以分管狀態，立切結書三人各享有三分之一之權利」之內容，則依其文意可知，兩造在訂立系爭協議前，已有110年4月24日就分管狀態立切結書之事實發生，則訂立系爭協議之時間，顯係在110年4月24日之後，是被告所主張系爭協議於110年6月29日訂立，始為合理，要無可能於原告所主張之109年6月29日訂立，而載明該時點之將來110年4月24日發生之事實。據上，被告答辯稱系爭協議於110年6月29日簽訂，自屬可採。原告之主張，難認有據。
㈡、系爭協議既於110年6月29日訂立，被告於111年5月4日興建完成取得使用執照，並無逾系爭協議第1條所訂之1年期間，是原告主張被告逾系爭協議第1條所定期間，為不可採。其請求被告應給付逾期之違約金，尚屬無據。
四、綜上所述，原告之請求為無理由，應予駁回。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊、防禦方法及所提證據，經核均與判決結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 112 年 6 月 6 日
民事庭 法 官 謝佩玲正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 112 年 6 月 6 日
書記官 黃家麟