臺灣宜蘭地方法院民事裁定113年度司拍字第142號聲 請 人 凃美玲相 對 人 陳世昌上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人陳世昌於民國84年1月20日向聲請人借款新臺幣（下同）100萬元，且約定84年7月19日償還，逾期利息按每佰元以2.5元計付，逾期按每佰元以2.5元計付違約金，並以附表所示之不動產為擔保，設定普通抵押權100萬元，經登記在案，惟清償期屆至後不為清償，尚欠本金100萬元及逾期違約金1,675,000元，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、經查，聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、他項權利移轉變更契約書、本票、臺灣宜蘭地方法院108司執壬字第9813號債權憑證、土地建物登記謄本等件為證。本件普通抵押權既已依法登記，債務清償期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件。是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1仟元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 12 月 23 日
臺灣宜蘭地方法院簡易庭
司法事務官 許敏雄