臺灣宜蘭地方法院民事裁定113年度司拍字第115號聲 請 人 宜蘭縣羅東鎮農會法定代理人 陳漢鍾相 對 人 葉根宇相 對 人 簡麗縈上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又上開規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦準用之。
二、本件聲請意旨略以：相對人葉根宇與案外人葉榮衛於國105年8月25日將其所有如附表所示之不動產設定最高限額新臺幣（下同）960萬元之抵押權予聲請人，以擔保其對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，並登記在案。嗣相對人葉根宇邀同與案外人葉榮衛為連帶保證人於105年9月5日向聲請人借款800萬元，惟未依約履行還款，借款已視為全部到期，尚欠本金5,304,675元及利息、違約金未清償，又案外人葉榮衛已死亡由簡麗縈繼承，惟不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、查聲請人上開聲請業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權變更契約書、借據、約定書、債務人繳息明細表、土地及建物登記謄本等件為證，本院並於113年9月27日通知相對人等就抵押權所擔保之債權額陳述意見，而其等迄今未為陳述，從而本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1仟元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 10 月 14 日
臺灣宜蘭地方法院簡易庭
司法事務官 許敏雄