臺灣宜蘭地方法院民事裁定114年度司拍字第184號聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人 張志堅代 理 人 莊舜智相 對 人 頤和建設開發有限公司法定代理人 林永慶相 對 人 王妙琪上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又上開規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦準用之。
二、本件聲請意旨略以：相對人頤和建設開發有限公司於民國114年5月21日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在及將來所負債務之清償，設定新臺幣（下同）1,080萬元之最高限額抵押權，並經登記在案。嗣相對人頤和建設開發有限公司於114年5月23日邀同案外人林欣儀及林永慶向聲請人借款840萬元，惟未依約履行還款，尚餘本金840萬元及利息、違約金未清償，另相對人頤和建設開發有限公司於114年7月29日將宜蘭縣○○鄉○○段000地號信託移轉登記予相對人王妙琪，惟不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、查聲請人上開聲請業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、客戶往來帳戶查詢單、土地及建物登記謄本等件為證。本院並於115年1月2日通知相對人等就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人等迄今未為陳述。從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 3 月 10 日
臺灣宜蘭地方法院簡易庭
司法事務官 許敏雄