臺灣宜蘭地方法院民事裁定114年度補字第304號原 告 游晉維訴訟代理人 陳姿燕上列原告請求塗銷預告登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。又塗銷預告登記，涉及被告可否行使不動產之所有權移轉登記請求權，原告就該訴訟標的所有之利益，即相當於不動產之交易價額（最高法院106年度台抗字第47號裁定參照）。又現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號裁定要旨參照）。查原告請求塗銷其所有坐落宜蘭縣○○鎮○○段000地號土地及同段333建號建物（下合稱系爭不動產）之預告登記，本件訴訟標的價額應以系爭不動產於起訴時之價值為斷。又系爭不動產總面積為75.31平方公尺，本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭不動產相近路段、建物型態及屋齡之不動產即宜蘭縣○○鎮○○街000○0號房地，與本件起訴時點相近之交易單價平均約為每平方公尺新臺幣（下同）51,546元，此有內政部不動產交易實價查詢服務網資料在卷可稽，應足以客觀反應系爭不動產之市場交易價值，是以此交易價格作為系爭不動產起訴時之價值應屬適當，故本件訴訟標的價額即系爭不動產之交易價值核定為3,881,929元（計算式：51,546元×75.31平方公尺＝3,881,929元，元以下4捨5入），應徵第一審裁判費47,013元。另原告應具狀補正應受判決事項之聲明及以適格之當事人為被告、正確之被告姓名、身分證統一編號、住居所之起訴狀，並按被告人數提出更正後之起訴狀繕本，逾期未補正，即駁回其訴。
中 華 民 國 115 年 2 月 5 日
民事庭 法 官 許婉芳正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 115 年 2 月 5 日
書記官 葉宜玲