臺灣宜蘭地方法院民事判決114年度訴字第336號原 告 林新益被 告 莊瓊卉上列當事人間請求返還房屋等事件，本院於民國114年10月17日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、被告應將門牌號碼宜蘭縣○○鎮○○路0段00○0號10樓房屋騰空返還予原告。
二、訴訟費用由被告負擔。
三、本判決於原告以新臺幣貳拾壹萬捌仟壹佰元為被告供擔保後，得假執行。但被告如以新臺幣陸拾伍萬肆仟參佰元為原告預供擔保，得免為假執行。事實及理由
壹、程序事項：
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一者，不在此限；第一審訴訟繫屬中，得經兩造合意將事件移付調解。前項情形，訴訟程序停止進行。調解成立時，訴訟終結。調解不成立時，訴訟程序繼續進行，民事訴訟法第255條第1項第2款、第420條之1第1項及第2項分別定有明文。查原告起訴時以承租人連美雲為被告，原聲明請求：㈠被告連美雲應將門牌號碼宜蘭縣○○鎮○○路0段00○0號10樓房屋（下稱系爭房屋）騰空返還予原告，並自民國113年8月14日起至騰空返還之日止，按月給付原告新臺幣（下同）2萬6,000元；㈡被告連美雲應給付原告2萬2,000，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息；㈢願供擔保，請准宣告假執行（本院卷第5頁）。嗣於114年7月30日具狀追加連美雲之成年子女即莊瓊卉為被告（本院卷第57頁），於訴訟進行中，經本院移付調解，而於114年9月12日調解期日與連美雲成立調解（移調卷第1-2頁），則原告對連美雲之起訴，業經調解成立而終結，原告乃於同日言詞辯論期日變更訴之聲明為：㈠被告莊瓊卉應將系爭房屋騰空返還予原告；㈡願供擔保，請准宣告假執行（本院卷第108頁），核其追加被告及變更聲明，均係本於請求返還系爭房屋之同一基礎事實，揆諸前開說明，核無不合，應予准許。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款事由，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體事項：
一、原告主張：系爭房屋為原告所有，原告與連美雲於113年5月31日就系爭房屋簽訂住宅租賃契約書（下稱系爭租約），租賃期間自113年6月15日起至113年8月14日止，系爭租約已於113年8月14日屆期消滅，詎被告迄今仍持續占用系爭房屋，拒絕搬遷，前經原告兩次以存證信函通知被告應立即搬離系爭房屋，被告均置之不理。為此，爰依民法第455條及第767條第1項前段、中段提起本訴等語。並聲明：如前開壹、程序事項、一、變更後訴之聲明所載。
二、被告經合法通知無正當理由不到庭，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
三、得心證之理由：㈠經查，原告主張與連美雲就系爭房屋簽訂系爭租約，租約已
屆期消滅，但被告尚未搬離之事實，有原告提出之系爭租約及存證信函2紙（本院卷第11-33頁）在卷可稽，並經連美雲於本院自承：伊於租約屆期前已搬離系爭房屋，被告仍住在系爭房屋，被告已經成年了，伊有叫被告搬出去很多次，但被告都不搬，伊沒有被告的辦法等語（本院卷第75-77頁、第107頁）足佐，而被告已於相當時期受合法通知，既未於言詞辯論期日到場，復未提出任何書狀以供本院審酌，依民事訴訟法第280條第3項前段準用第1項前段規定，應視同自認，本院復審酌卷內事證，堪認原告前開主張之事實為真實。
㈡按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。
對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之，民法第767條第1項定有明文。又以無權占有為原因，請求返還所有物之訴，被告對原告就其物有所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，原告於被告無權占有之事實，無舉證責任；被告應就其取得占有，係有正當權源之事實證明之（最高法院72年度台上字第1552號判決意旨參照）。次按民法第942條所謂受他人指示之輔助占有人，僅該他人為占有人之規定，重在輔助占有人對物之管有係受他人之指示而為，至是否受他人之指示，則應就自為指示之他人與受指示者間之內部關係加以觀之並證明（最高法院91年度台上字第1388號判決意旨參照）。經查，被告為連美雲之成年子女，有個人戶籍資料（外放限閱卷）為憑，其可自行決定是否居住於系爭房屋中，實難認被告為受連美雲指示而為管領系爭房屋之占有輔助人，而應為系爭房屋之直接占有人，被告復未就其有何正當權源占有系爭房屋舉證證明之，則原告依民法第767條第1項前段、中段規定，請求被告遷讓返還系爭房屋，即屬有據，應予准許。
四、綜上所述，原告依民法第767條第1項前段、中段，請求被告騰空返還系爭房屋予原告，為有理由，應予准許。又本院既依民法第767條第1項前段、中段之規定判原告勝訴，原告另依民法第455條之規定請求被告返還系爭房屋部分，則毋庸審究，併予敘明。
五、原告陳明願供擔保，請求宣告假執行，經核並無不合，爰酌定相當擔保金額准許之，並依職權酌定被告供相當擔保金後得免為假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 114 年 11 月 14 日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
法 官 夏媁萍正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 114 年 11 月 14 日
書記官 林琬儒