褔建連江地方法院民事裁定 106年度補字第7號原 告 陳昆甫訴訟代理人 陳國華上列原告與被告邱子祐間請求拆屋還地等事件，原告起訴未據繳納裁判費，按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第2項定有明文。次按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2 第1 項、第2 項定有明文。查本件原告起訴訴之聲明第1項：被告應將坐落連江縣○○鄉○○○段○○○○○ ○號土地內如附圖所示面積2.06平方公尺（下稱系爭土地）之地上建物拆除，並將系爭土地返還原告。其訴訟標的價額應以系爭土地之價額定之，系爭土地起訴時公告土地現值每平方公尺為新臺幣（下同）4,
728 元，故原告起訴時訴訟標的價額為9,740 元（計算式：4,72
8 元/ 平方公尺×2.06平方公尺＝9,740 元，元以下4 捨5 入）。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內，最高法院92年度台抗字第659 號、99年度台抗字第275 號裁定可資參照。而查本件原告聲明第2 項：被告應將連江縣○○鄉○○村000 號（下稱129 號房屋）地下2 樓騰空後返還原告等語。此部分原告請求遷讓返還建物，其訴訟標的價額應以建物價值為斷，參酌連江縣財政稅務局106 年房屋稅繳款書、建物第二類謄本所載，系爭129 號房屋總面積203.68平方公尺，共計4 層樓（一層、二層、地下一層、地下二層，面積各為
50.92 平方公尺），課稅現值為29萬9,200 元（計算式：21萬4,
400 元+8萬4,800 元＝29萬9,200 元），而訴訟標的則因位於系爭129 號房屋之地下2 樓，較難認定市場交易價值，爰以原告陳報之課稅現值為計算之依據，價額即應核定為7 萬4,800 元（計算式29萬9,200 元÷4 ＝7 萬4,800 元）；至訴之聲明第3 項：
被告應給付原告60萬元及按月給付1 萬元部分，則為訴之聲明第
1 項、第2 項之附帶請求，依前述民事訴訟法第77條之2 第2 項規定，自不併算其價額。再原告訴之聲明第1 項核與第2 項訴訟標的相異，其訴訟標的價額應併算之。故本件訴訟標的價額應核定為8 萬4,540 元（計算式：9,740 元+ 7 萬4,800 元＝8 萬4,
54 0元），應徵第一審裁判費1, 000元。茲依民事訴訟法第249條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 106 年 8 月 9 日
民事庭 法 官 楊心希上列正本證明與原本無異。
本件不得抗告，惟核定訴訟標的價額部分得抗告。
中 華 民 國 106 年 8 月 9 日
書記官 陳建瑜