福建連江地方法院民事裁定
114年度補字第16號原 告 鄭睿傑被 告 黃懷登
黃懷程林月嬌上列當事人間請求返還無權占有土地事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣260,000元。
原告應於收受本裁定後5日內補繳第一審裁判費新臺幣3,580元，如逾期未補繳，即駁回原告之訴。
理 由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13之規定繳納裁判費，此為必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；因定期給付或定期收益涉訟，以權利存續期間之收入總數為準；期間未確定時，應推定其存續期間。但其期間超過十年者，以十年計算，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之10分別定有明文。而優先承購權為財產權之一種，如因此涉訟，自應就其爭買之標的物價額計算裁判費用（最高法院100年度台抗字第483號裁定意旨參照）。又以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2亦有明定。末按原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第6款亦規定甚明。
二、經查，原告起訴未據繳納裁判費。本件原告起訴先位聲明被告拆除坐落連江縣○○鄉○○段000地號土地（下稱系爭土地）上之建物並騰空返還之，及給付起訴時回溯5年相當於租金之不當得利、損害賠償新臺幣（下同）15,540元暨訴狀繕本送達後之法定遲延利息，另給付原告因第一審所需耗費之交通費、住宿費、勞力損失（下稱第一審所需費用）共36,512元暨訴狀繕本送達後之法定遲延利息；備位聲明被告使用系爭土地應按年給付6,000元之租金，並請求確認被告優先承買權、優先承租權不存在。
㈠先位聲明部分：原告先位聲明係請求被告拆屋還地並給付相
當於租金之不當得利、損害賠償，以及第一審所需費用36,512元，暨上開金錢請求之法定遲延利息。原告主張系爭土地之交易價額為每平方公尺5,000元，有同段土地民國111年間不動產交易實價查詢結果附卷足稽，可資作為系爭土地交易價額計算之基礎。又原告主張被告建物無權占有系爭土地之面積為40平方公尺，故有關拆屋還地部分之價額核定為200,000元（40×5,000=200,000）；請求起訴前之不當得利、損害賠償15,540元，為拆屋還地聲明起訴前之附帶請求；請求給付第一審所需費用36,512元，非拆屋還地聲明之附帶請求，其以一訴主張數項標的，應合併計算訴訟標的價額。而上開金錢請求之法定遲延利息，則屬起訴後之附帶請求，不併算其價額。故先位聲明部分之訴訟標的價額，核定為252,052元（200,000+15,540+36,512=252,052 ）。
㈡備位聲明部分：原告備位聲明係請求被告按年給付使用系爭
土地之租金6,000元，並請求確認被告對系爭土地之優先承買權、優先承租權不存在。原告所主張按年給付使用系爭土地之租金部分，其期間未確定，又無法推定其期間，依民事訴訟法第77條之10但書規定，應以10年計之，則有關請求給付租金部分之價額核定為60,000元（6,000×10=60,000）。
至於確認優先承買權、優先承租權不存在部分，則應以系爭土地之價額200,000元計之。原告備位聲明係以一訴主張上開2標的，此部分之訴訟標的價額核定為260,000元（60,000+200,000=260,000）。
㈢原告先備位之聲明互為選擇，訴訟標的價額應擇其中價額較
高之備位聲明之訴訟標的價額定之。從而，本件訴訟標的價額應核定為260,000元，應徵第一審裁判費3,580元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達後5日內補繳第一審裁判費3,580元，逾期不繳，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 114 年 5 月 26 日
民事簡易庭 法 官 鍾詔安以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 5 月 26 日
書記官 賴永堯