臺灣苗栗地方法院民事裁定 99年度司拍字第62號聲 請 人 乙○(台灣)商業銀行股份有限公司法定代理人 甲○○相 對 人 丁○○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。上開規定依民法第881 條之17之規定，於最高限額抵押權準用之（依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編民國96年9 月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之）。
二、本件聲請意旨略以 ：
（一）相對人於民國（下同）85年4 月12日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）300 萬元之本金最高限額抵押權予原抵押權人美商乙○銀行股份有限公司，擔保其本人及案外人丙○○對原抵押權人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自85年4月10日起至115年4月9日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。又原抵押權人嗣經分割而以聲請人為新設銀行，並於98年9 月28日經地政機關辦理抵押權變更登記完畢。
（二）嗣案外人丙○○於85年4月8日簽定消費性房屋抵押借款暨擔保透支約定書，又於95年1 月12日簽訂上開貸款之增補契約，向聲請人借款1,730,924 元，並約定利息及違約金，以每月為1 期，分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並加付違約金。詎相對人自99年2 月26日起即未依約繳納本息，尚欠本金1,105,473 元及利息、違約金等未清償，依上開約定，本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、房屋貸款契約書及增補契約、繳款明細等影本為證。
四、本院於99年5 月14日函請相對人及債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 99 年 6 月 21 日
民事庭司法事務官 林俊源以上正本係照原本作成如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官 林得新中 華 民 國 99 年 6 月 21 日附表：
┌─┬────────────────────┬─┬──────┬────┬───────┐│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ ││ ├───┬────┬───┬──┬────┤ │ │權利範圍│ 備 考 ││號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○○段│ 地號 │目│（平方公尺）│ │ │├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼───────┤│１│苗栗縣│頭份鎮 │藤坪 │ │627 │建│ 121.53 │全部 │重測前為濫坑段││ │ │ │ │ │ │ │ │ │164-53地號 │└─┴───┴────┴───┴──┴────┴─┴──────┴────┴───────┘┌─┬──┬────┬────┬────┬──────────────┬──┬──────┐│ │ │ │ │ │建物面積（平方公尺） │ │ ││編│ │ │ │主要用途├───────┬──────┤權利│ ││ │ │ │ │ │ 樓層面積 │附屬建物主要│ │ ││ │建號│基地坐落│建物門牌│主要建材│ │建築材料及用│ │ 備 考 ││ │ │ │ │ │ 合計 │途 │ │ ││號│ │ │ │房屋層數│ │ │範圍│ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │├─┼──┼────┼────┼────┼───────┼──────┼──┼──────┤│１│319 │頭份鎮藤│濫坑里4 │住家用、│第一層：51.65 │陽台：9.16 │全部│重測前為濫坑││ │ │坪段627 │鄰金印山│鋼筋混凝│第二層：51.65 │平台：4.58 │ │段481建號 ││ │ │地號 │莊31號 │土造、四│第三層：51.65 │花台：1.70 │ │ ││ │ │ │ │層 │第四層： 5.69 │ │ │ ││ │ │ │ │ │總面積：160.64│ │ │ │└─┴──┴────┴────┴────┴───────┴──────┴──┴──────┘