臺灣苗栗地方法院民事裁定 102年度苗簡字第545號原 告 公館五穀宮法定代理人 謝運煌訴訟代理人 陳淑芬律師上列原告與被告葉部煊等人間因請求增減租金等事件，原告起訴未據繳納足額之裁判費。本件原告係依關於民法第442 條、第22
7 條之2 規定提起本件訴訟，求為調整租金數額，核非屬於以租賃權為訴訟標的之訴訟，故無民事訴訟法第77條之9 規定適用。
又本件調整租金，屬不定期限之租賃，應以推定其存續期間增加租金之總數，為其訴訟標的價額（最高法院74年度臺抗字第326號裁定意旨參照）。另不定期限租賃，因屬定期收益涉訟，訴訟標的價額依民事訴訟法第77條之10但書規定，以起訴調整部分之金額計算10年期間。經查：原告訴之聲明係請求判決被告等對系爭土地之年租金，自民國101 年7 月1 日起調整為按土地申報地價年息百分之3.8 計算，調整後原告所得之利益計新臺幣（下同）131,820 元【被告葉部煊：22,340元＋被告劉春華：24,820元＋被告謝世樓：26,200元＋被告邱孔濱13,420元（4,240 元＋9,
18 0元＝13,420元）＋被告徐祥鳳：21,120元（6,620 元＋14,500元＝21,120元）＋被告傅威衡：23,920元（440 元＋23,480元＝23,920元）＝131,820 元】。又原告於102 年12月25日具狀追加請求被告等應給付其自民國（下同）101 年7 月1 日起至102年12月31日止共3 期租金（半年1 期，各被告應給付之租金金額詳如附表所示），及均自追加書狀繕本送達之日起至清償日止，按年息百分之5 計算之利息；另請求被告傅威衡給付自101 年1月1 日起至101 年6 月30日之租金6,379.5 元（見本案卷第66頁），核原告追加請求被告等給付之租金共計131,615 元。故本件訴訟標的價額核定為263,434 元（計算式：131,820 元＋131,61
5 元＝263,435 元），計應徵裁判費為2,870 元，扣除前已繳納之1,000 元後，尚應補繳1,870 元。茲依民事訴訟法第249 第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 102 年 12 月 30 日
苗栗簡易庭法 官 伍偉華以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
書記官 孔秀蓮中 華 民 國 102 年 12 月 30 日附表：（元以下4捨5入）┌────┬────────┬──────┬─────────┬─────────┬────────┬─────────┐│被告 │地號 │面積 │原租金 │調整後之租金 │調整後原告所得 │原告追加請求被告應││ │（苗栗縣公館鄉）│（平方公尺）│（每半年：新臺幣）│（每半年：新臺幣）│之利益差×10年 │給付其自民國101 年││ │ │ │（面積×申報地價×│（面積×申報地價×│（新臺幣） │7 月1 日起至102 月││ │ │ │ 3.2% ÷2 ） │ 3.8%÷2 ） │ │12月31日止計3 期之││ │ │ │ │ │ │租金（新臺幣） │├────┼────────┼──────┼─────────┼─────────┼────────┼─────────┤│葉部煊 │館聖段第268-2 地│67.47 │5,959元 │7,076元 │22,340元 │21,228元 ││ │號 │ │ │ │ │ │├────┼────────┼──────┼─────────┼─────────┼────────┼─────────┤│劉春華 │館聖段第268-3 地│74.94 │6,619元 │7,860元 │24,820元 │23,580元 ││ │號 │ │ │ │ │ │├────┼────────┼──────┼─────────┼─────────┼────────┼─────────┤│謝世樓 │館聖段第268-4 地│79.12 │6,988元 │8,298元 │26,200元 │24,894元 ││ │號 │ │ │ │ │ │├────┼────────┼──────┼─────────┼─────────┼────────┼─────────┤│邱孔濱 │館聖段第232 地號│15.71 │1,129元 │1,341元 │ 4,240元 │ 4,023元 ││ ├────────┼──────┼─────────┼─────────┼────────┼─────────┤│ │館聖段第234 地號│33.74 │2,448元 │2,907元 │ 9,180元 │ 8,721元 │├────┼────────┼──────┼─────────┼─────────┼────────┼─────────┤│徐祥鳳 │館聖段第389 地號│22.64 │1,767元 │2,098元 │ 6,620元 │ 6,294元 ││ ├────────┼──────┼─────────┼─────────┼────────┼─────────┤│ │館聖段第390 地號│51.50 │3,865元 │4,590元 │14,500元 │13,770元 │├────┼────────┼──────┼─────────┼─────────┼────────┼─────────┤│傅威衡 │館聖段第233 地號│ 1.54 │ 116元 │ 138元 │ 440元 │ 414元 ││ ├────────┼──────┼─────────┼─────────┼────────┼─────────┤│ │館聖段第234 地號│86.31 │6,263元 │7,437元 │23,480元 │22,311元 │└────┴────────┴──────┴─────────┴─────────┴────────┴─────────┘