臺灣苗栗地方法院民事裁定 103年度補字第627號原 告 祭祀公業徐始祖嘗法定代理人 徐選順被 告 徐文貴
張文政上列當事人間請求增減租金事件，原告起訴未繳納裁判費。按調整租金屬不定期限之租賃，應以推定其存續期間增加租金之總數，為其訴訟標的價額（最高法院74年度台抗字第326 號裁定意旨參照）。又不定期限租賃，因屬定期收益涉訟，訴訟標的價額依民事訴訟法第77條之10但書規定，以起訴調整部分之金額計算10年期間。查原告主張系爭租賃契約為不定期限租賃，依上開說明，本件訴訟標的價額應如附表所示核定為新臺幣（下同）197,77
0 元，應徵第一審裁判費2,100 元。爰依民事訴訟法第249 條第
1 項但書之規定，限原告於本裁定送達翌日起7 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 103 年 10 月 2 日
民事第二庭 法 官 梁晉嘉以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官 劉佩蓁中 華 民 國 103 年 10 月 2 日附表：
┌──┬───┬───────────┬─────┬─────┬───────────┬─────┬─────┬──────┐│編號│承租人│ 地 號 │ 承租面積 │ 申報地價 │ 調整內容 │調整後租金│ 原本租金 │訴訟標的價額││ │即被告│（苗栗縣○○鎮○○段）│ （㎡） │（元/ ㎡）│ │（新臺幣）│（新臺幣）│ （新臺幣） │├──┼───┼───────────┼─────┼─────┼───────────┼─────┼─────┼──────┤│ 1 │徐文貴│ 322 │ 329.62 │ 384 │按申報地價年息百分之8 │10,126元 │ │ ││ │ ├───────────┼─────┼─────┼───────────┼─────┤ 3,237元 │ 83,250元 ││ │ │ 323-8 │ 10.56 │ 1,360 │按申報地價年息百分之10│ 1,436元 │ │ │├──┼───┼───────────┼─────┼─────┼───────────┼─────┼─────┼──────┤│ 2 │張文政│ 322 │ 10.54 │ 384 │按申報地價年息百分之8 │ 324元 │ │ ││ │ ├───────────┼─────┼─────┼───────────┼─────┤ 520元 │ 114,520元 ││ │ │ 323-8 │ 85.65 │ 1,360 │按申報地價年息百分之10│11,648元 │ │ │├──┴───┴───────────┴─────┴─────┴───────────┴─────┴─────┴──────┤│計算式：土地承租面積申報地價調整內容＝調整後租金；（調整後租金－原本租金）10年＝訴訟標的價額 │├──┬───────────────────────────────────────────────────┬──────┤│合計│ │ 197,770元 │└──┴───────────────────────────────────────────────────┴──────┘