臺灣苗栗地方法院民事裁定 106年度補字第191號抗 告 人即 原 告 黃詩怡
林文華林于仙林炫林琦鄭小嵐兼 共 同訴訟代理人 方世樑相 對 人即 被 告 黃正園上列當事人間確認地上權登記請求權存在等事件，抗告人對於本院民國106年2 月24 日所為裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文原裁定撤銷。
本件訴訟標的價額應核定為新台幣陸拾萬元。
理 由
一、按原法院或審判長認抗告有理由者，應撤銷或變更原裁定，民事訴訟法第490 條第1 項定有明文。
二、抗告意旨略以：抗告人提起本件確認地上權登記請求權存在之訴，係請求確認其就相對人所有坐落苗栗縣○○鎮○○段○○○號土地（下稱系爭土地），有地上權登記請求權存在，相對人並應容忍抗告人設定地上權登記。而上開地上權之租金，依契約約定為每年新臺幣（下同）4 萬元，原裁定以無約定租金之情核定訴訟標的價額為1,974,200 元，顯有違誤等語。爰請求撤銷原裁定，更為適法之裁定。
三、按因地上權、永佃權涉訟，其價額以1 年租金15倍為準；無租金時，以1 年所獲可視同租金利益之15倍為準；如1 年租金或利益之15倍超過其地價者，以地價為準，民事訴訟法第77條之4 定有明文。查抗告人提起抗告後陳報本件地上權之租金為每年4 萬元，並提出地上權契約為證，是其價額以1年租金15倍計算，經核為600,000 元【計算式：40,000元×15年=600,000元】；另地價為8,226,036 元【計算式：系爭土地之公告土地現值每平方公尺30,132元×地上權權利範圍
273 平方公尺＝8,226,036 元）；則系爭土地1 年租金15倍並未超過地價，故本件訴訟標的價額即應以1 年租金15倍600,000 元為準，應徵第一審裁判費6,500 元。而抗告人業已如數繳納，是本件抗告有理由，爰依前開規定，裁定如主文所示。
中 華 民 國 106 年 3 月 13 日
民事第二庭 法 官 黃怡玲以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官 楊慧萍中 華 民 國 106 年 3 月 13 日