臺灣苗栗地方法院民事小額判決 107年度苗小字第414號原 告 王珮婷訴訟代理人 陳銘聰被 告 京大建設股份有限公司法定代理人 林素珍上列當事人間請求返還價金事件，本院於107 年8 月7 日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應給付原告新臺幣（下同）10萬元。
本判決得假執行。
訴訟費用1,000元由被告負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：原告於106 年11月2 日購買由被告起造門牌號碼苗栗縣○○鎮○○路○○○ 巷○○弄○ 號4 樓之6 房屋，並約定由被告員工辦理申請首購利率貸款，若貸款不成則交易取消，被告應返還價金（下稱系爭契約）。嗣兩造106 年11月10日於地政士事務所簽訂買賣契約，原告並交付第1 期簽約款10萬元予被告，詎被告未依約辦理貸款事宜，原告乃於107年3 月14日以存證信函向被告為解除系爭契約之意思表示，及催告於107 年3 月底前返還簽約款10萬元予原告，惟被告迄未返還。爰依系爭契約之法律關係，提起本訴。並聲明：
如主文第1 項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
四、原告主張之前揭事實，據其提出與所述相符之買賣契約書、協議辦理首購利率貸款文件、竹南郵局存證號碼000067號存證信函等為證。而被告受合法通知，於言詞辯論期日不到場，復未提出任何書狀以供本院斟酌，依民事訴訟法第280 條第1 項、第3 項前段規定，視同自認，本院審閱上開事證，堪信原告之主張為真實。從而，原告依系爭契約之法律關係，請求被告給付如主文第1 項所示，為有理由，應予准許。
五、本件係依民事訴訟法第436 條之8 第1 項適用小額訴訟程序所為之判決，依同法第436 條之20規定，應依職權宣告假執行，並依同法第436 條之19第1 項規定，確定訴訟費用之負擔如主文第3 項所示。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 107 年 8 月 10 日
苗栗簡易庭 法 官 王筆毅以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，及須按他造當事人之人數附繕本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
上訴理由應表明：
一、原判決所違背之法令及其具體內容，
二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。如未表明上訴理由者，應於上訴後20日內向本院提出上訴理由。
當事人如對本件訴訟內容有所疑義，得聲請閱卷。
書記官 李佳靜中 華 民 國 107 年 8 月 10 日