臺灣苗栗地方法院民事裁定 109年度司拍字第158號聲 請 人 郭瑤琪相 對 人 郭昭成上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人前於民國（下同）90年2 月15日向聲請人借款新臺幣（下同）400 萬元，約定清償期為95年
2 月14日，並將其所有坐落苗栗縣○○鎮○○段○○○ ○號土地持分45/126、656-1 地號土地全部、464 地號土地持分2/10，設定400 萬元之普通抵押權元予聲請人為擔保，存續期間為90年2 月15日起至95年2 月14日止，並經地政機關辦畢登記在案。嗣變更抵押物為苗栗縣○○鎮○○段○○○ ○號土地持分45/126及656-1 地號土地全部，並變更擔保權利總金額為300 萬元，嗣再變更抵押物為苗栗縣○○鎮○○段○○○ ○號土地持分45/126，並經地政機關辦畢變更登記在案。雙方於109 年10月29結算確認債權額為300 萬元，並約定立即清償，詎聲請人仍未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、債務結算書等件影本，以及不動產登記簿謄本正本為證。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 12 月 18 日
民事庭司法事務官 謝宛君附表：
┌─┬────────────────────┬─┬──────┬────┬──────┐│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ ││ ├───┬────┬───┬──┬────┤ │ │權利範圍│ 備 考 ││號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○○段│ 地號 │目│（平方公尺）│ │ │├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤│1 │苗栗縣○ ○○鎮 ○○○段│ │ 284 │ │ 160 │ 45/126 │ │└─┴───┴────┴───┴──┴────┴─┴──────┴────┴──────┘