臺灣苗栗地方法院民事裁定 109年度司拍字第116號聲 請 人 苗栗縣頭份市農會法定代理人 張栢福相 對 人 張金妹
陳永豊上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。前開規定於最高限額抵押權，準用之。民法第873 條、第
881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以 ：
（一）相對人於民國95年10月31日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）375 萬元之最高限額抵押權予聲請人，嗣分別變更擔保債權金額為565 萬元、690 萬元、938 萬元，擔保其本人及債務人鄧銀英對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款、票據、保證、衍生性金融商品交易契約所負之債務，擔保債權確定期日為
134 年7 月13日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣債務人鄧銀英邀同第三人陳詩茹為保證人於105 年4 月29日向聲請人借款750 萬元，並約定利息，其借款期間自
105 年4 月29日起至125 年4 月29日止，另約定第1 期至第36期按期付息，自第37期起，本金按期平均攤還，利息按借款餘額計付，如未按期攤還本金時，本件借款視為全部到期。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金0000000元外，尚有利息等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、借據、貸放資料查詢、放款戶資料一覽表查詢、逾期放款通知函、中華郵政掛號郵件收件回執、土地及建物登記簿謄本等影本為證。
四、本院於109 年8 月21日函請相對人、債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 9 月 23 日
民事庭司法事務官 謝宛君附表：
┌─┬────────────────────┬─┬──────┬────┬────────┐│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ ││ ├───┬────┬───┬──┬────┤ │ │權利範圍│ 備 考 ││號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○○段│ 地號 │目│（平方公尺）│ │ │├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼────────┤│1 │苗栗縣○ ○○鎮 ○○○段│ │ 47-3 │ │ 1.73 │ 全部 │所有權人:張金妹 │├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼────────┤│2 │苗栗縣○ ○○鎮 ○○○段│ │ 48-2 │ │ 50.18 │ 全部 │所有權人:張金妹 │├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼────────┤│3 │苗栗縣○ ○○鎮 ○○○段│ │ 48-3 │ │ 1.55 │ 全部 │所有權人: 張金妹│├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼────────┤│4 │苗栗縣○ ○○鎮 ○○○段│ │ 49 │ │ 155.65 │ 全部 │所有權人:張金妹 │├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼────────┤│5 │苗栗縣○ ○○鎮 ○○○段│ │ 49-1 │ │ 36.89 │ 全部 │所有權人:張金妹 │├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼────────┤│6 │苗栗縣○ ○○鎮 ○○○段│ │ 50-2 │ │ 101.81 │ 全部 │所有權人:張金妹 │└─┴───┴────┴───┴──┴────┴─┴──────┴────┴────────┘┌─┬──┬────┬────┬────┬─────────────┬──┬────────┐│ │ │ │ │ │建物面積（平方公尺） │ │ ││編│ │ │ │主要用途├───────┬─────┤權利│ ││ │ │ │ │ │ 樓層面積 │附屬建物主│ │ ││ │建號│基地坐落│建物門牌│主要建材│ │要建築材料│ │ 備 考 ││ │ │ │ │ │ 合計 │及用途 │ │ ││號│ │ │ │房屋層數│ │ │範圍│ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │├─┼──┼────┼────┼────┼───────┼─────┼──┼────────┤│1 │ 26 │公義段47│佳興里1 │住家用、│第一層：102 │ │全部│所有權人:陳永豊 ││ │ │-3、48-2│鄰光華北│加強磚造│第二層：111.50│ │ │ ││ │ │、48-3、│路162號 │ │騎 樓： 9.50│ │ │ ││ │ │49地號 │ │ │合 計：223 │ │ │ │└─┴──┴────┴────┴────┴───────┴─────┴──┴────────┘