臺灣苗栗地方法院民事裁定 109年度司拍字第127號聲 請 人 苗栗縣苗栗市農會法定代理人 邱源錦相 對 人 鍾金松即許明翔之遺產管理人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人管理如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由被繼承人許明翔之遺產負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。上開規定依民法第881 條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以 ：
（一）債務人許明翔( 已歿) 於民國102 年1 月3 日將其所有坐落頭份市○○段○○○○○號及522 建號( 嗣1152地號分割為1152地號、1152-2地號) ，設定新臺幣（下同）1260萬元
(於102 年6 月19日變更擔保債權金額為1500萬元) 之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人及債務人陳素美對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、票據及保證，擔保債權確定期日為132 年1 月2 日，清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣債務人陳素美邀同許明翔為連帶保證人於⑴102 年6 月27日向聲請人借款1404,750元，並約定利息及違約金，其借款期限自102 年6 月27日起至109 年6 月27日止，另約定本金按期平均攤還，利息按借款餘額計付；⑵107 年2月12日向聲請人借款689 萬元，並約定利息及違約金，其借款期限自107 年2 月12日起至109 年2 月12日止，並約定按期付息，到期還清本金。詎借款人自108 年5 月12日起即未依約還款，尚積欠本金7,107,398 元及利息、違約金未清償，本件借款已屆清償期而未受清償，又債務人許明翔已於108 年3 月19日死亡，其繼承人均為拋棄繼承，經本院以109 年度繼字第1 號民事裁定指定鍾金松為其遺產管理人，為此列其為相對人，聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、土地及建物登記簿謄本、借據、貸放資料查詢單、本院109 年度繼字第1 號民事裁定及確定證明書等影本為證。
四、本院於109 年10月22日函請債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 11 月 20 日
民事庭司法事務官 謝宛君附表：
┌─┬────────────────────┬─┬──────┬────┬──────┐│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ ││ ├───┬────┬───┬──┬────┤ │ │權利範圍│ 備 考 ││號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○○段│ 地號 │目│（平方公尺）│ │ │├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤│1 │苗栗縣│ 頭份市 ○○○段│ │ 1152-2│ │262.02 │ 全部 │ │└─┴───┴────┴───┴──┴────┴─┴──────┴────┴──────┘┌─┬──┬────┬────┬────┬─────────────┬──┬────────┐│ │ │ │ │ │建物面積（平方公尺） │ │ ││編│ │ │ │主要用途├───────┬─────┤權利│ ││ │ │ │ │ │ 樓層面積 │附屬建物主│ │ ││ │建號│基地坐落│建物門牌│主要建材│ │要建築材料│ │ 備 考 ││ │ │ │ │ │ 合計 │及用途 │ │ ││號│ │ │ │房屋層數│ │ │範圍│ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │├─┼──┼────┼────┼────┼───────┼─────┼──┼────────┤│1 │522 │六合段 │頭份市新│住家用、│第一層：109.64│陽台：18.3│全部│ ││ │ │1152-2地│華里14鄰│鋼筋混凝│第二層：109.64│電梯樓梯間│ │ ││ │ │號 │中正一路│土造 │第三層：116.88│：11.01 │ │ ││ │ │ │246 號 │ │合 計：336.16│ │ │ │└─┴──┴────┴────┴────┴───────┴─────┴──┴────────┘