臺灣苗栗地方法院民事簡易判決
109年度苗簡字第407號原 告 陳清乙訴訟代理人 李建德律師被 告 陳清富上列當事人間請求返還房屋事件，於民國109 年9 月3日經言詞辯論終結，本院判決如下：
主 文被告應將門牌號碼苗栗縣○○鎮○○里00鄰00000 000號三層加強磚造房屋全部遷讓騰空返還原告。
訴訟費用新臺幣3,090元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰依民事訴訟法第436 條第2 項準用同法第385 條第1 項規定，依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：兩造為兄弟。原告因被告子女尚未成年而無償出借所有坐落於苗栗縣○○鎮○○段○○○ ○號建物即門牌號碼為苗栗縣○○鎮○○里00鄰00000 000號（下稱系爭房屋）給被告使用，現因被告子女均成年結婚生子，借用系爭房屋之目的已經完成，經原告於民國109 年3 月17日以存證信函催告，被告拒絕收受存證信函，也拒絕返還系爭房屋，均置之不理，今再以起訴狀繕本之送達作為終止使用借貸之意思表示，爰依民法第470 條第2 項、第767 條第1 項前段規定請求被告返還房屋，並聲明如主文所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。
四、原告上開主張之事實，有房屋稅籍證明書、建物登記第一類謄本、109 年3 月17日苗栗府前郵局45號存證信函、郵局掛號郵件退回等影本可證，而被告已於相當時期受合法之通知，仍未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述以供本院審酌，依法視同自認，自堪信原告之主張為真實。按民法第470 條規定「借用人應於契約所定期限屆滿時，返還借用物；未定期限者，應於依借貸之目的使用完畢時返還之。但經過相當時期，可推定借用人已使用完畢者，貸與人亦得為返還之請求。借貸未定期限，亦不能依借貸之目的而定其期限者，貸與人得隨時請求返還借用物。」，原告既以被告子女長大成婚，達到借用系爭房屋之目的，而以起訴狀繕本送達終止借用之意思，則起訴狀繕本送達之日即109 年
6 月15日（109 年6 月5 日寄存送達，生效109 年6 月15日）已終止系爭房屋之使用借貸契約，原告除得本於借用物返還請求權，請求返還借用物外，其既為系爭房屋之所有人，自得本於所有權之作用，依無權占有之法律關係，請求返還借用物。是原告請求被告返還系爭房屋，應屬有理。
五、從而，原告依民法第470 條第2 項、第767 條第1 項前段所有物返還請求權之法律關係，請求被告將無權占用系爭房屋騰空遷讓返還原告，為有理由，應予准許。
六、本件原告勝訴部分，係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 109 年 9 月 10 日
苗栗簡易庭 法 官 張珈禎以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
書記官 彭文章中 華 民 國 109 年 9 月 10 日