臺灣苗栗地方法院民事裁定 109年度訴聲字第6號聲 請 人 陳美玲相 對 人 陳婉茹上列聲請人因與相對人間請求遷讓房屋等事件（本院109 年度訴字第389 號），聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主 文聲請人供擔保新臺幣633,095 元後，許可就相對人所有坐落苗栗縣○○鎮○○段○○段○○○ ○號土地，及其上583 建號，即門牌號碼苗栗縣○○鎮○○里○○街○○巷○ 號建物為訴訟繫屬事實之登記。
理 由
一、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記；前項聲請，應釋明本案請求；前項釋明如有不足，法院得定相當之擔保，命供擔保後為登記。其釋明完足者，亦同，民事訴訟法第254 條第5 項、第6 項前段、第7 項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：聲請人提起反訴主張登記在相對人名下之苗栗縣○○鎮○○段○○段○○○ ○號土地，及其上583 建號，即門牌號碼苗栗縣○○鎮○○里○○街○○巷○ 號建物（下合稱系爭不動產），並無所有權存在，而依民法第1130條、第767 條、第92條之規定請求相對人就系爭不動產之贈與關係不存在，及塗銷登記回復原狀，為保障聲請人之權益，並兼顧第三人交易之維護，爰依民事訴訟法第254 條第5 項規定，聲請准就系爭不動產為訴訟繫屬事實之登記等語。
三、查聲請人依民法第1130條、第767 條、第92條規定，起訴請求就系爭不動產之贈與關係不存在及塗銷所有權登記，核與首揭規定相符，應予准許，
四、又系爭不動產，土地部分面積為73平方公尺，公告現值為每平方公尺新臺幣（下同）30,096元，計2,197,008 元；建物部分價額核定為177,100 元，合計2,374,108 元（2,197,008+177,100=2,374,108 ）。則相對人因訴訟繫屬事實之登記，致有妨礙其為系爭不動產之所有權移轉登記，而造成未能移轉登記之利息損失。本院審酌聲請人所提起之反訴事件之訴訟標的價額為2,374,108 元，屬得上訴第三審之事件，依各級法院辦案期限實施要點之規定，第一審至第三審之審理期間共計約5 年4 月，則以上開不動產價額按法定年利率5%計算，相對人因本件訴訟繫屬事實之登記所可能受有之利息損害約為633,095 元【計算式：2,374,108 元×5%×（5 ＋4/12）＝633,095 元，元以下四捨五入】，作為相對人因聲請人提起反訴，為訴訟繫屬事實之登記，致妨礙其為系爭不動產之所有權移轉登記之損害額，爰以此酌定為訴訟繫屬事實之登記之擔保金額。
四、爰裁定如主文。中 華 民 國 109 年 11 月 4 日
民事第二庭 法 官 陳秋錦以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
書記官 張智揚中 華 民 國 109 年 11 月 4 日